Godhemsgatan 13A
Bildgalleri
Nyrenoverad landshövdingehusetta med en underbar utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Tre trappor upp i ett landshövdingehus med rofyllt läge finner vi denna trivsamma och nyrenoverade landshövdingehusetta. Läget är det bästa tänkbara och på kort gångavstånd har man såväl Slottsskogen som Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och det finns gott om plats för exempelvis säng, soffa och skrivbord. En praktisk dubbelgarderob finns i ena hörnet och plats för ytterligare förvaring. Väggarna är målade i kulören kalk och det gamla brädgolvet är nyslipat och nylackat.
Kök
Köket totalrenoverades 2025 och är stort för att vara i en etta , och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och köksskåpen kompletteras av ett charmigt originalskafferi. Skåpen har gråa luckor och bänkskivan är i askfaner. Här finner ni spis samt kyl/frys från SMEG , fläkt, diskho samt integrerad diskmaskin. Väggarna är nymålade i kulören kalk och brädgolvet är nyslipat och nylackat.
Badrum
Badrummet, inrymmer duschhörna, handfat, badrumsskåp och ny toalett (2024). Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ett blått klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och dagsljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré med gott om plats för jackavhängning, skoställ, hatthylla samt ytterligare förvaring. Väggarna är målade i kulören kalk och det gamla brädgolvet är nyslipat och nylackat.
Allmänt
Köket är nyrenoverat, brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom skafferi, foder samt radiatorer ger lägenheten en charmig inramning. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. Allrummet vetter ut över det vackra koloniområdet och från köket blickar man ut över den stillsamma innergården.
Planritning
Förening
Brf Godhemsgatan 13
Består av 1 flerbostadshus som består av 16 bostadsrätter och 1 hyresrätt.
Den totala bostadsytan är på 766 kvm.
Fastigheten bebyggdes 1934 och ombildades till bostadsrättsförening 2013.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare:
SBC tar hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret.
Renoveringar
2016 Ventilationsarbeten, IT-nätet uppgraderades, energideklaration och elarbeten utfördes. Port och entrédörrar renoverades samma år.
2017 VVS-arbeten
2018 Byte av vattenmätare
2018 Ventilationsarbeten
2019 Fönsterbyte mot gård
2019 Byte av träfasad mot gård
2019 Takomläggning
2020 Fasadrenovering
2020 Värmeåtgärder
2020 Slamsugning
2020 Nytillverkning av portparti mot Godhemsgatan.
2021 Utredning av avloppsstammar och dränering.
2021 Spolning och filmning av avlopp.
2022 Uppgradering av belysning.
2022 Elarbeten utförda
2022 Uppfräschning av innergård.
2023 Elarbete, byte till LED-belysning i trapphus.
2023 Godkänd OVK.
2024 Ny belysning i trappuppgång B
2024 Ny torktumlare
Framtida underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2069.
Löpande underhållsarbete. Se mer i bifogad årsredovisning.
Ekonomi:
Årsavgifterna höjdes med 5 % i januari 2025. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Innergård
Stenlagd innergård med plats för sittgrupper och grill. På innergården finns även odlingsmöjligheter i pallkragar.
Tvättstuga
Är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ett torkrum.
Gemensamt
Källare med lägenhetsförråd, tvättstuga, torkrum, bastu, städskrubb, cykelrum samt snickarverkstad.
Gemensamma åtagande
Städdag 2 gånger/år. Regelbunden trappstädning, städning av gemensamma utrymmen och underhåll av gården utförs av medlemmarna.
Parkering
Föreningen har 5 st parkeringsplatser, separat kö.
Boendeparkering gäller även i området. För mer information gå in på Göteborgs Stads hemsida.
Fiber
Fiber installerades 2024.
Andrahandsuthyrning
Föreningens policy för andrahandsuthyrning är enligt hyresnämndens rekommendation. Bostadsrättsinnehavaren kan under begränsad tid (maximalt två år) hyra ut sin lägenhet ifall giltiga skäl såsom arbete eller studier på annan ort föreligger. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-05-06). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Godhemsgatan 13 uppfördes 1934 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Gustaf Engström. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på den egna delen av kvarterets innergård har föreningen grillplats, trädgårdsmöbler, planteringar och odlingslotter som medlemmarna sköter om. Cyklar förvaras i ett cykelförråd. I källaren finns det tvättstuga, bastu, dusch och en snickarverkstad med verktyg till utlåning. Det är en liten förening med engagerad styrelse, och det råder bra gemenskap grannar emellan. Under 2019/2020 byggdes fyra nya lägenheter på vinden, vilket gav en vinst till föreningen.
Huset har ett mycket trevligt läge i Kungsladugård. Ett stenkast bort breder Slottsskogen ut sig med sin storslagna natur, och det tar bara fem minuter att gå till Mariaplan där man hittar barer, restauranger, pizzerior, kaféer, bagerier, antikaffärer, antikvariat, apotek, bokhandel, frisör, hudvårdssalong, cykelverkstad, inredningsbutiker, blomsterhandel, tatuerare, keramiker, konstnärsateljéer med mera. Det är också nära till Röda Sten, Svaleboskogen, Stigbergstorget och Linné, och med cykel eller spårvagn tar man sig snabbt till såväl innerstan som havet. Närservicen är god, och förutom en välsorterad ICA-butik finns det även flera diversebutiker och ekologiskt nischade mataffärer i grannskapet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Godhemsgatan 13A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.