Fyrverkaregatan 8 C
Bildgalleri
Landshövdingecharm i grönskande Landala Egnahem
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I hjärtat av idylliska Landala Egnahem finner vi denna underbara etta med bevarad sekelskifteskaraktär. Bostaden är belägen i ett vackert landshövdingehus och bjuder på tidstypiska detaljer såsom djupa fönsternischer, profilerade foder, ett charmigt skafferi och gjutjärnsradiatorer som minner om husets byggår. Brädgolven är framtagna och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en både luftig och ombonad känsla. Ljusinsläppet är fantastiskt tack vare genomgångsläget, och från köksfönstret – med utsikt över den prunkande innergården i kvarteret Strandskatan – kan man följa årstidernas växlingar. Köket renoverades 2016 i en stil som harmonierar fint med bostadens äldre själ. Vardagsrummet vetter mot stillsamma Fyrverkaregatan, och lummig grönska utanför fönstret gör att man bor helt insynsfritt. Här lever man i en lugn och trivsam oas, samtidigt som stadens puls nås på några minuters promenad. Chalmers, Sahlgrenska, Vasastaden och Änggårdsbergens natur ligger också inom bekvämt räckhåll – ett boende med bästa tänkbara kombination av stad och grönska.
Kök
Ett charmigt och trivsamt kök med fönster mot den prunkande innergården, där utsikten ger en rofylld inramning till vardagen. De vita spegelluckorna harmonierar fint med det fasade vita kaklet i halvförband ovan arbetsbänkarna, och den mörkgrå laminatskivan ramar elegant in den infällda induktionshällen. Diskbänken är i rostfritt stål, och de rostfria vitvarorna – från Siemens – smälter snyggt in i helheten. Diskmaskinen, från Bosch, är integrerad för ett enhetligt uttryck. Ett generöst bevarat skafferi erbjuder både funktion och karaktär, och brädgolvet, som löper vidare ut i lägenheten, är varsamt behandlat med vitpigmenterad lack. Väggarna är målade i en behaglig grå nyans som lyfter rummets ljusinsläpp.
Vardagsrum
Det stora fönstret i väster vetter mot grönskande trädtoppar och släpper in ett mjukt och vackert eftermiddagsljus. Den höga takhöjden och det framtagna brädgolvet ger rummet en luftig och inbjudande känsla. Här ryms både säng, soffa och arbetshörna utan att ytan känns trång. En platsbyggd garderob med skjutdörrar, färdigställd 2015, erbjuder utmärkt förvaring och smälter väl in mot rummets vitmålade väggar. Öppningen mot hallen är bred och tröskelfri, vilket förstärker rymden ytterligare.
Badrum
Badrummet är helkaklat i klassiskt vitt, med en djupgrön midjebård som sätter en diskret färgton i rummet. Här finns dusch, handfat, WC samt både vägg- och högskåp som rymmer gott om förvaring. Golvet är belagt med vit klinker och ovan handfatet sitter en infälld spegel som gör att rummet upplevs större.
Hall
Hallen binder samman bostaden på ett fint sätt och tack vare öppningarna mot kök och vardagsrum flödar ljuset fritt. Väggarna är målade i en varm, gammalrosa ton som ger ett välkomnande första intryck. Här finns plats för både hatthylla och skoställ, och även här ligger det vackra vitpigmenterade brädgolvet som en röd tråd genom bostaden.
Planritning
Förening
HSB BRF STRANDSKATAN
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen äger fastigheterna Landala 28:21 och 29:30 med adresserna Fyrverkaregatan 5,6,7,8,10 och Dammgatan 2 som består av 57 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Byggår 1934.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Den tomträttsavgäld som omnämns i årsredovisningen gäller endast gårdshuset.
Förvaltare / Försäkring
HSB tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Utfört underhåll
1983 Stambyte
2005/2006 renoverades fasaden och tvättstugorna, där man även bytte maskiner, samtidigt färdigställdes en ny lekplats.
2007 fortsatte fasadrenoveringen och målning.
2008 genomfördes dränering och isolering av grunden runt samtliga fastigheter. Föreningen har dessutom låtit spola alla avloppsrör, då det förlänger livslängden i avloppssystemet.
2009 har man installerat fibernät i fastigheterna. Gruppanslutningsavtal för både bredband och telefoni har träffats med Bredbandsbolaget. Avtal med Com Hem har tecknats för distribution av digital-TV. Föreningen har även genomfört energideklaration av fastigheterna och undersöker möjligheterna att reducera energikostnaderna.
2013 Målning av fasad, fönster, stuprör samt portar.
2015 Renovering av gemensamma lokaler, samlingslokalen, bastu samt gymmet.
2016 Reling av stammar via kök och badrum, synliga delar av stammarna har tidigare bytts ut.
2021/2022 Renovering/målning av källare samt trappuppgångar, installation säkerhetsdörrar lägenheter, renovera gym och inköp av ny utrustning.
2024 Köksfläktarna har bytts ut till Non-stop fläktar.
Föreningen följer en underhållsplan som revideras löpande i samråd med HSB.
Planerat underhåll
Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi, med hög soliditet och fastigheterna är lågt belånade d.v.s. endast 2 007 kr/kvm (detta är lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 8.000 kr/kvm). Avgiften har precis höjts med 5 %.
Tvättstuga
Det finns två tvättstugor i föreningen på fyrverkaregatan, en i 7:an och en i 10:an. De är utrustad med 2 stora maskiner, centrifug, mangel, torktumlare och torkrum. Det bedöms lätt att få tvättid.
Gemensamma utrymmen
Att ha så mycket gemensamma utrymmen är ovanligt i landshövdingehus. Här kan man nyttja bastu, snickerirum, målerirum, pingisrum, nyrenoverat gym som är väldigt uppskattat, cykelförråd, och föreningslokal. På gårdarna finns även utomhusmöbler och grillar till förfogande för föreningens medlemmar.
Trappstäd / Trädgård
Trappstädningen ligger på entreprenad via HSB och är inget som de boende ansvarar för själva. HSB är helleverantör av trädgårdsstädet, detta innebär att rensning av ogräs, beskäring av buskar, klippning av gräsmattor mm är helt utlagda på entreprenad.
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området till en den kostnad av ca 285 kr/mån (L). Det finns även 2 respektive 4 timmars gratis parkering och det är oftast lätt att hitta en ledig plats.
Kabel-tv / Internet
Gruppavtal smal från Tele2/ComHem ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer tillämpliga lagar och stadgar uppdateras för att återspegla dessa.
Övrigt
Föreningen har städdagar både under våren och hösten, för att fixa med den inre och den yttre miljön.
Föreningen har även en informativ hemsida: www.brfstrandskatan.com.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-06-19). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehusen i HSB brf Strandskatan byggdes 1934. Stilen är 1920-talsklassicistisk och ritningarna signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var utmärkt gymnast med bland annat en guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Husen ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och grönskande innergården finns det trädgårdsmöbler, grillar, cykelställ, lekplats och återvinning. Föreningens medlemmar har även tillgång till målerirum, snickeri, bastu, gym, tvättstuga och en samlingslokal som man kan hyra för fester eller dylikt. Det är en stabil förening med trevlig grannsämja, och det brukar vara god uppslutning på städdagarna och årsstämmorna.
Husen ligger i den del av Landala som behållit sin gammaldags charm genom åren. Dammen runt hörnet är en mötesplats för människor i alla åldrar, och under våren är det stora samtalsämnet om andparet ska få ungar eller inte. På sommaren träffas grannarna för att grilla på gräsmattorna som omgärdar dammen, och på vintern åker barnen skridskor på isen.
Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till knutpunkten Wavrinskys plats som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer. Lika nära är det till högskolan Chalmers huvudentré och hållplats. Närservicen är den bästa tänkbara, och lite längre bort ligger Landala Torg där man bland annat hittar Konsum, systembolag, fiskaffär, apotek, gym, konditori och en bokhandel med kafé.
Område: Landala Egnahem
I Landala kan man verkligen andas ut. Här uppe på höjden känns luften faktiskt lite friskare än i innerstan och parken med dess damm utgör ett trevligt inslag. Trots lugnet är läget mycket centralt och det tar bara cirka en kvart att promenera ner till Avenyn. Strax norrut breder Vasastaden ut sig med sina kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Fyrverkaregatan 8 C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.