Hårdvallsgatan 3B
Bildgalleri
Nybyggd vindsetta med härlig takterrass och låg avgift
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Nybyggd vindsetta med härlig takterrass och låg avgift
Entré
Här möts du av en ljus och öppen atmosfär som ger en försmak av bostadens genomtänkta planlösning. Med ett praktiskt och stilrent utformat utrymme blir entrén både funktionell och estetiskt tilltalande – en inledning som sätter tonen för resten av hemmet. Ljuset flödar in och de öppna ytorna skapar en harmonisk balans som gör att du direkt känner dig hemma.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en inbjudande och mångsidig oas som kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp, perfekt för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner. De generösa fönsterpartierna bjuder in ett rikligt dagsljus som flödar genom hela rummet och skapar en ljus och fräsch atmosfär. Golvet pryds av en elegant enstavsparkett, vars varma toner och naturliga struktur ger en känsla av kvalitet och hemtrevnad. Väggarna är målade i ljusa, tidlösa nyanser som utgör en stilren bas och enkelt kan anpassas efter din personliga inredningsstil. Vardagsrummet förlängs av bostadens soliga terrass i perfekt sydöst-läge.
Kök
Köket är verkligen hemmets hjärta – en plats där stil och funktionalitet möts i perfekt harmoni. Det moderna Marbodal-köket imponerar med sina genomtänkta detaljer och högkvalitativa materialval. De gråa luckorna ger en elegant och tidlös känsla, medan fina knoppar och beslag adderar en personlig och förfinad touch. Den vackra stenbänkskivan skapar både en robust och stilren arbetsyta, som blir ett naturligt blickfång i rummet. Under de stilrena ytorna döljer sig smarta och praktiska lösningar – här finns en diskmaskin som gör vardagen smidigare och en integrerad kyl och frys som smälter in sömlöst i kökets enhetliga design. Ett kök att trivas i, där både estetiken och funktionaliteten får ta plats.
Badrum
Badrummet är en modern oas som utstrålar tidlös elegans och kvalitet. Väggarna är klädda i lyxiga kakelplattor om 600X600mm, vars blanka ytor reflekterar ljuset på ett fantastiskt sätt och skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Det sobra och stilrena utförandet kompletteras av matchande klinker i samma imponerande storlek, vilket ger badrummet ett harmoniskt och enhetligt uttryck. Här möts funktionalitet och estetik i en perfekt balans. Materialvalen är genomtänkta och bidrar till en känsla av exklusivitet, medan den ljusa och luftiga miljön gör rummet både praktiskt och avkopplande. Ett badrum där vardagslyx blir en självklar del av din dagliga rutin.
Terrass
Terrassen är en solig oas med ett läge som inte kunde vara bättre. Med utgång direkt från vardagsrummet blir detta en naturlig förlängning av bostaden, där inne och ute smälter samman på ett harmoniskt sätt. Här finns plats för loungemöbler, blomstrande planteringar och sköna stunder under bar himmel. Solen bjuder på sina strålar från morgon till kväll, och den luftiga atmosfären gör detta till den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar. En terrass som verkligen förhöjer livskvaliteten och blir en självklar favorit i hemmet.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler:
Fastigheten består idag av 24st lägenheter, varav 6st vindslägenheter samt en hyresrätt.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
SBC
Utfört underhåll:
2007 - Fönsterbye, byte av entrédörrar, omläggning av tak.
2019 - Ommålning av fasad.
2024 - OVK
2024- Relining
Planerat underhåll:
Laga sprickor i grund samt måla grund
Målning av källarfönster
Se över belysning och byta gamla lampor till LED
Elektronisk infotavla i passagen
Kompletterande målning i källaren vid behov (t.ex. vid gamla lägenhetsförråd)
Ommålning och uppdatering av maskiner i tvättstuga
Nya lägenhetsförråd i källaren
Relining av vertikala avloppsstammar
Uppdragning av trefas-el till lägenheterna
Nya elcentraler och elmätare
Installation av vattenmätare i badrum för individuell mätning och debitering av varm- och kallvatten
Ekonomi:
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning är tillåten.
Gemensamma utrymmen:
Innergård med gräsmatta, asfalterade gångytor, cykelparkering/förråd samt sopsortering. Källarplan innehar elstation och tvättstuga med två tvättmaskiner samt torktumlare
Parkering:
Parkering via Göteborgs Stad. https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand
Kabel-TV / bredband:
Tele2
Juridisk person:
Juridisk person tillåts.
Överlåtelse-/pantsättningsavgift:
Köparen betalar överlåtelseavgift 2940kr.
Pantsättare betalar pantsättningsavgift 1470kr.
Övrigt:
Bostadsrättsföreningen har nyligen förvärvat fastigheten och i samband med detta genomförs diverse renoveringar/byggnationer. Samtliga dessa projektåtgärder bekostas av Tapajos och belastar således inte föreningens ekonomi. Åtgärderna kan komma att tillfälligt påverka ert boende i form av oreda och störande ljud där vi ber er att ha överseende med detta. Med alla de planerade åtgärderna är vi övertygade om att fastigheten kommer få ett ordentligt lyft och bli ett väldigt trevligt boende. Bostadsrättsföreningen hanteras under denna tid av en interimsstyrelse bestående av representanter från Tapajos i och med att Tapajos ser till att de planerade projektåtgärderna genomförs. Så snart samtliga projektåtgärder färdigställts kommer vi att kalla samtliga medlemmar till en föreningsstämma för överlämning till en ny styrelse bestående av er boende i föreningen. Vi återkommer med mer information kring detta och intresseanmälan till styrelsen. (Se bifogat dokument "Brf Hårdvallsgatan 3" för mer information).
Ovanstående information grundas på information från den ekonomiska planen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Hårdvallsgatan 3B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.