Munkebäcksgatan 27M
Bildgalleri
Ett hem med själ – nyrenoverat kök, radhuskänsla och blomstrande uteplats
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till ett hem där varje detalj valts med omsorg. Denna ljusa och luftiga lägenhet har renoverats varsamt för att lyfta fram sin ursprungliga charm – vackra brädgolv, originaldörrar och klassiska element möter genomtänkta färgval och moderna material. Egen entré och en lummig trädgård om ca 30 kvm ger bostaden en unik radhuskänsla. Här blommar perenner och lökar i en kärleksfullt anlagd rabatt, och altanen blir den självklara platsen för både morgonkaffet och sommarens grillkvällar. Köksrenoveringen blev klar i fjol där nya luckor från Picky Living möter bänkskivor i massiv ek tillsammans med inbyggda vitvaror. Sovrummet och köket bjuder på vitpigmenterat brädgolv, medan vardagsrummet ramas in av fiskbensparkett och sobra toner. Badrummet är större än vanligt tack vare en utbyggnad och erbjuder både golvvärme och tvättmaskin. I lägenheten finns både en stor klädkammare samt förvaring i sovrum och hall. Till lägenheten nyttjas dessutom ett rejält källarförråd. Läget är mycket angenämt och i kvarteren på andra sidan Munkebäcksgatan myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur.
Entre/uteplats
Lägenheten har som nämnts en trivsam radhuskänsla och det första som möter dig är den egna entrén, som tillsammans med den gröna lilla trädgården om ca 30 kvm skapar en tydlig känsla av radhusliv. Här blommar perenner och lökar år efter år i en vackert uppbyggd rabatt, och altanen bjuder in till både frukost i morgonsol och långa, ljumma grillkvällar i goda vänners lag. Den lilla gräsplätten klipps av fastighetsskötare från HSB.
Vardagsrum
Här möts du av målade väggar i kulören "Vit Ljung" från Jotun (2021) som ramar in ett vackert fiskbenslagt golv i massiv ek, pigmenterat i varm valnötston. Element, lister och dörrfoder är målade i "Klassisk vit", vilket tillsammans med bevarade originaldetaljer och inbyggda garderober skapar ett harmoniskt och enhetligt uttryck. En stor och rymlig klädkammare med klädstänger och inbyggda skåp nås från vardagsrummet.
Sovrum
Det rogivande sovrummet går i den mjuka gröna tonen "Green Harmony" från Jotun och har ett vackert brädgolv i gran – såpskurat med vitpigmenterad linoljesåpa för en naturlig och levande känsla. Originaldörren har fått ett nytt funkisinspirerat handtag, och här finns också inbyggda garderober för smart förvaring.
Kök
Köket är smakfullt renoverat 2023–2024 och kombinerar funktion med estetik. Väggarna är målade i den sobra nyansen "Froströk" och möter vita, blanka kakelplattor samt massiva ekbänkskivor. Skåpluckorna i kulören Khaki från Picky Living bryter av snyggt. Samtliga vitvaror (förutom spishällen) uppdaterades i renoveringen, med integrerad diskmaskin från Bosch och kyl/frys från Electrolux. Här finns det vackra brädgolvet bevarat, slipat och behandlat med vitpigmenterad linoljesåpa. Ekhyllor från Norrgavel finner sin naturliga plats ovanför köksbänken.
Badrum
Badrummet är utbyggt och klätt i matt vitt kakel och mörkgrå marmorklinker på golvet. Här finns både tvättmaskin (Electrolux) och gott om förvaring i kommod och skåp. Golvvärme värmer gott under vintermånaderna.
Planritning
Förening
Brf Munkebäcksgatan är en trevlig förening med smidigt läge nära service och kommunikationer. Alla lägenheter har egna entréer och nyttjar varsin uteplats. Föreningen äger fastigheterna Kålltorp 12:27, Kålltorp 13:7 och Kålltorp 24:12. I fastigheterna finns bostadshus med adresserna Munkebäcksgatan 23-49 (ojämna nummer).
Antal lägenheter i föreningen
Sammanlagt finns det 98 lägenheter i föreningen och den totala lägenhetsytan är cirka 4800 m². Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 80 st 2 r o k 18 st 3 r o k
Byggår
1933
Förvaltare
HSB
Ekonomi
Föreningen är lågt belånad och belåningsgraden uppgår till 2 337 kr/kvm per utgången av 2024. Föreningen höjde avgiften med 5% i januari 2025.
Utförda renoveringar
1986 Plåtfasad
1986 Stamrenoveringar och badrum
1991 Renovering av tvättstugor
2001 Dränering
2005 Takomläggning
2007 Nya entrédörrar
2009 Radonmätning
2014 OVK besiktning
2015 Besiktning fönster, utbyte av 32 fönster, uppfräschning av norra tvättstugan
2018 Nya fönster och altandörrar
2019 Vattenledning åtgärdad av kommunen. En brunn utbytt mellan block 1 och 2. Besiktning av grunden i block 1.
2020 OVK utförd
2021 omläggning av tak över norra tvättstugan. Grind uppförd
2022 upprustning av norra tvättstugan, samlingslokalen och övernattningsrummet.
Kommande underhåll
2025/2025 Grundförstärkning, läs mer nedan.
2031 Stamrenovering
2045 Takomläggning
2051 Dränering
Tanken är att börja grundförstärkningen runt årsskiftet. De kommer ta över ett år totalt men entreprenörerna kommer ta hus för hus så respektive hus påverkas under en kortare period. HSB bistår föreningen i hela processen.
Arbetet kommer att göras från källaren så källarutrymmena kommer tömmas och magasineras. Vissa uteplatser kommer påverkas, styrelsen kommer gå igenom med entreprenörerna om vilka och hur. Lån för arbetet planeras att upptas.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till och med år 2052. Denna uppdateras varje år med hjälp av HSB och styrelsen budgeterar avsättning till reparationsfond, avgiftshöjningar mm utefter denna.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar delar på två tvättstugor, två cykelrum och flera små cykelförråd. Dessutom finns tillgång till en gästlägenhet och en samlingslokal. Även trädgårdsredskap finns att låna. Gemensam grillplats.
Övernattningsrum
I norra tvättstugan finns ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar för 100 kr/natt. I rummet finns sovplats för fyra personer och man får då använda toaletten en trappa ner i tvättstugan.
Tvättstugor
Föreningen har två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på Munkebäcksgatan 41 samt mellan nr 23 och 25.
Parkering
Gratis parkering på gatorna i området.
TV och Bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 Bredband 100/10 (50-100 Mbit/s) ingår i avgiften, utökat utbud kan köpas till.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Uteplatserna är inte upplåtna utan nyttjas med nyttjanderätt. Ett nyttjanderättsavtal skrivs därför under av varje medlem vid inflyttning. Detta betyder att det finns vissa restriktioner/regler om hur man får utforma sin uteplats gällande tex val av markis, avskiljare och höjd på altan.
Medlemskap
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.
Hemsida
www.hsb.se/goteborg/brf/munkebacksgatan
Informationen är inhämtad från föreningens senaste årsredovisning samt kontakt med person i styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Munkebäcksgatans fastighet byggdes 1933 i funkisstil enligt ritningar av den välkände arkitekten Erik Friberger. Det är en trevlig förening med bra sammanhållning, och på den gemensamma gården finns altan, grill, utemöbler och stora gräsytor. De boende har även tillgång till gästlägenhet, övernattningsrum, cykelrum, nyrenoverad tvättstuga och en samlingslokal som kan lånas för kalas eller liknande. Läget är perfekt, och i kvarteren på andra sidan Munkebäcksgatan myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Närservicen är god och på Munkebäckstorget, endast ett stenkast från lägenheten, hittar man bland annat matbutik, grönsakshandlare, konditori och apotek. Kommunikationerna är utmärkta och spårvagnshållplatsen strax utanför kvarteret trafikeras av linje 3 och 5 med täta turer. Det är gratis parkering på gatorna i området och med bil är man snabbt ute på lederna.
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Munkebäcksgatan 27M. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.