Lilla Munkebäcksgatan 13D
Bildgalleri
Familjetrea med balkong mot grönskan - och chans att bygga upp på vinden
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till ett hem som är lika charmigt som det är funktionellt – där historien sitter i brädgolven och moderniteten i det renoverade köket. Från vardagsrummet finns en solig balkong mot den grönskande baksidan. Lägenheten är full av själ: originalgolv i trä, gjutjärnsradiatorer, generös takhöjd samt en vacker gammal fönsterdörr in till köket. På tal om köket - det är ljuvligt! Köksrenoveringen har skett i omgångar med praktiska materialval, tidsenligt stil och en smart integrerad tvätt/torkmaskin från 2022. Dessutom kyl och frys i fullstorlek. Badrummet är fräscht och funktionellt, och båda sovrummen bjuder på lugna kulörer, gott om förvaring och en känsla av ro. Och som grädde på moset: ovanför lägenheten finns ett ca 20 kvm stort vindsutrymme med förberedd trappa – ett unikt läge för dig som vill skapa ett extra sovrum, ateljé eller hemmakontor (efter godkännande från föreningen). Här bor du med utsikt över gröna kolonilotter och en känsla av lugn som är svår att hitta så nära stan. På föreningens baksida väntar två pergolor – perfekta för långa sommarkvällar med grill och skratt under bar himmel. Det är en plats där grannskapet känns som en förlängning av hemmet, med radhuskänsla, trädgård, lekplats och en varm gemenskap. Läget? En dröm. Här har du Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn inom promenadavstånd – perfekta för bad, löprundor eller picknick. Runt hörnet finns dessutom stadens puls i form av matbutik, systembolag, gym, kaféer och restauranger.
Planritning
Förening
Fastigheten
Fastigheten bebyggdes 1939 och förvärvades av föreningen 2006. Antalet lägenheter uppgår till 16, varav 14 st upplåts med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även fyra lokaler som idag hyrs ut som förråd.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Bredband/TV
Föreningen har KOAX-fiber där medlemmar tillgodoses med ett grundutbud av 16 kanaler via TV-kabel.
Förvaltare
SBC tar hand om ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen sköts i föreningens egen regi.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning
Byggnadens värms upp med fjärrvärme.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2041.
1982 byttes samtliga V/A-stammar och elledningar.
2007-2008 Dränering
2010 byttes fasaden ut och man lät även måla om fönstren samt byta ut entrépartierna.
2010 Målning samt putsning av grund.
2013 byttes frånluftsfläkten på taket.
2015 renoverades bastun samt trapphusen
2016 Omläggning av tak
2017 OVK
2018 Nya källardörrar
2019 Energideklaration och radonmätning samt byte av termostatventiler
2020 Altanbygge och upprustning av trädgården
2021 Byte av vindskydd vid ytterdörrarna
2022 Nya trappräcken och täckplåtar till trädgård
2023 Mattor i trapphus och lekstugebygge
2023 OVK
2024 Målning av entrétak- och dörr samt garageport och träfönster i källaren. Byte av takfönster.
2025 Relining av avloppsstammar
Urval av planerat underhåll
2025/2026 Målning av takplåt, träfönster och balkongdörrar.
2026 Lägga om asfalt på mindre ytor
2027 - 2029 Uppgradera utrustning i tvättstugan
2029 OVK samt ny energideklaration
Gemensamma utrymmen
Bastu, tvättstuga, gemensam uteplats samt kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 9 % 2024-01-01. Lån per/kvm per utgången av 2023 uppgick till 6 508 kr och vid samma tidpunkt fanns ca 900 000 kr i kassan. En av föreningens kvarvarande hyresrätt såldes 2024 för 3 450 000 kr, och pengarna gick mestadels till att amortera på lånen så belåningen är idag ännu lägre.
Parkering
Föreningen har tre garageplatser som kostar cirka 900 kronor i månaden dit det är kö. Det finns gratis parkering i området och det brukar inte vara några problem att hitta en ledig plats.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huslängan med adressen Lilla Munkebäcksgatan 13 byggdes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Algot Werner. Ett trivsamt boende med radhuskänsla erbjuds och på husets baksida har föreningen en lummigt inramad trädgård med gräsmatta, lekplats och grillplats med pergola. Här växer bland annat hallon, jordgubbar, smultron, blåbär, vinbär, krusbär, plommonträd, äppelträd, rabarber, gräslök och perenna prydnadsblommor. Trädgården vetter mot slänten upp mot koloniområdet Kristinedal, och en lummig skogsdunge skyddar mot insyn. Sommartid är solen framme större delen av dagen och kvällen. Det är en liten förening med god sammanhållning, och förutom den fina utemiljön har de boende även tillgång till en fräsch bastu med dusch. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det är gratis parkering på gatorna i området och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära huset.
Läget är perfekt och på promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Runt hörnet ligger ICA Kvantum Munkebäck, Östra Centrums mest välsorterade mataffär, och lite längre bort finns Torpavallens handelsplats med bland annat Systembolaget, Media Markt och Sats-gym. Till Munkebäckstorget – med spårvagnshållplats, vårdcentral, apotek, Coop, grönsakshandlare och inte minst mysiga Portens Bageri – går man på cirka fem minuter. Vid landshövdingehusen bortanför torget hittar man flera restauranger, kaféer och charmiga småbutiker.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Lilla Munkebäcksgatan 13D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.