Lilla Munkebäcksgatan 13D
Bildgalleri
Familjetrea med balkong mot grönskan - och chans att bygga upp på vinden
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till ett hem som är lika charmigt som det är funktionellt – där historien sitter i brädgolven och moderniteten i det renoverade köket. Från vardagsrummet finns en solig balkong mot den grönskande baksidan. Lägenheten är full av själ: originalgolv i trä, gjutjärnsradiatorer, generös takhöjd samt en vacker gammal fönsterdörr in till köket. På tal om köket - det är ljuvligt! Köksrenoveringen har skett i omgångar med praktiska materialval, tidsenligt stil och en smart integrerad tvätt/torkmaskin från 2022. Dessutom kyl och frys i fullstorlek. Badrummet är fräscht och funktionellt, och båda sovrummen bjuder på lugna kulörer, gott om förvaring och en känsla av ro. Och som grädde på moset: ovanför lägenheten finns ett ca 20 kvm stort vindsutrymme med förberedd trappa – ett unikt läge för dig som vill skapa ett extra sovrum, ateljé eller hemmakontor (efter godkännande från föreningen).
Vardagsrum
Vardagsrummet är inbjudande och ljust, med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås lägenhetens balkong som vetter mot grönskan i sydväst. Väggarna målades om 2022 i en varm och behaglig beige ton som framhäver rummets snickerier. Det vackra brädgolvet skänker charm och karaktär, och det öppna valvet mot hallen skapar en naturlig kontakt mellan rummen. Här finns gott om plats för både soffa och matgrupp.
Sovrummen
Lägenheten har två sovrum, båda med samma fina brädgolv som i övriga lägenheten och takhöjd på ca 2,7 meter. Det mindre sovrummet används idag som barnrum och målades om 2022 i en varm beige ton. Det större sovrummet används som master bedroom och är målat i en rogivande grön ton 2022. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblermang, och garderobsväggen sväljer det mesta i klädväg.
Kök
Köket är trivsamt och välplanerat, med ljusgrå väggar som fint bryter av mot vita detaljer. Ett äldre brädgolv i gott skick löper även här, och takhöjden skapar en luftig känsla. Köket renoverades i omgångar 2017 och 2019, då bland annat bänkskivor och diskho byttes ut. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, och vitvarorna består av kyl/frys, inbyggd ugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. 2022 installerades även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare bakom köksluckor, utrustad med vattenfelsbrytare.
Badrum
Badrummet renoverades 2014 och har sedan dess fräschats upp med målning av väggarna med kakelfärg 2022. Väggarna är vita och golvet klätt med klinker. Här finns duschhörna, WC, kommod, spegelskåp samt ett högre väggfast förvaringsskåp som ger extra utrymme för förvaring av handdukar och badrumsartiklar.
Hall
Hallen binder samman lägenheten på ett fint sätt och välkomnar med ljusgrå väggar och samma fina brädgolv som i övriga rum. Takhöjden på ca 2,7 meter ger en luftig känsla direkt när man kliver in.
Planritning
Förening
Fastigheten
Fastigheten bebyggdes 1939 och förvärvades av föreningen 2006. Antalet lägenheter uppgår till 16, varav 14 st upplåts med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Det finns även fyra lokaler som idag hyrs ut som förråd.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Bredband
Föreningen har precis fattat beslut om att teckna ett gruppavtal för föreningens medlemmar, vilket innebär att bredband kommer ingå i avgiften efter årsskiftet.
Förvaltare
SBC tar hand om ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen sköts i föreningens egen regi.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning
Byggnadens värms upp med fjärrvärme.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2041.
1982 byttes samtliga V/A-stammar och elledningar.
2007-2008 Dränering
2010 byttes fasaden ut och man lät även måla om fönstren samt byta ut entrépartierna.
2010 Målning samt putsning av grund.
2013 byttes frånluftsfläkten på taket.
2015 renoverades bastun samt trapphusen
2016 Omläggning av tak
2017 OVK
2018 Nya källardörrar
2019 Energideklaration och radonmätning samt byte av termostatventiler
2020 Altanbygge och upprustning av trädgården
2021 Byte av vindskydd vid ytterdörrarna
2022 Nya trappräcken och täckplåtar till trädgård
2023 Mattor i trapphus och lekstugebygge
2023 OVK
2024 Målning av entrétak- och dörr samt garageport och träfönster i källaren. Byte av takfönster.
2025 Relining av avloppsstammar
Urval av planerat underhåll
2025/2026 Målning av takplåt, träfönster och balkongdörrar.
2026 Lägga om asfalt på mindre ytor
2027 - 2029 Uppgradera utrustning i tvättstugan
2029 OVK samt ny energideklaration
Gemensamma utrymmen
Bastu, tvättstuga, gemensam uteplats samt kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 9 % 2024-01-01. Lån per/kvm per utgången av 2024 uppgick till 3 333 kr och vid samma tidpunkt fanns ca 900 000 kr i kassan. En av föreningens kvarvarande hyresrätt såldes 2024 för 3 450 000 kr, och pengarna gick mestadels till att amortera på lånen så belåningen är idag ännu lägre.
Parkering
Föreningen har tre garageplatser som kostar cirka 900 kronor i månaden dit det är kö. Det finns gratis parkering i området och det brukar inte vara några problem att hitta en ledig plats.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huslängan med adressen Lilla Munkebäcksgatan 13 byggdes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekten Algot Werner. Ett trivsamt boende med radhuskänsla erbjuds och på husets baksida har föreningen en lummigt inramad trädgård med gräsmatta, lekplats och grillplats med pergola. Här växer bland annat hallon, jordgubbar, smultron, blåbär, vinbär, krusbär, plommonträd, äppelträd, rabarber, gräslök och perenna prydnadsblommor. Trädgården vetter mot slänten upp mot koloniområdet Kristinedal, och en lummig skogsdunge skyddar mot insyn. Sommartid är solen framme större delen av dagen och kvällen. Det är en liten förening med god sammanhållning, och förutom den fina utemiljön har de boende även tillgång till en fräsch bastu med dusch. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det är gratis parkering på gatorna i området och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära huset.
Läget är perfekt och på promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur. Runt hörnet ligger ICA Kvantum Munkebäck, Östra Centrums mest välsorterade mataffär, och lite längre bort finns Torpavallens handelsplats med bland annat Systembolaget, Media Markt och Sats-gym. Till Munkebäckstorget – med spårvagnshållplats, vårdcentral, apotek, Coop, grönsakshandlare och inte minst mysiga Portens Bageri – går man på cirka fem minuter. Vid landshövdingehusen bortanför torget hittar man flera restauranger, kaféer och charmiga småbutiker.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Lilla Munkebäcksgatan 13D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.