Strandridaregatan 16 Q
Bildgalleri
Ljus och charmig landshövdingehusetta i hjärtat av Kungsladugård – våning tre av tre.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och charmig landshövdingehusetta i hjärtat av Kungsladugård, våning tre av tre. Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad.
Vardagsrum
Ett fönster mot lugna Strandridaregatan fyller lägenhetens vardagsrum med eftermiddags- och kvällssol. Dagsljuset letar sig även in genom dörröppningen mot hallen. Rummet är väldimensionerat och man får enkelt plats med soffa, läsfåtölj, bokhylla och säng utan att den luftiga känslan går förlorad. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och väggarna målade med en grön färg som lyfter fram rummets fina originallister.
Kök
Köket är stort för att vara i en etta och vid fönstret, med fin utsikt över kvarterets vackra innergård, finns det plats för att duka upp till trevliga middagar med vännerna. Hemmakocken har gott om svängrum och köksbänkarna är i lättskött trämönstrat laminat med infälld diskho. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med vitt kakel. Spisen, med glaskeramikhäll, är liksom diskmaskinen och kyl/frysen av märket Electrolux. Det är även väl tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen – inbyggt skafferi, serveringsskåp och två bänkskåp – är ett charmigt inslag. Serveringsskåpet vitrindel exponerar finporslin och vinglas på ett trevligt sätt. Två av väggarna är målade med en rosa ton och två med en fin röd färg som bryter av fint mot dom ljusa skåpsluckorna.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, väggskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och det framtagna brädgolvet löper tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet och köket. Golvet och väggarna är målade i vitt, taket i en fin blå ton och dörren in toaletten är målad i en gul ton. Det är en välkomnande entré med plats för både ytterkläder, skoställ och sittbänk. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp.
Planritning
Förening
Brf Kärleksörten bildades i samband med byggnadens uppförande år 1929 och består av 119 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Kungsladugård 30:19 med adresserna Strandridaregatan och Älvsborgsplan. Den totala lägenhetsytan är 5220 kvm och totala lokalytan är 271 kvm.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad om 1877 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023). Föreningen höjde avgiften med 10% 2025-01-01.
Renoveringar
Underhållsplan finns och den uppdateras årligen. Underhållsplanen sträcker sig 30 år fram i tiden. Utöver åtgärder i enlighet med underhållsplanen så sker det löpande reparations och underhållsarbete.
1989 utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utförts.
2010 utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare.
2017 infördes kodlås i portar och trappuppgångar.
2018 renoverades gästlägenheten.
2019 installerades nya tvättmaskiner i uppgång P-Q.
2020 Byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska slitage på pumpar.
2020-2021slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångar.
2021 Målning av soprum och återvinningsrum
2021 Energideklaration genomfördes
2022 Trappuppgångsmålning
2023 Fasadmålning
2024 OVK
2024 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga uppgång D
2024 Ny sandlåda på gården.Nytt gånggrus påfyllt. Förnyat beståndet av trädgårdsmöbler. Relinging av avloppsrör i del av fastigheten. Påbörjad upphandling av dränering. Avfuktning ovch sanering i källare.
Kommande renoveringar
Inom 5 år så kommer föreningen måla om fönster, takreparation, relining av avloppsrör. Dränering på innergård och baksida av fastigheten. Byte termostatventil. Fasad reparation och målning. Reparation av betongtrappor. Takreparation.
Parkering
Föreningen har 22 st parkeringsplatser för bil. Intresseanmälan görs till styrelsen. Parkeringsplats för bil kostar f.n. 500 SEK per månad. Avgiften kommer att på en två års period höjas till samma pris som Göteborgs stads boendeparkering. Kötid för bilparkering är c:a 6 år. Föreningen har ett rum för parkering av motorcyklar.
Gemensamma utrymmen
Soprum, återvinning, barnvagnsrum och Cykelparkering under tak på gården. Föreningen har f.n. ingen hantering av grovsopor eller farligt avfall. Föreningen har två tvättstugor, varav den ena ligger i samma trappuppgång som den aktuella lägenheten. Lägenheterna har vinds- och källarförråd.
Föreningen har ett övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna. Övernattningsrummet kostar f.n. 200 SEK per natt. Det finns en bastu med tillhörande relax-avdelning i föreningen. Nyckel till bastun kan hämtas hos styrelsen mot en depositionsavgift på 100 SEK. Deposition återbetalas när nyckel återlämnas. Föreningen har ett hobbyrum där man kan snickra eller måla.
TV och bredband
Bredband levereras av Telia och ingår i månadsavgiften (250/250) TV från Telia ingår i månadsavgiften (startpaketet). Utrustning för anslutning till Telias bredband och TV ingår ingår i månadsavgiften. Fler kanaler och paket går att beställa från Telia till rabatterat pris.
Andrahandsuthyrning & Juridisk person
Andrahandsuthyrning beviljas med ett år i taget och max två år ifall särskilda skäl såsom provsamboende eller militärtjänstgöring/arbete på annan ort föreligger.
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Gemensamma åtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
HSB-medlem
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Övrigt
Medlemskap beviljas efter personligt möte med styrelsen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap mellan barn och förälder med ett krav om att den som avser att bo i lägenheten behöver äga minst 50 %.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida https://www.karleksorten.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor stämmer.
Huset & Kvarteret
Kvarteret Kärleksörten uppfördes av Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening (HSB) vid slutet av 1920-talet. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Arvid Fuhre. Det är ett så kallat storgårdskvarter och på den stora innergården växer bland annat plommonträd, äppelträd, krusbär, vinbär och vindruvor. Här finns också pallkragar för odling av egna grönsaker, kryddor och dylikt. Förutom en fantastisk utemiljö har de boende även tillgång till snickar-/målarrum, gästrum, två fräscha tvättstugor och en renoverad bastu. Fastigheten är i gott skick och trappuppgångarna målades om i fjol.
Läget är mycket angenämt och vid Mariaplan, som ligger precis utanför kvarteret, myllrar det av kaféer, restauranger, bagerier och charmiga småbutiker. Inom ett stenkast har man Slottsskogen, och det är även nära till det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten. Hållplats finns runt hörnet och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Strandridaregatan 16 Q. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.