Räntmästaregatan 26C
Bildgalleri
Charmfull trerummare med balkong mot lummig innergård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Charmfull trerummare med balkong mot lummig innergård
Planritning
Förening
Brf Solgården i Göteborg bildades 2002 och äger fastigheten Lunden 39:2. Fastigheten bebyggdes 1944. Den består av tre flerbostadshus i fyra våningar, belägna på Räntmästaregatan 26 A-F, 28 A-C och Snoilskygatan 2 A-B.
Föreningen består av totalt 90 lägenheter, 88 st är upplåtna med bostadsrätt samt två lägenheter med hyresrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 861 kvm, varav 4 796 kvm utgör lägenhetsyta och 65 kvm utgör lokalyta.
Lägenhetsfördelning:
1 rok – 1 st
2 rok – 64 st
3 rok – 25 st
4 rok - 1 st
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Åtgärder/renovering
Hela fastigheten har totalrenoverats under de senaste åren. Något större renoveringsbehov beräknas inte finnas de närmsta 15 åren.
2021: OVK
2020: Inkommande vattenledningar på Räntmästaregatan 26 och 28 bytts ut och man har även genomfört en fasadtvätt av hela fastigheten.
2019: Löpande underhåll – ommålning, byte av kärl samt installation av kameraövervakning i soprum.
2018: Byggnation av av 2 st balkonger.
2016-2017: Ombyggnation av skyddsrum till en 1-rumslägenhet. Utredning av om vindsutrymmen kan användas för att bygga upp i etage. Renovering av 1 av 3 tvättstugor.
2016: En underhållsplan togs fram. Webbaserat bokningssystem för tvättstugorna.
2015: Byggnation av balkonger färdigställdes.
2012: Några parkeringsplatser har utrustats med uttag för motorvärmare.
2011-2012: Översyn, modernisering och energioptimering av värmesystemet samt injustering av radiatorer.
2011: Upprustning av innergård/park, omdränering av mark samt anläggning av uteplatser och planteringar.
2011: Ny beläggning på asfaltsytor, nya räcken och skyltar på parkeringen.
2011: Renovering av entrétrappor och räcken.
2009-2010: Renovering av all el och belysning i samtliga hus.
2009-2010: Installation av fiberlan till samtliga lägenheter.
2009-2010: Totalrenovering av samtliga trapphus.
2009-2010: Byte från 1-fas till 3-fas i samband med att stadsgasen stängdes av.
2009: Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2008-2009: Byte av yttertak.
2008-2009: Tilläggsisolering av vindar och ny fasadbeklädnad på samtliga hus.
2005: Byte av samtliga fönster.
2003-2004: Byte av badrumsstammar samt renovering av badrummens ytskikt.
2003-2004: Ny tvättstuga och renovering av befintliga tvättstugor.
2003-2004: Gemensam bastu och relaxrum byggdes.
2003-2004: Entrédörrarna byttes.
1972-1973: Byte av köksstammar.
Kommande renoveringar
Sockel på fasaderna samt sophusen - ca år 2025.
2025: Planeras relining av köksstammarna i enlighet med underhållsplanen.
Underhållsplanen sträcker sig detaljerat fram till år 2025 och därefter övergripande i ytterligare 20 år.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi.
Under 2019 såldes en hyresrätt, i och med det stärks föreningens ekonomi ytterligare. Föreningen har även dolda tillgångar via två stycken hyresrätter som finns kvar i föreningen.
En avgiftssänkning gjordes med 5 % 2016. Ingen förändring gjorde för 2017 eller 2018. 2019 sänktes avgifterna igen med 5%. Föreningen höjde avgiften med 8% från januari 2024. Det är den första avgiftshöjningen på flera år och föranleddes av ökade räntekostnader samt med hänsyn till att klara av fastighetens underhåll i enlighet med den reviderade underhållsplanen. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar, men föreningen arbetar fortsatt med att kunna sänka avgifterna.
Gemensamma utrymmen
Bastu med dusch och relaxhörna, övernattningslägenhet (övernattningslägenheten kan hyras för 150:-/natt), samt snickerirum.
Tvättstuga
Gemensamma tvättstugor finns i uppgång 28 B, 26 C, samt Snoilskygatan 2 B. Tvättstugor bokas genom det webbbaserade bokningssystemet eller appen.
Kabel-TV & Bredband
Via Bahnhof.
Parkering
Föreningen har 50 parkeringsplatser som går att hyra för ca 300 kr/månad. Några har uttag för motorvärmare (450 kr/månad). Separat kösystem tillämpas. Det finns även parkeringsplatser för MC och cyklar. MC-parkering kostar mellan 150 och 200 kr/månad. Boendeparkering gäller på gatorna i området.
Andrahandsuthyrning
Ansökan om andrahandsuthyrning ställs till styrelsen, vilken måste ge sitt godkännande innan hyresgästen flyttar in.
Hemsida
www.brfsolgarden.net
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Brf Solgårdens hus uppfördes vid mitten av 1940-talet i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under devisen "hus i park" och husen ansluter till en naturligt grönskande gård med gräsytor, träd, rabatter, lekplats och fotbollsplan. Gården bjuder in till härliga grillkvällar och det finns flera grillar att låna. Förutom en härlig utemiljö har föreningen även snickarrum, bastu med relax och en gästlägenhet som kan hyra när man får långväga besök. Läget är perfekt och här erbjuds ett rofyllt boende med närhet till både innerstadens puls, Delsjöområdets natur och Skatås motionsmöjligheter. Ett stenkast från lägenheten finns restaurangstråket Danska Vägen och lite längre bort hittar man Olskrokstorget med bland annat ICA-butik, systembolag och bokhandel. Närmaste busshållplats ligger runt hörnet och det är även nära till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Räntmästaregatan 26C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.