Björcksgatan 66C
Bildgalleri
Ljus, välbevarad och kvadratsmart landshövdingehustvåa i mysiga Kålltorp
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus, välbevarad och kvadratsmart landshövdingehustvåa i mysiga Kålltorp
Kök & Vardagsrum
Redan vid första steget in möts du av bostadens hjärta – det sociala rummet där kök och vardagsrum vackert flyter samman i en öppen och luftig planlösning. Det stilrena HTH-köket är ett riktigt drömkök för hemmakocken, med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en genomtänkt layout som gör matlagningen till ett nöje. De släta luckorna, den smarta designen och de kvalitativa materialen ger ett sobert intryck – här förenas funktion och estetik på bästa vis. Intill fönstret ryms ett matbord för minst fyra personer, perfekt för både vardagsmiddagar och middagsbjudningar. Öppningen mot vardagsrummet skapar en levande känsla och gör det enkelt att umgås, oavsett om du står vid spisen eller slår dig ner i soffan. Det vackra brädgolvet löper enhetligt genom hela lägenheten och bidrar till bostadens charm och varma karaktär.
Sovrum
Det generösa sovrummet bjuder på en lugn och ombonad atmosfär med väggar målade i en mjuk grön ton som skapar ett harmoniskt intryck. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang för den som önskar – kanske en läshörna eller arbetsplats. Den rymliga garderobslösningen ger utmärkta förvaringsmöjligheter och håller ordning på både vardag och fest.
Hall
I hallen möts du av samma varma känsla som genomsyrar resten av hemmet. Här finns plats för avhängning och smart förvaring, vilket skapar ett prydligt första intryck – perfekt för dig som uppskattar både funktion och form.
Badrum
Badrummet är stilrent och praktiskt, med allt du behöver för en bekväm vardag. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp med bra förvaring. En plats att starta dagen på i lugn och ro.
Planritning
Förening
Antal lägenheter
102 fördelade på fyra flerbostadshus om tre våningar. Samliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Byggnadernas totalyta är 4 495 kvm.
Bildades
Föreningen bildades 1936.
Renoveringar
1988 Rörstambyte, elstamsbyte samt omläggning tak.
2005-2006 Omputsning och målning av fasad.
2008 Energideklaration.
2008-2009 Nya tvättmaskiner
2009 Spolning av alla vertikala avloppsrör.
2010 Omläggning av inkommande vattenledning.
2011 Relining av rör i bottenplattan.
2011-2012 Målning av trappuppgångar.
2012 Installation av portlås.
2013 Målning samt byte av golvbeläggning i trapphusen, mätning av marksättningar samt installering av en central avgasare för vattenburet värmesystem.
2014 Utbyggnad av belysningsstyrning i alla hus, både källare och vindar.
2015 Föreningen har fått bygglov för balkonger för samtliga lägenheter i västerläge förutom de som har lägenhet i gavel, de får i söderläge. Majoriteten i föreningen röstade ja till balkongbyggnationen. Föreningen genomförde under detta året en våtrumsbesiktning i samtliga lägenheter.
2018 Fasadtvätt.
2018 Rensning av ventilationskanalerna.
2019 Balkongbygge.
2020 Översyn av fläktsystem - Fläkt bytt i 68:an, översyn 66:an och 68:an. Reparation av porttelefonisystem - efter blixtnedslag. Undersöka status yttertak - Kommer från uh-plan, filming har gjorts av taket. Utemiljö efter balkongbyggnation - asfaltering och andra mindre åtgärder. Ny utebelysning.
2021 Installation av gemensam el. Förändring av sophantering - nya kärl plaseras utomhus och nuvarande soprum stängs för sophantering. Översyn av fläktsystem - 62:an och 64:an. Byte av torktumlare - Byte torktumlare i hus 68. Byte radiator - Byte radiator och renovering av ytskikt hus 62.
2023 Fortsatt byte belysningsarmaturer i allmänna utrymmen. 2024 Relining av avloppsstammar i källaren, där det behövs.
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044.
Tv och internet
Uppsägningstiden för Comhem Tv har gått ut och föreningen har numera tv-distribution via Sappa. Comhem.
Förvaltare
SBC
Ekonomi
I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Föreningen har en god ekonomi med låg belåning.
Cykelrum
Cykelrum finns i samtliga hus.
Sopsortering
Brännbart + organsikt i soprummet i källaren. Glas, metall m.m lämnas vid en sopstation lite längre ner på gatan.
Innergård
Gemensam trädgård med uteplats. Grillplats på baksidan av huset. Odlingslotter finns mellan fastigheterna, avgiftsfria, kö till dessa administreras av styrelsen. Stor härlig gräsmatta framför huset (ej föreningens).
Parkering
12 st p-platser med laddstolpe samt drygt 38 vanliga p-platser. Mot extra avgift.
Övernattningslägenhet
350 kr/natt.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp.
Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som medlem.
Hemsida
https://hemsidan.com/bjorcksgatan1937
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida (2025-03-31). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehusen med adress Björcksgatan 62-68 byggdes 1936 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Christer Björkegren. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och föreningen har en härlig utemiljö med grillplats, pergola, trädgårdsmöbler och odlingslotter för den som vill ägna sig åt stadsodling. Det är en välskött förening med låg belåningsgrad, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i månadsavgiften. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och i grannkvarteren hittar man kaféer och restauranger såsom Ölstugan Tullen, Café Oizo, Intill och Lilla Sur. Runt hörnet finns både ICA och en liten charkbutik, och det tar bara någon minut att gå till Munkebäckstorget med bland annat Coop-butik, grönsakshandlare, apotek och mysiga Portens Bageri. Det är även nära till ICA Kvantum Munkebäck som är Östra centrums bästa och mest välsorterade mataffär. Kommunikationerna är utmärkta och hållplatserna i området trafikeras av spårvagnar och stombussar med täta turer. Härifrån tar man sig in till stan på mindre än en kvart. Det är gratis parkering på Kålltorps gator, och med bil är man snabbt ute på lederna.
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Björcksgatan 66C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.