Kransen 4F
Bildgalleri
Välrenoverad minitvåa i stabil och lågt belånad förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välrenoverad minitvåa i stabil och lågt belånad förening
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och ljust med en generös takhöjd på cirka 2,7 meter, vilket bidrar till en öppen och rymlig känsla. Väggarna är målade i den mjuka, behagliga kulören Kokos från Beckers, som ger en varm och inbjudande ton till rummet. På golvet ligger ett stilrent, ljusgrått laminatgolv, som genomför en enhetlig och modern känsla i hela lägenheten. För att skapa rätt atmosfär är takbelysningen dimbar och styrs enkelt via Plejd, vilket ger möjlighet att justera ljusstyrkan efter behov och stämning. Vardagsrum och kök harmoniserar i en social och öppen planlösning.
Kök
Köket som renoverades under 2022 erbjuder en modern och funktionell design med gjuten betong både på bänkskivor och stänkskivor. Väggarna är målade i den lugna kulören Kokos, och golvet är ett ljusgrått laminatgolv. Vitvarorna, alla från 2022, inkluderar kyl/frys från AEG, mikro och ugn från Bosch, diskmaskin från Ikea och en planlimmad spishäll med inbyggd kolfläkt från EICO Nikola Tesla. För extra bekvämlighet styrs köksbelysningen via Plejd. En planlimmad diskho från Blanco och Tapwell-blandare fulländar den stilrena inredningen.
Sovrum
Sovrummet har en lugn och rogivande känsla, med väggar målade i den dämpade kulören Elefant från Beckers. En smart och praktisk detalj är den öppna garderoben som är infälld i väggen, med ett stilrent hyllsystem från Lundbergs. Även i sovrummet styrs takbelysningen enkelt via Plejd. Här får dubbelsäng med tillhörande möblemang smidigt plats.
Badrum
Badrummet, renoverat 2022, har ljusgrå väggkakel (60x30 cm) och mörkgrått klinker (25x25 cm). Förvaring erbjuds i form av en kommod med IDO Elegant tvättställ och ett tvättställsskåp med designade handtag. Duschväggen är från Bathlife och duschsystemet är från Gustavsberg. Badrummet har dimbara takspottar och spegel via Plejd samt eluttag i både tvättställsskåp och taket.
Hall
Hallen är inbjudande med väggar målade i den lugna och harmoniska kulören Kokos. På golvet ligger ett ljusgrått laminatgolv från Hornbach, som återkommer genom hela lägenheten och skapar en enhetlig känsla. Förvaringen utgörs av en praktisk garderob och ett skoskåp, vilket gör hallen funktionell och rymlig. Taklampan och de dimbara nischerna styrs smidigt även här via Plejd.
Planritning
Förening
Brf Faxefjäll byggdes 1943-44 och omnämndes då i GP under rubriken Göteborgs längsta bostadshus. Föreningen består av 18 uppgångar och 143 bostadsrätter.
Ekonomi
Per utgången av 2024 var belåningsgraden endast 2 433 kr/kvm. Till årsskiftet 2024/2025 höjdes avgiften med 4 %.
Renoveringar
1984-85 genomfördes en ROT-renovering, då samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasad las på.
2006 byttes en del stuprör ut och fasaden tvättades.
2007 genomfördes en el-besiktning.
2008 En utredning av varmvattencirkulationen genomfördes.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 tvättades fasaden. Under samma år sattes ny brytlist på porten dit och nya porttelefoner installerades.
2011 genomfördes sotning och inventering av ventilationssystemet och föreningens grillplats rustades upp.
- installation av nya köksfläktar samt, tilluftsventiler
- Relining i källaren.
2013 - nya vitvaror i tvättstugorna.
- Under året har man energieffektiviserat fastigheten samt installerat digital övervakning över fastighetens värmeförsörjning.
- Jorderosion har tagits bort bakom huset.
- Balkongkasetterna (balkongplattan) renoverades under 2013 och nya plåtar sattes undertill för att skydda balkongskasetten från fukt.
2016 har det utförts en takrenovering, fasadtvätt samt installering av solceller.
2019 godkänd OVK.
2019 Spolning och filmning av dag- och spillvattenrör runt fastigheten.
2020 Isolering av ventilationsrör på vindarna.
2020/2021 Uppgrävning på baksidan av huset för dagvatten samt markarbete.
Asfaltering av ny gångväg, upprustning av uteplatserna, samt nya planteringar och ljuspollare.
2023 Renovering av ytskikt i samtliga trapphus, inklusive målning av tak, väggar och betsning av handräcken. Fasadtvätt samt renovering av föreningens två gästrum.
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2025: Målning/underhåll av gemensamma utrymmen (källarutrymmen, hobbylokal etc)
2028: Torkrumsutrustning & tvättmaskin
2030: Fasadrenovering och fönsterbyte
2035: Stambyte
Gemensamhetslokaler:
Det finns två tvättstugor i föreningen (Frödingsgatan 8G och Kransen 4D) , med två stationer i vardera (bokas digitalt). Vidare finns festlokal (150 kr/tillfälle), gym (50 kr/mån), två gästrum, ett med badrum (200 kr/natt) belägna på Frödingsgatan 8H /Kransen 4J, hobbyrum, två cykelrum, mangelrum, två soprum samt ett styrelserum.
Uteplatser
Föreningen har flera gemensamma grill- och uteplatser som kan nyttjas fritt av alla medlemmar.
Kabel-TV/Bredband:
Kabel-TV: grundutbud från ComHem
Bredband: Obligatorisk avgift på 150 kr/mån för Halebop fiber bredband (1000/1000 Mbit/s).
Andrahandsuthyrning:
Måste godkännas av föreningen. Godkännes med max ett år i taget, vid giltig anledning kan det förlängas.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 6 garageplatser och 33 parkeringsplatser. Alla platser är upptagna, men det finns en kö som du kan ställa dig i om du är medlem i bostadsrättsföreningen.
Pris parkering: 350 kr/mån
Pris garage: 900 kr/mån
Det finns även gratis parkering på gatorna i området.
Förvaltare:
Föreningen förvaltas av HSB.
Sophantering
Två st soprum inkl. återvinning av glas, metall, plats, papp, hushållselektronik, batterier och lampor. En gång om året beställs en container för skrymmande brännbart avfall.
Övrigt:
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Faxefjälls hus uppfördes 1943/1944 enligt ritningar av arkitekt Christer Björkegren. 1940-talets stadsplaner gick under epitetet "hus i park" och på den härliga grönytan på husets nordvästra sida finns en uteplats med trädgårdsmöbler och grill. De boende har även tillgång till faciliteter såsom tvättstugor, festlokal, hobbyrum och gym, och om man får långväga besök kan man hyra föreningens gästlägenhet eller gästrum för en billig slant. Föreningens 51 parkeringsplatser, varav 6 i garage, hyrs ut enligt ett separat kösystem. På gatorna i området är det gratis parkering.
Närservicen är utmärkt och Till ICA Kvantum, Östra Centrums bästa och mest välsorterade mataffär, går man på mindre än tio minuter. I grannstadsdelen Kålltorp hittar man mysiga kaféer och restauranger såsom Intill och Café Oizo, och här finns också charmiga speceributiker, den välkända köksbutiken Bagaren & Kocken samt ett aktivt kulturhus med bibliotek. Kommunikationerna är goda, och vid pizzerian runt hörnet ligger en busshållplats. Det är även nära till hållplatsen Härlanda som trafikeras av två spårvagnslinjer och en stombusslinje med täta turer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Kransen 4F. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.