Berzeliigatan 13 A
Bildgalleri
Rymlig 1,5a med fina originaldetaljer och gårdsbalkong på central adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Rymlig 1,5a med fina originaldetaljer och gårdsbalkong på central adress
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på generösa ytor där en stor soffgrupp med tillhörande möblemang får plats med lätthet – en inbjudande plats för både vardag och umgänge. En hel garderobsvägg löper längs ena sidan och erbjuder förvaring som elegant smälter in i rummet. Det vitmålade brädgolvet, i samspel med väggar i en varm beige ton, lyfter fram de bevarade originallisterna och skapar en mjuk, harmonisk atmosfär. Taket pryds av klassisk stuckatur och en vacker takrosett som ramar in rummets tidstypiska charm. Genom pardörrar strömmar ljuset in – och leder ut till en solig balkong mot lugn innergård.
Badrum
Från vardagsrummet nås det stilrena och helkaklade badrummet. Här möts funktion och form i en smakfull helhet med helkaklade vita väggar, vackert avbrutna av grå stavmosaik som dekorativ detalj. Golvet är klätt i grå klinker med behaglig golvvärme, och i taket sitter infällda spotlights som ger ett mjukt, jämnt ljus. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork och en duschhörna med infällbara glasdörrar – ett modernt och väldisponerat utrymme med det lilla extra.
Sovloft
Från köket leder en vitmålad trappa upp till det charmiga och möblerbara sovloftet – en rofylld plats där takhöjden tagits tillvara på bästa sätt. Här ryms med lätthet en dubbelsäng, och tack vare det tysta gårdsläget sover man gott natten igenom. Loftet har vitlaserat trägolv, väggar målade i en mjuk beige ton och ett tak som smyckats med vacker stuckatur – detaljer som tillsammans skapar en varm och inbjudande känsla.
Kök
Köket är både funktionellt och charmigt, med en takhöjd om hela 3,5 meter som ger en luftig och härlig känsla. Väggarna är målade i en varm sandton som tillsammans med det vitmålade brädgolvet skapar ett mjukt och harmoniskt intryck. Längs arbetsytan löper en bänkskiva i trä, och väggen ovanför är klädd i blankt vitt kakel – en tidlös och fräsch kombination. Köket är från Ikea och erbjuder gott om förvaring samt smarta lösningar, som de tre inbyggda lådorna i trappan som används som skafferi. En kombinerad kyl/frys från Samsung (inköpt 2022) är integrerad i inredningen, och övriga vitvaror kommer även de från Ikea. I samband med uppfräschningen 2022 byggdes en vägg intill kyl/frysen för att ge hallen en tydligare avgränsning, och det gamla skafferiet har omvandlats till en praktisk hallgarderob.
Planritning
Förening
Allmän information:
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 2006. I föreningen finns 22 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Dessa hyrs idag ut till en skönhetssalong och en smörgåsbutik.
Fastigheten:
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken). Fastigheten uppfördes år 1906.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via länsförsäkringar.
Förvaltare:
SBC Sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi och en låg belåningsgrad - enl. Årsredovisningen 2024 ca 2 873kr/kvm vilket är en god bit under snittet i Göteborg. Föreningen höjde avgifterna 2025 med 3% (2025-05-20). För mer detaljerad information se föreningens årsredovisning.
Renoveringar:
1987 sattes nya fönster in och det lades ett nytt yttertak.
2008 byttes samtliga rörstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum. Treorna fick badrum i lägenheten istället för i svalen samt att ettornas badrum blev större efter flytt av vägg. Samma år byttes elstammarna och viss asbestsanering under 2008 i vissa lägenheters bjälklag i samband med el-/rörstambyte.
2009 målades en ytterdörr till en lokal och kodlås sattes in vid gårdstrapphuset.
2011-2013 putsades fasaden mot gården och fasaden mot gatan renoverades, byggdes nya balkonger mot gården och det lades nytt tak. Samma år installerades nya fönster mot gården, fönsterna mot gatan renoverades och det byggdes två nya lägenheter på vinden.
2012 byttes hissen ut.
2013-2014 förbättrades marken vid parkeringsplatserna framför gatufasad. Samma år renoverades gårdstrapphuset.
2015 utfördes renovering av trapphuset.
2016 slutfördes balkongbygge och fiber (Telia öppen fiber) drogs in i samtliga lägenheter.
2016 slutfördes renovering av tvättstuga och läckage åtgärdades på samtliga gårdsbalkonger.
2017 omisolering av värmerör i källaren.
2020 installerade föreningen kameraövervakning av entrén i A-trapphuset, gården och även B-trapphuset vid tvättstugan.
2022 Utrymningstrappor för lägenhet 19,23,24 och 27 - Föreläggande från Räddningstjänsten. Kameraövervakning entrér Automatisk dörröppnare för entrédörren.
2023 Komplettering av kameraövervakning på gården.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Tv och bredband:
Föreningen är inte ansluten till någon specifik kabel-TV leverantör. Fiber finns indraget via Telia öppen fiber.
Parkering:
I föreningen finns 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 610 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I området gäller boendeparkering via Göteborgs stad. Kostnad ca 705 sek/månad. Det finns även möjlighet ett par närliggande garage för den som har intresse av detta.
Informationen ovan är baserad på uppgifter ifrån föreningens styrelse och i huvudsak den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Berzeliigatan 13 uppfördes 1906 i jugend, en stil som vid den här tiden dominerade i Europa men som aldrig riktigt fick fäste i vår stad. För ritningarna stod de vid Chalmerska institutet utbildade arkitekterna C. Hj. Zetterström och Johan Edvin Jonsson. Gatufasadens ljusa, släta puts och böljande former utgör tillsammans med den flortalt inspirerade dekoren karaktäristiska inslag. Entréns tak pryds av fantastisk, rosenmönstrad stuckatur. Zetterström flyttade själv in med sin familj i en av husets lägenheter, och i mantalslängden från 1908 hittar vi även titlar såsom poliskonstapel, spårvagnsförare, änkefru, handelsidkerska, hästskötare, predikant och notarie. Huset är i mycket gott skick, och en omfattande renoveringen har genomfördes under översyn av bebyggelseantikvarisk expertis. Bland annat målades fasaden om i de ursprungliga kulörerna, vilka togs fram genom noggranna undersökningar. Bostadsrättsföreningen, som övertog fastigheten 2007 är mycket välskött, och det råder bra stämning grannar emellan. Ett trivsamt, lugnt och avskilt boende mitt i stan erbjuds, och föreningen har en sluten innergården med förmiddagssol och parkering för cyklar.
Läget är mycket angenämt, och runt hörnet har man sjudande restaurangstråk och evenemangsstråkets upplevelser. Det är även nära till Avenyns puls och Götaplatsens kulturutbud. Närservicen är god, och i närområdet finns flera kvartersbutiker. Dessutom tar det bara cirka tio minuter att gå till ICA Focus som är stans bästa och mest välsorterade mataffär. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Berzeliigatans spårvagnshållplats trafikeras av flera linjer med täta turer. Här stannar också flygbussarna på sin väg till och från Landvetter.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Berzeliigatan 13 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.