Sofiagatan 44A
Bildgalleri
20-talsetta högst upp i huset med genomgående ljusinsläpp
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett vackert landshövdingehus på Strömmensbergs mysigaste gata finner vi denna charmiga etta med låg avgift som tack vare sin yteffektiva planlösning och generösa takhöjd känns rymligare än vad kvadratmetrarna anger. Originaldetaljer såsom element, stuckatur, lister och pärlspont har bevarats, och i samtliga rum är originalgolvet framtaget. Ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck och från vardagsrummet har man fin utsikt mot pittoreska 1920-talshus. I köket, med utsikt över föreningens grönskande innergård, är pärlsponten och väggarna målade i vackra kulörer från Ottossons färgmakeri som snyggt matchas med skåpsluckor och kryddhylla målade i en grå ton från Gysinge byggnadsvård. Badrummet nås via hallen och är helkaklat i lagom storlek. Föreningen, som bildades redan i samband med att fastigheten stod färdig 1926, är mycket välskött av medlemmarna. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till Skatås motionsmöjligheter och Härlanda tjärns badplats. Med cykel, spårvagn eller stombuss tar man sig snabbt in till stan.
Vardagsrum
Ett fönster i sydost fyller vardagsrummet med ett härligt ljus, och liksom i övriga lägenheten bidrar den generösa takhöjden till en luftig och behaglig atmosfär. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för exempelvis säng, soffa, tv-bänk och garderober. Golvet pryds av klassisk fiskbensparkett som ger rummet en tidlös charm.
Kök
Lägenhetens trivsamma kök vetter mot föreningens lummiga innergård, och grönskan utanför fönstret skapar en rofylld känsla. Köket är förhållandevis rymligt, med plats för ett matbord för fyra personer. Förvaringsmöjligheterna är goda, och skåpen har stilrena grå luckor. Partiet ovanför diskbänk och spis är klätt med vitt kakel, och på golvet ligger ett vackert brädgolv. Väggarna är klädda i klassisk pärlspont som förstärker den hemtrevliga känslan.
Badrum
Badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett. Golvet är belagt med klinker i en sober ton.
Hall
Hallen ligger centralt i lägenheten och förbinds fint med både kök och vardagsrum, vilket gör att ljuset flödar genom hemmet. Det är en välkomnande entré med plats för hatthylla och skoställ direkt till vänster om ytterdörren.
Planritning
Förening
Föreningen bildades och fastigheten byggdes 1926, vilket gör detta till Göteborgs äldsta HSB-förening.
Idag består föreningen av 56 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en föreningslokal. Marken ägs av föreningen och HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. HSB sköter även fastighetsförvaltningen.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
HSB tar hand om föreningens förvaltning. Optimal tar hand om fastighetsskötseln.
Renoveringar:
1984 - Stor renovering av fasad, fönster, dörrar, stammar, el och våturymmen. Efter det har fjärrvärmen, bredband, portlås och ventilation installerats.
2006 - Trapphusrenovering
2010 - Fasadbyte södra gaveln
2014 - Uppfräschning av gården
2016 - Övernattningslägenheten färdigställdes. Byte av utvändiga avloppsrör från fastighet ut till stam i gatan utfördes.
2017 - Relining avloppsrör i bottenplattan. Mangelrummet gjordes om till gym.
2018 - Renovering av gym. OVK utförd.
2020 - Avfuktare i tvättstugan på 42B byttes ut.
2021 - Bortmontering av ventil på husets samtliga vattenburna handdukstorkar. Byte av expansionskärl.
2022 - Ny utrustning köptes in till gymmet.
2023 - OVK utfördes.
2023 - Införande av IMD-el.
2024 - Fasadmålning och byte av tak
Underhållsplanen ska ses över under hösten men det finns inga stora arbeten planerade i närtid. (Kontrollerat med styrelsen 2024-11-18)
Ekonomi:
Till årsskiftet 2025 ska avgiften höjas med 3 %. Nuvarande lån ligger till 75% på rörlig ränta och till 25% på bunden. Nya lån om knappt 4 mkr togs i samband med tak och fasadrenoveringen under 2024. (Kontrollerat 2024-12-12)
Gemensamt elavtal
Brf har individuell mätning och debitering av el, så inget egen elavtal behöver tecknas. Förbrukningen läggs på avin tillsammans med månadsavgiften.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillämpar gängse regler och andrahandsuthyrning beviljas med upp till sex månader i taget om särskilda skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring och provsamboende föreligger. Andrahandsavgift tas ut under tiden man hyr ut med 10% av prisbasbeloppet per år.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två tvättstugor som är belägna i källaren. Tvättiderna är 07.00-12.00, 12.00-17.00 samt 17.00-21.00.
Det finns en gemensam föreningslokal som man kan låna. Här får man plats med ca 25 gäster. Det finns fyra bord och 22 stolar samt en kokvrå. Man bokar lokalen genom kalendern för gästrum.
Det finns även ett övernattningsrum på Sofiagatan 40A. Gästrummet innehåller en dubbelsäng och en angränsande toalett.
Föreningen har också ett nyrenoverat minigym på Sofiagatan 40B. Här hittar man enklare maskiner, löpband, cykel, hantlar, skivstång, bänk etc.
Cykelparkering sker i något av de två uthusen som är belägna på innergården. Det finns också ett barnvagnsförråd.
Ett motorcykelförråd med fem platser finns, där alla är uppbokade i dagsläget. Det finns dock möjlighet att lämna en intresseansökan till styrelsen.
Källsortering:
Föreningen har källsortering för komposterbara avfall.
Trappstädning:
Optimal fastighetsservice tar hand om trappstädningen.
Parkering:
Fri parkering på gatorna i området. MC/moped-garage med 5 platser för 100kr/månaden. Kösystem tillämpas.
Internet:
Bredbandsuppkoppling är installerat i samtliga lägenheter och 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften. Även fiber finns indraget i fastigheten.
Hemsida:
http://www.brfareskutan.se/
Övrigt
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. https://www.hsb.se/bli-medlem/
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Åreskutan är en gammal och anrik bostadsrättsförening. Husen stod färdiga 1926 och var HSB:s första byggnadsprojekt i Göteborg. De ritades av arkitekt Arvid Fuhre och är i den strama klassicistiska stil som präglar 1920-talets bebyggelse. Lägenheterna var för sin tid mycket moderna och för att maximera ljusinsläppet placerades husen en bit upp för berget. Ett trivsamt boende erbjuds, och föreningens innergård är en härligt grönskande oas med flera sittgrupper, körsbärsträd, plommonträd, lummiga buskar, välskötta perennrabatter och ett antal odlingslådor för medlemmar i föreningens odlingsgrupp. Förutom en härlig utemiljö har föreningen även gym, gästlägenhet och en fin samlingslokal.
Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv. Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat finns på promenadavstånd, och med cykel, spårvagn eller stombuss tar man sig snabbt in till stan. På andra sidan spårvägen hittar man kulturhuset Kåken med bland annat bibliotek, och i grannstadsdelen Kålltorp myllrar det av kaféer och restauranger. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Munkebäckstorget, ett mysigt stadsdelstorg med bland annat matbutik, grönsakshandlare, konditori och apotek.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Sofiagatan 44A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.