Kommendörsgatan 19F
Bildgalleri
Mycket välplanerad tvåa i populära kvarteret Kolumbus
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av kvarteret Kolumbus charmiga landshövdingehus finner vi denna tvåa på våning ett av tre. Lägenheten har en öppen, ljus och luftig planlösning, och det är väl tilltaget med sällskapsyta. Läget är mycket angenämt, och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger och småbutiker. Alldeles runt hörnet hittar man Söderlingska trädgården med sin fina lekplats, och på helgerna är Slottsskogen ett givet utflyktsmål. Kommunikationerna är goda, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Vardagsrum
Två höga fönster mot lugna Kommendörsgatan fyller vardagsrummet med ljus. Rummet är lättmöblerat, och man får enkelt plats med exempelvis soffa, TV-bänk, bokhyllor och skrivbord eller matbord utan att den luftiga känslan går förlorad.
Sovrum
I fil med vardagsrummet finner vi ett mycket rymligt sovrum. Här får ni gott om plats för en dubbelsäng i valfri riktning, garderober och ett skrivbord.
Kök
Köket har en fin utsikt över en av kvarterets grönskande innergårdar. Här finns det gott om plats för ett matbord för fyra personer och köket är utrustat med spishäll, ugn samt kyl/frys.
Badrum
Badrummet inrymmer handfat, toalett samt dusch. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med en våtrumsmatta.
Hall
Hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man vardagsrummet, sovrummet, köket och badrummet. Det är en välkomnande entré, och nära ytterdörren finns avhängningsmöjligheter samt plats för hatthylla och skoställ. I anslutning till hallen finner vi även en klädkammare som sväljer det mesta i klädväg.
Planritning
Förening
Det kulturminnesmärkta kvarteret Kolumbus började byggas vid förra sekelskiftet och utgör idag en av Göteborgs mest eftertraktade bostadsrättsföreningar. Det är en förening med god grannsämja, egen vicevärd och, inte minst, engagerad styrelse.
Antal lägenheter/lokaler
Fastigheten bebyggdes 1890 och består av 1 flerbostadshus med 174 bostadsrättslägenheter samt två hyreslokaler (ett kafé/restaurang och en bokhandel). Förr fanns 285 lägenheter i kvarteret men vid ombyggnaden 1980 slogs många ihop. Idag finns här allt från ettor till sexor, men framförallt tvåor och treor. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 112 m², varav 12 839 m² utgör lägenhetsyta och 273 m² utgör lokalyta.
Gårdarna
De sju sammanhängande innergårdarna som föreningen är berömd för har nyligen gjorts om med hjälp av White arkitektbyrå. De fick en mer tidsenlig stil med kullersten, vackra träd och stora grönytor. Vissa gårdar har mer fokus på barnen med lekplats och sandlåda, och vissa passar bättre för soliga sommardagar med en god bok eller en härlig grillkväll.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 1980.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum).
Ekonomi
Föreningen har en mycket stabil ekonomi. Belåningsgraden är 1756 kr/kvm, enligt årsredovisning 2023. Avgiften höjdes med 5 % 2025. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Utförda renoveringar
1982 totalrenoverades fastigheten, då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster.
2003-2019 målades fasad och tak, vilket gjorts gård för gård.
2009-2013 utfördes gårdsrenovering och dränering.
2013 renoverades trapphusen.
2018 målades tvättstugorna och gymmet.
2020 utfördes en relining av stammarna samtidigt som de horisontella stammarna i källaren byts ut.
2021 renovering av restauranglokal.
2022 översyn och energioptimering av varmvattensystem.
2024 renovering av gästlägenheter.
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2044. Pågående fasad- och takmålning är löpande underhåll mellan 2024-2034.
Tvättstugor
Det finns sex tvättstugor i kvarteret. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare, ett stort och ett litet torkskåp och elektrisk mangel.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två gästlägenheter på Kaptensgatan 20 C och Kommendörsgatan 25 D (en lägenhet med två bäddar och en med fyra bäddar), bokas via hemsidan. På varje gård finns ett barnvagnsrum och cyklar förvaras i cykelställ på gårdarna eller i cykelrum. Ett gym är beläget på Kaptensgatan 24 D och en bastu på Kommendörsgatan 21 D. Gymmet och bastun är i bra skick. Det finns även en gemensamhetslokal för föreningens medlemmar på Kommendörsgatan 15.
TV & bredband
TV via Tele2 och bredband levereras av Bahnhof 1000/1000Mb/s. Kostnaden ingår i hyran.
Gemensamhetsåtgärder
Trappstädning enligt rullande schema.
Hemsida
För mer information om föreningens historia, gemensamma utrymmen och styrelsen får ni gärna besöka föreningens hemsida: www.brfkolumbus.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson (2025-03-24). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Kvarteret Kolumbus uppfördes vid förra sekelskiftet. Ritningarna är signerade arkitekt J. B. Swensson, och husen är ornamenterade i den nyrenässansstil som var på modet vid den här tiden. Att bo här är verkligen att leva det goda livet och de sju innergårdarna, som designats av arkitektbyrån White, är en grönskande idyll med trädgårdsmöbler, grillmöjligheter, lekplatser, gräsytor, växter, gatstensbelagda gångar och öppna passager. Här kan barnen springa och leka i en trygg miljö, och det är lätt att hitta nya lekkamrater. Det är en mycket stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, egen heltidsanställd fastighetsskötare och trivsam stämning grannar emellan. Förutom den härliga utemiljön har de boende även tillgång till gym, bastu, gästlägenheter och tvättstugor.
Utanför kvarteret myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Alldeles runt hörnet ligger Söderlingska trädgården där det finns en väldigt fin lekplats, och en kort promenad bort breder Slottsskogen ut sig med sin härliga natur. Närservicen är god, och i Majorna hittar man förutom flera stora mataffärer även ekologiska speceributiker, fiskhandlare, franskt bageri med mera. Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn 3, 9 eller 11 tar man sig snabbt och enkelt till andra delar av staden.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Kommendörsgatan 19F. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.