Råstensgatan 42E
Bildgalleri
Funkispärla mitt i Kålltorps charmiga villakvarter
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till en tvåa som andas hemtrevnad – en bostad där tidlös funkischarm får ta plats. Här möts du av nyslipade trägolv som behandlats med hårdvaxolja, tillsammans med nymålade väggar i bland annat de mjuka nyanserna Humble-Yellow och Sand från Jotun. Den generösa takhöjden förstärker rummens rymd och tillsammans med fönster i motsatta väderstreck upplevs lägenheten större än kvadratmeterna anger. Vardagsrummet är en trivsam samlingspunkt där både soffgrupp och matsalsbord får plats. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och erbjuder en vacker vy över Kålltorps charmiga villakvarter – en utsikt som skiftar i takt med årstiderna. I hallen finns både platsbyggd förvaring och två klädkammare. Badrummet är generöst tilltaget och helkaklat. Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till både centrum och skogens fågelkvitter. I föreningens grönskande, villaliknande trädgård väntar en gräsmatta, trädgårdsmöbler och en grill – perfekt för långa sommarkvällar och trevliga stunder med vänner och familj. Föreningen är stabil och lågt belånad. Varmt välkommen att anmäla intresse!
Hall
Redan i hallen möts du av det sobra, varmt gula färgvalet Smörboll från Becker – en färg som sätter tonen för resten av hemmet. Här finns goda förvaringsmöjligheter tack vare en platsbyggd garderob, och golvet är nyslipat och behandlat med hårdvaxolja för både lyster och hållbarhet. Lägenheten erbjuder även två klädkammare – perfekta för dig som uppskattar ordning och reda.
Vardagsrum
Vidare in i lägenheten öppnar vardagsrummet upp sig – ett luftigt och inbjudande rum med ca 2,7 meter i takhöjd, nymålade väggar i den harmoniska nyansen Sand från Jotun och generösa fönsterpartier med grönskande utsikt som släpper in dagsljus i överflöd. Här finns gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling då både matsalsbord och soffgrupp inryms.
Sovrum
Sovrummet är en rofylld oas belägen mot innergården där den mjukt dämpade kulören Humble-Yellow från Jotun skapar en ombonad känsla. Även här är golvet nyslipat och behandlat med hårdvaxolja, och rymden förstärks av takhöjden.
Kök
Köket fräschades upp för bara några år sedan med nya bänkskivor, nytt kakel, nya skåpsluckor samt ny diskmaskin. Väggarna målades om 2024 i en krispigt vit kulör, och invid köksfönstret ryms ett matbord för 2-3 personer.
Badrum
Det rymliga badrummet är helkaklat och har uppdaterats med ett nytt badrumsskåp 2024.
Planritning
Förening
Brf Råstenen
Föreningen består av 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler och 2 garage med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1936 och består av ett flerbostadshus med 3 våningar samt källare och delvis inredd vind. Fastighetens adress är Råstensgatan 42 A-E. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Mark
Föreningen äger sin egen mark
Renoveringar
2025 Relining rörstammar
2020 Ommålning fasad, grundmur, källarfönster m.m. och byte av två tvättmaskiner.
2015 Brandskyddsåtgärder bl.a. innefattande nya källar- och vindsdörrar samt förbättrad brandcellsisolering. Renovering av skorstenen.
2014 Nya takfönster
2012 Dränering av husets framsida
2010 Nya ytterdörrar och nya lägenhetsdörrar
2008 Renovering av taket
2008 Målning av fasad och grund
2008 Kakling och målning av tvättstugan
2008 Ny takbeläggning och nya portar till garagen
Kommande underhåll
2030 Målning av fasaden
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2019.
Ekonomi
Föreningen är lågt belånad om 4 734 i lån/kvm per utgången av 2024 och vid samma tidpunkt fanns ca 1 750 000 kr i likvida medel.
Bredband
Telia Fiber finns framdraget till varje lägenhet och ingår i avgiften via ett obligatorisk tillägg.
Tvättstuga
Ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns även förråd, cykelförråd, pannrum samt tvättstuga och torkrum. På vinden finns förråd, och ett vidbyggt garage erbjuder två parkeringsplatser. Gemensam villaträdgård med grönytor och fruktträd.
Trappstädning
I Brf. Råstenen sköter de boende fastighetsskötseln. Varje lägenhet ombedes att hjälpa till med gräsklippningen samt snöröjning.
Parkering
Föreningen har två garageplatser, kö-system till dessa. Gratis parkering på gatorna i området.
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Råstensgatan 42 uppfördes 1936 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson. Det är en välskött och lågt belånad förening, och renoveringar har utförts löpande. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och i den villaliknande, skyddade och lummiga trädgård finns det gräsmatta, trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har även en nybyggd parkering, två garage, ett cykelförråd samt en tvättstuga med bland annat ”drop-in-maskin”. Det är gratis parkering på gatorna i området, och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära huset. Dessutom är kommunikationerna goda och hållplatsen Kålltorp/Torp, bara ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av linje 3 och 5 med täta turer.
I grannskapet finns mysiga Café Oizo, och i Kålltorp hittar man också Ölstugan Tullen, John Karlssons Kött & Chark, surdegsbageriet Lilla Sur, köksbutiken Bagaren & Kocken samt kulturhuset Kåken med bibliotek och kafé. Närservicen är god och från lägenheten tar det mindre än 10 minuter att gå till Munkebäckstorget, ett charmigt 1950-talstorg med Coop, bageri, grönsakshandlare och apotek. Det är även nära till ICA Kvantum, en av Östra Centrums bästa och mest välsorterade mataffärer.
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Råstensgatan 42E. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.