Västra Hamngatan 2
Bildgalleri
Stilfull sekelskiftestrea med ett av stans mest eftertraktade lägen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Varmt välkomna till denna trivsamma trerummare på eftertraktade Västra Hamngatan. Med strålande hörnläge i ett elegant sekelskifteshus finner ni denna spatiösa hörnlägenhet med högt i tak och tre rum i fil. När ni kliver in i hallen slås ni av den luftiga känslan med högt i tak och vackra taklister, som genomsyrar hela lägenheten. Höga fönster i djupa nischer fyller rummen med ett härligt ljusinsläpp, och den imponerande takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Det vackra hörnrummet om ca 36 kvm med fem stora fönsterpartier skapar minst sagt en magisk känsla. Ett större och mindre sovrum med goda förvaringsmöjligheter erbjuds. Stilrent kök och badrum från 2016. Bostadsrättsföreningen är lågt belånad, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Läget är perfekt och inom kort gångavstånd finns alla bekvämligheter ni kan önska er. Varmt välkomna till Västra Hamngatan 2.
Hall
När ni kliver in i hallen slås ni av den luftiga känslan med högt i tak och vackra taklister, som genomsyrar hela lägenheten. Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. Det finns gott om plats för jackavhängning och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober.
Vardagsrum
Det vackra hörnrummet om ca 36 kvm med fem stora 3-luftsfönsterpartier skapar minst sagt en magisk känsla. Dels med en imponerande takhöjd och ett härligt ljusinsläpp, men även den vackra utsikten över stadens ursprungliga byggnader runt omkring. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för socialt umgänge.
Sovrum
Höga fönster i djupa nischer fyller sovrummen med ljus, och den imponerande takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober.
Gästrum
Det mindre sovrummet används idag som ett gästrum. Rummet passar även perfekt som barnrum eller hemmakontor. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober.
Kök
Köket är stilrent med släta vita luckor som matchas snyggt mot bänkskivan i grå komposit med infälld spishäll och diskho. Under de stilrena ytorna döljer sig praktiska lösningar, såsom en integrerad diskmaskin som effektivt hanterar vardagens behov och en integrerad kyl och frys som smälter in i kökets enhetliga design. Köket renoverades 2016.
Badrum
Lägenhetens stilrena badrum renoverades 2016. Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork, tvättmaskin och WC. Duschhörnan, som skärmas av med vikbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Helkaklade väggar i vitt och ljusgrått klinkergolv ger en tidlös känsla. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter, och taket har infällda spottar som ger en bra belysning.
Planritning
Förening
Byggnaden uppfördes 1910 på adressen Västra Hamngatan 2. Brf Skandia 7572027782, förvärvade fastigheten Göteborg Inom Vallgraven 16:22 år 1974. Byggnaden inrymmer 17 bostadsrätter om 984 kvm samt 1 lokal (Brogyllen) om 268 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och är lågt belånad. Enligt årsredovisning 2023 har föreningen en skuldsättning på 2 692 kr/kvm (detta är lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 7 000 kr/kvm). Lokalhyror står för ca 70 % av omsättningen. Föreningen har lånat upp 4 mkr för fasadrenoveringen.
Utfört underhåll
2000 - Renovering av hiss
2001 - Målning entré
2002 - Nytt låssystem källare och vind
2005 - Tvättmaskin utbytt
2008 - Fönster genomgång och målning trapphus
2009 - Handikappshiss
2011 - Mätning lutning + grundvatten - Ok inga problem. Fönsterrenovering. Soprum görs om till cykelrum. Porttelefon.
2012 - Renovering tak
2013 - Byte av elskåp. Spårvägsledningar nya fästen.
2014 - Fixat länspump. Droppnäsor fönster. Reparation vattenrör pannrum. Fasadrengör nedre plan. Ytterdörr renoverad.
2015 - Slutbesiktning fönster - Ej åtgärdat av leverantör. Styrelsen kravställer detta under 2018.
2016 - Ny belysning vind
2017 - Fixat till källaren
2019 - Målning fönster
2020 - Uppdatering låssystem
2023 - Relining av samtliga avloppsrör. Fettavskiljning i källaren, åtgärden är gjort och bekostad av vår hyresgäst. Renovering och bevarande av entréport. Matavfall sortering orsakad av nya krav från kommunen. Besiktning och reparation av hiss. Ny torktumlare i tvättstugan. Ny vattenpump för evakuering av vatten under huset. Polering av marmorgolvet finansierat av en medlem. Termostater i trappuppgången.
2025 - Fasadrenovering
Trappstädning
Trappstädning läggs ut på entreprenad och alltså inget som de boende behöver utföra själva.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelrum.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men boendeparkering finns i området.
TV/Bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Juridiska personer
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Det vackra Skandiahuset i hörnet av Södra och Västra Hamngatan, byggt 1910-1911, är ett av Göteborgs första höghus. Det ritades av arkitekten Gustaf Wickman för Försäkrings AB Skandia. Med sina sju våningar och en fasad i gotländsk kalksten, var det en av de tidigaste byggnaderna i Sverige att använda armerad betong som bärande konstruktion. Detta gav frihet för stora fönsterytor och möjliggjorde en flexibel planlösning. Byggnaden har behållit mycket av sin ursprungliga charm, inklusive en indragen terrass med balustrad på översta våningen och en elegant entré i jugendstil.
När huset omvandlades till bostäder 1973 anpassades den öppna pelarstommen enkelt till lägenheter. Skandiahuset är en viktig del av Göteborgs arkitekturhistoria, där tradition och innovation möts på ett imponerande sätt.
Byggnadstyp: Jugend
Genom att söka sig till naturens formspråk, och i viss mån till den engelska Arts and Craftsrörelsen, skapade man Jugendstilen. De välvda linjerna hos ett träd eller blombladen hos en ännu sluten knopp gestaltades i form av stiliserade ornament som bröt helt med den tidigare formrepertoaren. Linjespelet var svepande, oregelbundet och dekorerna bestod oftast av blommor eller insekter som till exempel trollsländor.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Västra Hamngatan 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.