Drivhusgatan 5
Bildgalleri
Välrenoverad 40-talstvåa med charm och citynära grönska
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En halvtrappa upp i ett klassiskt landshövdingehus från 1940-talet välkomnas vi in i denna fint renoverade tvåa med bevarad charm och vackert ljusinsläpp. Redan i hallen möts man av den generösa takhöjden och en harmonisk känsla som följer genom hela hemmet. Lägenheten har under senare år helrenoverats med varsam hand och ett öga för tidlös stil. Köket går i klassisk anda med grå inredning i spegeldesign, och resten av bostaden målades om 2020 i en ljus och luftig kulörskala. Fiskbensparkett, tidstypiska lister, spegeldörrar och vackra gjutjärnsradiatorer skänker hemmet en varm 40-talskaraktär som förstärker känslan av hemtrevnad och kvalitet. Läget är idealiskt – ett stillsamt och avskilt kvarter där stadens puls känns nära men aldrig påträngande. På cykel- eller promenadavstånd nås grönområden som Safjället, Änggårdsbergen och Delsjön, och runt hörnet går spårvagnen som tar dig till Korsvägen på bara tre minuter. En perfekt plats att bo på för dig som vill ha både det urbana och det naturnära inom räckhåll.
Lägenheten bjuder på en vacker mix av bevarade originaldetaljer och varsamt utförda renoveringar. Genomgående råder en harmonisk färgskala, höga golvlister i gammal stil ramar in rummen och takhöjden om 2,70 meter skapar en luftig känsla. Elen är uppdaterad med svarta strömbrytare och uttag i Eljo Renova-serien.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett inbjudande rum där ljuset flödar in genom det stora fönstret, som är utrustat med diskret gardinskena i taket. Väggarna är målade i en varm äggvit ton från Flügger som samspelar fint med det nyligen slipade fiskbensparkettgolvet i ek, behandlat med naturell matt lack. Rummets detaljer – som de höga listerna och de svarta Eljo Renova-brytarna – adderar både charm och karaktär.
Sovrum
I sovrummet vilar en ombonad känsla med väggar målade i Flüggers sobra nyans "Warm Grey 3". Även här ligger samma vackra fiskbensparkett som i vardagsrummet. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare två bevarade originalgarderober med beslag i klassisk stil samt en platsbyggd hylla. Liksom i övriga bostaden är elen uppdaterad med stilrena detaljer.
Kök
Köket har en trivsam och tidlös karaktär med vita väggar och ett nyligen slipat brädgolv i furu som behandlats med naturell matt lack. Vitt metrokakel med bröstlist löper längs väggarna ovanför arbetsytorna, och en massiv bänkskiva i ek ger både värme och funktion. Köket har utrustats med nya skåpsluckor (2020) i grått och maskinparken består av kyl/frys från AEG (2023), induktionshäll och ugn från Whirpool samt en fristående mikrovågsugn. Den smala diskmaskinen (45 cm) frigör plats i rummet, och bredvid kylskåpet finns en platsbyggd vinhylla – en fin detalj med både form och funktion.
Badrum
Badrummet är klätt i klassiskt vitt klinker på väggarna och svart klinker på golvet. Här finns spegelskåp ovanför handfatet och det är förberett för tvättmaskin. Elburen golvvärme skänker skön komfort, och en handdukstork adderar vardagslyx. Taket målades om så sent som 2025.
Hall
Hallens väggar är målade i samma ljusa ton som vardagsrummet och köket, vilket skapar ett enhetligt och stilrent intryck. Här ligger en vackert slipad ekparkett i matt lack, och god förvaring erbjuds i form av en platsbyggd hylla. Elen är uppdaterad i samma stil som övriga bostaden.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består idag av 69 bostadsrättslägenheter och 15 lokaler med hyresrätt. Med adresserna Helmutsrogatan 5 A-B, Drivhusgatan 5-7, 9-13 samt Thorburnsgatan 8 A-C, 10. Husen uppfördes mellan 1941 och 1943 och fastigheten förvärvades 2003 av föreningen.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av höjda tomträttsavgifter
Förvaltare / Försäkring
HSB ansvarar både för den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar.
Utfört underhåll
Taket byttes 1983 och under 2001 sågs taket över och man bytte då ut vissa takpannor. 1999 renoverades elinstallationerna.
2009/2010 genomfördes ett omfattande renoveringsarbete. Stammarna har renoverats och i samband med detta gjordes alla badrum i ordning.
Vid garantibesiktningen 2012 upptäcktes dock sprickbildning i fogar samt på kakelplattor, i samband med detta renoverades samtliga badrum under 2014. Renoveringen gick på entreprenörens försäkring.
Postboxar och säkerhetsdörrar har installerats och trapphusen har målats om.
2012 genomförde föreningen en energioptimering, där termostaterna byttes ut och reglerades om. Samma år besiktigades även taket för att försäkra sig om att det håller till 2024, enl. plan.
Det kommer dock ske fortlöpande besiktning vart tredje år för att hålla koll.
2014 byttes stammarna i bottenplattan.
Föreningen följer en underhållsplan och inom de närmsta åren är inga större renoveringar planerade.
2018 Genomfördes en OVK-besiktigning i samband med detta förbättrades även ventilationen.
2019 Byte av lås gemensamma utrymmen, byte av belysning i källare till automatisk belysning.
2020 Torkrummet renoverat i tvättstugan
Planerat underhåll
2025 Tak och fasad till hösten. Se årsredovisning för mer info.
Ekonomi
Med kostsamma renoveringar så som stambyte bakom sig och en ansvarsfull avgifts hantering, så anses föreningen ha en god ekonomi. Man planerar att amortera i samma takt framöver. Föreningen har beslutat att ha något högre avgift än snitten för att kunna amortera mera samt sätta av pengar till fond för yttreunderhåll, där man i dagsläget har 2 278 712 kr.
Tvättstuga
Det finns två tvättstugor 2 tvättstugor. De renoverades 2005 men rustats upp ytterligare med nya maskiner 2010 och 2015. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum eller torkskåp. Det är lätt att boka tvättid via en app eller på en display i tvättstugan och tvättstugan ligger i källaren.
Gemensamma utrymmen
Det finns tre källarlängor med förrådslokaler, lägenhetsförråd och cykelförråd. Föreningen har också en uteplats där man sätter ut trädgårdsmöbler på sommaren. Föreningen har under 2014 iordningsställt en övernattningslägenhet. Här finns 4 sovplatser, micro, kyl samt vatten- och kaffekokare. Lägenheten har även ett badrum med dusch och toalett.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske om beaktansvärda skäl finns och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke. Uthyrningstiden får max vara totalt fem år på under åttaårsperiod och uthyrning förlängs med maximalt ett år i taget. Det tas ut en administrativ avgift på 10% avprisbasbeloppet.
Parkering
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser, till vilka det är separat kö. På gatorna är det fri, blandat med avgiftsbelagd parkering. I närområdet finns det garageplatser att hyra.
Trappstädning
Sköts genom entreprenad och är således ingenting de boende själva utför.
Internet/ Kabel-tv
Bredband med hastigheten 100/100 samt digital FiberTV ingår i månadsavgiften.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-05-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Drivhusgatans hus uppfördes på 1940-talet och hör till de yngsta landshövdingehusen i Göteborg. Husen ritades av arkitekt Rudolf Hall och är i tidstypisk funkisstil. Kvarteret är ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och grönskande innergården finns det trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har två gemensamma tvättstugor och en fin gästlägenhet som man kan låna när man får långväga besök.
I närområdet finns det ICA Maxi och Willys, och om man sent på kvällen upptäcker att man glömt köpa något är det bara att kila ner till den nattöppna macken runt hörnet. Kommunikationerna utmärkta och Almedals spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 2 och 4 med täta turer. Härifrån tar man sig till Korsvägen på bara tre minuter.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Drivhusgatan 5. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.