Doktor Lindhs gata 1
Bildgalleri
Kvadratsmart 1:a med solig balkong och havsutsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På en lummig höjd i Södra Guldheden finner vi denna fint renoverade etta som tack vare sin oerhört smarta planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Planlösningen bjuder in till umgänge och i vardagsrummet finns det plats för både soffa och matgrupp. I det renoverade köket, som öppnar sig mot vardagsrummet, är det väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Sovalkoven gömmer sig bakom gardiner och möjligheten finns att bygga ett riktigt sovrum. Utrymme finns för både dubbelsäng och skrivbord. Allt är genomtänkt i minsta detalj och i hallen erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg. Det helkaklade badrummet är renoverat 2009. Lägenheten ligger högt upp i huset långt över trädkronorna och den fria utsikten mot horisonten är rogivande. Ljuset strömmar in och från vår till höst njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol på den inglasade balkongen med utsikt ända bort mot Fotöbron i skärgårgen på andra sidan Göta älv. Läget är optimalt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt emellan innerstadens puls och Änggårdsbergens naturreservat. På andra sidan Sahlgrenska, strax nedanför kvarteret, ligger Botaniska trädgården. Det är även nära till Chalmers. Föreningen är en av de lägst belånade i stadsdelen och den synnerligen goda ekonomin återspeglas i den låga månadsavgiften.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum har ett härligt ljusinsläpp och vid det stora fönstret i sydväst finns det plats för en matgrupp. Från vår till höst är det underbart att sitta och äta ute på den rymliga, inglasade och soliga balkongen med vacker utsikt över lummiga trädkronor ända bort mot Karlatornet och Ramberget. Rummets golv är belagt med ekparkett och väggarna målade i en ljus ton.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Det renoverades 2021 och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkarna är i ek med spishäll och diskho. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel. Kylen/frysen, spisen, fläkten och den praktiska diskmaskinen är i vit design. Kökets väggar är målade och golvet belagt med ekparkett.
Sovalkov
Sovalkoven är idag avdelad med gardiner men det kan med enkelhet sättas upp en vägg för den som vill bygga ett riktigt sovrum, och det finns plats för både dubbelsäng och skrivbord. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i ljus ton.
Badrum
Lägenhetens badrum, totalrenoverat 2009, inrymmer duschhörna, toalett, tvättkommod, spegelskåp, och ett praktiskt högskåp för förvaring, utrymme finns även att installera tvättmaskin. Duschhörnan är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och svart och golvet belagt med mörkgrå klinker.
Hall
Hallen är välkomnande och direkt innanför ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla och skoställ. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en hel garderobsvägg. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade med samma ljusa färg som i vardagsrummet, köket och sovalkoven. Elcentralen och elen byttes även ut i Samband med köksrenoveringen 2021. Då drogs även 3-fas in i lägenheten.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / lokaler
Brf Doktor Lindh är en välskött och trevlig förening som består av fyra punkthus i åtta våningar på Södra Guldheden. Husen är byggda 1959-1962 och bostadsrättsföreningen registrerades 1991. Föreningen upplåter 226 lägenheter med bostadsrätt.
Tomträtt
Avtalet för tomträtt gäller t.o.m december 2029.
Förvaltare / Försäkring
Ekonomisk förvaltning samt lägenhetsförteckning sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av TMM. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via försäkringsbolaget Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Utfört underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2041. Föreningen har kontinuerligt renoverat och underhållit fastigheterna. Senaste renoveringarna är bla.
2000 Fasadrenoveringen, Fönsterbyte, Nya tak.
2005 Renoverades hissarna, Målning av trapphus.
2009 Relining av avlopp.
2010 Nytt låssystem.
2011 Fortsatt förnyelse av maskinpark i tvättstugor, Balkongprojekt påbörjat.
2012 Byte av stamventiler i hus nr 6, Rörelsedetektor kopplade på våningsplan.
2013 Reparation av samlingslokal, Plantering av häck framför hus nr 4, Bygglov för balkonger, Byte av stamventiler i hus nr 1, 3 och 4.
2016 Balkongrenoveringen och -uppförstoringen slutförd, Tvätt av fasader, Renovering och försäljning av två hyreslägenheter, Fotbollsplanen har fräschats upp, Ny belysning i trapphusen, Nya garageportar är monterade, Övervakningskameror har installerats i garagen, Pågående arbete med att byta ut fjärrvärmeledningar.
2017 Byte av termostatventiler
2018 Undersöka framtida renoveringsbehov av garage, Upphandla diverse målningsarbete samt byte av till- och frånluftsfläktar, Relining av avloppsledningarna i entréer, Planering av lägenhetsbygge i hus nr 1.
2019 Påbörjat bygge av fyra nya lägenheter i hus nr 1, Renovering av garage.
2020 Färdigställande av fyra nya lägenheten i hus nr 1 samt försäljning, detta gav ett stort tillskott i kassan. Relining av stammar i bottenplattan.
2021 Installering av laddstolpar, målning av trapphus/entréer.
2022 Ombyggd lokal till lägenhet, utemiljö, garagerenovering, nytt låssystem.
2023 Takomläggning, nytt passersystem och porttelefon.
Pågående projekt
Uppgradering belysning, smart värmesystem Se gärna föreningens hemsida för mer information https://www.drlindh.se/pagaende_projekt/
Ekonomi
Föreningens ekonomi är i likhet med tidigare år god och med flera kostsamma renoveringar bakom sig och en skuldsättning på endast 2 394 kr/kvm (genomsnittet i Göteborg är cirka 8 000 kr/kvm) så sitter föreningen tryggt. Försäljning av fyra nybyggda lägenheter under 2020 gav ansenlig summa till föreningen kassa vilket förbättra föreningens ställning ytterligare. Det finns även en fond för yttre underhåll på 1 860 000 kr och en kassa om ca 5 250 233 kr.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Föreningen har även 11 hyresrätter som utgör en dold tillgång och kommer ge ett bra kapitaltillskott den dagen de säljs.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i var hus. Maskiner i tvättstugor bytes efter hand, varierar mellan husen. Torkskåp installeras under 2018.
Gemensamma utrymmen
I hus nr 1 finns föreningen gym som endast är till för de boende med en kostnad av ca 25 kr/månaden, det finns även ett hobbyrum, vävstuga och målningsateljé samt 33 varmförråd. I hus nr 3 finner du ett konferensrum och föreningsarkiv, gästlägenhet med två sängar, toalett och dusch, ett varmförråd som går att hyra. Här finns även föreningens gemensamhetslokal som går att hyra både dag/kvällstid, där finns ett kök samt större kylar.
Trappstäd
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således inte något som medlemmarna själva behöver utföra.
Parkering
All uthyrning och uppsägning av garage/parkeringsplatser sköts av Revisorsringen. Föreningen har 101 garageplatser och 36 p-platser som hyrs ut till låga priser, 18 besöksplatser samt 2 p-plats till Volvo on demand. Laddare för elbilar är installerade i garaget och på både P-platserna och på besöksplatserna. Det finns i skrivande stund någon enstaka plats ledig.
Kabel-tv / bredband
Brf Dr Lindh har avtal med Telenor som omfattar FiberTV, bredband och IP-telefoni.
FiberTV 16 TV kanaler.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar ett strikt regelverk då det gäller andrahandsuthyrning av bostadsrätter. Sådan uthyrning skall alltid godkännas av styrelsen, och är tillåten under maximalt ett (1) år om godtagbara skäl kan anges.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrig
Det tillkommer en obligatorisk avgift på 100+100 kr/mån då föreningen betalar din el, förbrukar man mindre el än schablomtillägget på 100 kr/mån får man tillbaka de pengarna i slutet av året.
Lindbladet
Bostadsrättsföreningens informationsblad som utkommer 2-3 ggr/år med information från styrelsen samt inlägg av medlemmar.
Föreningen har även en informativ hemsida: www.drlindh.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-06-06). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Doktor Lindhs hus började uppföras vid slutet av 1950-talet, och från början uppläts bostäderna enbart till anställda inom sjukvården. Framtidsoptimism rådde och skickliga arkitekter såg till att bostäderna blev ljusa och fick hög standard. Miljonprogrammets massproduktion var på planeringsstadiet, men än så länge präglades bostadsbyggandet av hantverksmässighet och gedigna materialval. Föreningen har ett underbart läge strax intill Änggårdsbergens naturreservat. På andra sidan Sahlgrenska, strax nedanför kvarteret, ligger Botaniska trädgården. På kort promenadavstånd finns även Chalmers, Vasastaden, Haga och Linné med sjudande kafé- och restaurangstråk. Dessutom tar det bara några minuter att gå till Doktor Fries Torg, ett charmigt femtiotalstorg med apotek, bibliotek, bankomat, pizzeria, tobakskiosk, Hemköp, fiskbil, gym och spårvagnshållplats. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på en av grönytorna som omgärdar föreningens hus har en fin grillplats anlagts. Föreningens medlemmar förfogar även över gym, bastu, gästlägenhet, samlingslokal med mera. Det är en av de lägst belånade föreningarna i Södra Guldheden och den synnerligen goda ekonomin återspeglas i den låga månadsavgiften.
Område: Guldheden -Södra
Guldheden -Södra
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Doktor Lindhs gata 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.