Ånäsvägen 13
Bildgalleri
Familjefyra i lummiga Bagaregården
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Äntligen presenteras en trivsam fyra i ljuvliga Bagaregården, perfekt för barnfamiljen. Ljuvliga originaldetaljer så som takrosetter, listverk, väggpaneler och spegeldörrar möter moderna renoveringar som sammanstrålar i perfekt harmoni. Två bra sovrum erbjuds på nedre plan, varav master bedroom har platsbyggda garderober runt sängen i tidstypisk stil, och i den tillbyggda vindsdelen finns ett perfekt tonårsrum. Ett generöst vardagsrum i gavelläge inrymmer både en stor soffgrupp och ett matsalsbord, och här bjuds en lummig utsikt över träden längs med Ånäsvägen. Köket ligger mot den parkliknande innergården och har tidstypisk väggpanel, framtagen tegelvägg och ett praktiskt kallskafferi. Här finns plats för ett matbord för fyra-fem personer. Badrummet är stilrent renoverat och helkaklat med duschhörna. Välkomnande entré med gråmålad väggpanel och brädgolv i original, samt garderobsförvaring bakom en vackel spegeldörr.
Vardagsrum
Vackert och luftigt vardagsrum där ljuset strömmar in genom originalfönster i två väderstreck. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med fiskbensparkett. Listverk och takrosett ger en fin inramning.
Sovrum övre plan
Från vardagsrummet leder en trappa upp till ett charmigt rum som har huserat både tonåringar och inneboende. Rofyllt, insynsskyddat och praktiskt med egen ingång via trapphuset. Karlsson-på-taket-känsla med utsikt över föreningens vackra gård och taknockar. Renoverat 2016 med nytt plankgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Vilsamt sovrum i gårdsläge med vacker platsbyggd garderob som bildar en fin inramning till en dubbelsäng. Här blickar man ut över gården och dess fantastiska kastanjeträd genom det spröjsade originalfönstret i öster. Ytterligare förvaring finns i en inbyggd garderob som gör sig utmärkt som linneskåp. På golvet ligger plankgolv och väggarna är målade i grått.
Inre hall
En inre hall leder oss vidare mot ett andra sovrum och köket. Här finns plats för ett hemmakontor eller annat möblemang. Här skulle den som vill kunna få plats med en extra wc eller tvättavdelning, se förslag i alternativ planskiss. På golvet ligger även här plankgolv och väggarna är målade i ljusgrått.
Sovrum 2
Väldigt ljust och fint sovrum med fönster i väster. Lämpar sig utmärkt som barnrum eller gästrum och rymmer lätt och ledigt säng och ytterligare möblemang. Vackra spröjsade fönster insatta i väggen gör att ljuset här strömmar vidare in i den inre hallen och mot köket.
Kök
Morgon- och förmiddagssolen strålar in genom det spröjsade köksfönstret i öster. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, då det finns gott om rum för en matplats även här. Köket har väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och bakom en spegeldörr i original döljer sig därtill ett rymligt inbyggt skafferi. De moderna köksskåpen från Marbodal har vita högblanka lådfronter och skåpsluckor. Bänkskivan är i trä och rostfritt och ovanför arbetsbänkarna letar sig framtaget tegel upp till överskåp och tak. Diskmaskin, spis, kyl/frys är alla i rostfritt och från Electrolux respektive Siemens. På golvet ligger ett lackat furugolv och väggarna pryds av panel målad i ljusgrått.
Badrum
Badrummet som renoverades 2008 inrymmer duschhörna, tvättkommod, badrumsskåp, handdukstork och WC. Duschhörnan, är helkaklad i vit mosaik medan övriga badrummet är klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med vit mosaik med svarta inslag, och här finns skön golvvärme för kalla fötter.
Hall
Redan i hallen möts man av bostadens unika karaktär. Här finns både framtagen tegelvägg och bevarad originalpanel. På golvet ligger lackat plankgolv och väggarna är målade i ljust grått. Gott om plats för avhängning i originalgarderob.
Planritning
Förening
Allmänt
Brf Bagaregården 3:1 är en liten familjär förening på hörnet Falkgatan och Ånäsvägen. Föreningen består av åtta lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1924, och ombildades 1988 till bostadsrättsförening. Föreningen ligger i ett kvarter som delar en av Bagaregårdens vackraste, parkliknande innergård med stora gräsytor och stora kastanjeträd.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Sköts av SBC.
Renovering
2003 Nya elstammar
2005 Renovering av fönstren
2005 Relining av avloppsrör
2013 Byte ytterdörrar
2014 Energideklaration utfördes
2015 Byte/renovering av fasad och målning av fönster
2018 Renovering av trapphusen och byte till säkerhetsdörrar samt renovering av tvättstugan.
2019 Renovering av gården med byggnation av ny altan
2019 Byte av dagvattensrör och brunn
2021 Renovering och tätning av tak på Falkgatan
2024 OVK
Kommande renoveringar
2030 Nya maskiner i tvättstugan
2031 Omläggning av yttertak
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och som sträcker sig till 2031.
Ekonomi
Föreningen är lågt belånad om endast 3 097 kr/kvm per utgången av 2023. Ingen avgiftshöjning gjordes i årsskiftet och ingen finns planerad framöver. De lån som finns ligger på rörlig ränta. (Kontrollerat 2025-02-27)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Andrahandsuthyrning
Ansökan görs hos styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam uteplats med trädgårdsmöbler och grill. Uteplatsen går att boka om man t ex har gäster eller kalas. Det finns en gemensamhetslokal, som även lånas ut gratis som övernattningsrum med möjlighet för två personer att övernatta.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Föreningen har 2 st parkeringsplatser (500 kr/mån) samt 2 st garageplatser (750 kr/mån). De är kö till dessa platser. De som inte har en plats tillfrågas i den ordning de anslöt till föreningen när en plats blivit ledig.
Kabel-TV / bredband
Telenor/Bitcom
Gemensamma åtaganden
Eftersom föreningen är liten välkomnar de engagerade, nya medlemmar. Varje år anordnas en föreningsdag under vår och höst. Trappstädning 2 gånger per år per lägenhet.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Falkgatan 11/Ånäsvägen 13 uppfördes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Karl Severin Hansson. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och grönskande innergården finns det kastanjeträd, magnolieträd, plommonträd, gräsmatta och lekplats. På sin privata del av gården har föreningen en altan med trädgårdsmöbler, parasoll och grill. Husets källare inrymmer tvättstuga och snickarbod, och på vinden finns ett gästrum som man kan låna när man för långväga besök. De fyra parkeringsplatserna, varav två i garage, hyrs ut enligt ett separat kösystem. Det är en välskött förening med god ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Läget är mycket angenämt och här i Bagaregården, en mysig stadsdel som bevarat sin gammaldags charm genom åren, bor man lugnt, avskilt och barnvänligt mitt emellan innerstans puls och Delsjöområdets naturreservat. På promenadavstånd finns kaféer, restauranger, bagerier, Olskrokstorgets kommers, Härlanda tjärns badplats och inte minst Skatås motionsmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta och ett stenkast från lägenheten ligger en spårvagnshållplats som trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer. Det är även nära till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera linjer.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Ånäsvägen 13. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.