Räntmästaregatan 25A
Bildgalleri
Luftig funkistvåa med härlig balkong i fritt läge i en lågt belånad BRF
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Luftig funkistvåa med härlig balkong i fritt läge i en lågt belånad BRF
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 72 lägenheter med bostadsrätt, 7 lokaler samt 25 p-platser med adressen Räntmästaregatan 25. Husen byggdes 1943 och samtliga lägenheter är 2 rok.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Riksbyggen tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utfört underhåll
1997 Byte av fönster
1998 Renoverades fasad-, balkong- och fönsterkarmar. Relining av stammar i uppgång B, E, G & D
1999 Renoverades Taket. Byte av portar samt renovering av trappuppgångar, källare, tvättstuga och bastu.
2001 Säkerhetsdörrar installerades.
2007 Relining av stammar i uppgång A, C, D, F, H och I.
2009 OVK
2011 Byte av fönster södragaveln.
2012 Föreningslokalen renoverad. Fönstertätningar samt översyn av termostater för en sänkt driftkostnad.
2013 Översyn av taket. Byte av vindskivor samt plåtarbete utfört på taket.
2014 Soprummet byggdes ut för att möjliggöra komplett återvinning för medlemmarna. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2015/2016 El-stambyte d.v.s all el byttes ut även i lägenheterna, moderna proppskåp insatta och ny energisnål belysning i allmänna utrymmen.
2018 Fasadtvätt, avloppsspolning samt renovering av porttelefoner.
2019 Målning källardörrar och gemensamma utrymmen
2020 Målning trapphus, porttelefoner, underhåll entréportar
2021/2022 Målning gemensamma utrymmen, spolning stammar.
Mer detaljerad info om pågående renoveringar finner ni på www.räntmästaregatan25.se, samt föreningens årsredovisning.
Ekonomi
Föreningen sköter fastigheten väl och har många större renoveringar bakom sig. Med en belåningsgrad på endast 2 515 kr/kvm (detta är ca 50 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.500 kr/kvm boarea) och med en kassa på drygt 1,5 miljoner kr per utgången av 2023 är föreningen mycket välmående. Föreningen indexhöjer avgiften årligen för att följa inflationen.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver godkännande från styrelsen.
Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum, varav en tvättmaskin är inte är bokningsbar.
Gemensamma utrymmen
Det finns en föreningslokal, bastu, snickarbod samt cykelförråd att tillgå. Man har även en grillplats och bord på baksidan av huset som man kan nyttja.
Parkering
På gatorna gäller boendekort (Ö) Föreningen har 25 st parkeringsplatser som kan hyras för 150 kr/mån.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Övrig
Det finns ingen energideklaration avsedd denna byggnaden.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset på Räntmästaregatan 25 byggdes 1943 enligt ritningar av Svenska Folkbyggens egna arkitekter. 1940-talets stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och på den stora och lummigt inramade grönytan bakom huset finns en fin grillplats. Föreningen har även festlokal, en bokningsbar bastu, två cykelrum och en tvättstuga med tillhörande torkrum. Läget är mycket angenämt, och par kvarter nedanför lägenheten drar Danska Vägen fram med sina kaféer, restauranger och småbutiker. Närservicen är god och det tar mindre än tio minuter att gå till Olskrokstorget där man förutom en välsorterad ICA-butik även hittar fiskbodar, ostbutik, systembolag, bokhandel med mera. Kommunikationerna är utmärkta och närmsta busshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 60 med täta turer. På kort gångavstånd finns Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Räntmästaregatan 25A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.