Lilla Fridhemsgatan 6 C
Bildgalleri
Ljus och välplanerad landshövdingehusetta mitt i Kungsladugård.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och välplanerad landshövdingehusetta mitt i Kungsladugård.
Vardagsrum
Ett stort tredelat fönster i sydost fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Rummet är väldimensionerat och säng, soffa, TV-bänk med mera ryms lätt och ledigt. Utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form platsbyggda skjutdörrsgarderober. Liksom hallen och köket har rummet vitmålade väggar och ekmönstrat laminatgolv. De infällda takspottarna ger en bra belysning.
Kök
Kvällssolen letar sig in i köket och vid fönstret finns det plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och köksskåpen har vita luckor och lådor. Köksbänken är i ek med infälld spishäll och diskho, och ovanför letar sig grå mosaik upp till överskåp och tak. Fläkten, ugnen och mikron är i rostfri design medan kylen/frysen är integrerad i inredningen. Köket är även utrustat med diskmaskin.
Badrum
Badrummet, liksom köket helrenoverat 2009, inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten och ljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré och strax innanför ytterdörren finns det hatthylla och plats för skoställ.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Fastigheten på Lilla Fridhemsgatan 6 byggdes 1937 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består av 25 bostadsrätter och har en boyta på 1 190 kvm.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
13 st - ett rum och kök
9 st - två rum och kök
3 st - fyra rum och kök
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgälder.
Utfört större underhåll
2021 Fönsterbyte och fiberbredband installerades.
2020 Nya lås på entrédörrar.
2019 Bergvärme installerats, samt entrébelysning.
2017 OVK besiktning av ventilation, godkänd. Upprustning av uteplatsen.
2016 Renovering av entrédörrar och undersökning av husgrund.
2013 Renoverades fasad och fönster.
2011-2012 Renoverades taket samt råvinden som gjordes om till boyta för lägenheterna på översta planet. Nya ytterdörrar och portlås sattes in samma år.
2008 Rörstambyte, i samband med detta renoverades samtliga badrum.
För mer information se årsredovisningen.
Framtida renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2022-2072.
Under de närmsta åren planeras en trapphusrenovering.
Ekonomi
Stabil och välskött förening som amorterar på sina lån. Föreningens belåning ligger på 7 183 kr/kvm. Under 2021 sålde föreningen en hyresrätt vilket innebar att föreningen under 2022 amorterade av 1 mkr på lånen. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Förvaltare
SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren i uppgång C, D och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum och ett bytesrum som nås från uppgång C och D samt en möteslokal som nås från uppgång A och B.
Gård
Gemensam trädgård med utemöbler och grill samt odlingsmöjligheter.
Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad.
Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. På gatan finns även 2-4 timmars gratisparkering.
TV/bredband
Basutbud för TV-kanaler ingår. Fiber via Bahnhof (10 000 mbit/s) ingår i avgiften.
Hushållsel
Varje medlems hushållsel ingår i avgiften.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte köp av juridisk person.
Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: varbrf.sbc.se/kungsladugard
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2024-10-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Lilla Fridhemsgatan 6 i mysiga Kungsladugård byggdes 1937 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet hus i park, och tomten är en grönskande och välskött oas med bland annat syren på framsidan och odlingslådor på baksidan. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och föreningen har flera uteplatser med trädgårdsmöbler. Det är en välskött förening med god ekonomi, och försäljningen av en hyresrätt under 2021 gav ett bra tillskott till kassan. Egen elförbrukning ingår liksom TV och bredband (10 000/10 000 Mbit) i månadsavgiften.
Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv inom ett stenkast. Strax utanför huset breder Svaleboskogen ut sig och det är även nära till Slottsskogen med både natur och parker. Närservicen är god, och i grannskapet hittar man ekobutiken Bara Bra Mat och den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. Hållplats finns runt hörnet och med spårvagn tar man sig snabbt in till stan och ut till havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Lilla Fridhemsgatan 6 C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.