Lundgrensgatan 12
Bildgalleri
Renoverad etta med 1920-talscharm på central adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Renoverad etta med 1920-talscharm på central adress
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in med sin harmoniska färgsättning och generösa takhöjd om ca 2,8 meter, vilket skapar en känsla av rymd och luftighet. Väggarna är nyligen målade i den naturnära nyansen Glänta från Caparol (2023), en mjuk och behaglig kulör som samspelar vackert med rummets eleganta ekparkett. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger rummet en inbjudande atmosfär. I anslutning till toalett och WC finns en praktisk garderob som medföljer vid försäljning, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.
Kök
Köket är en välbalanserad kombination av stilren design och funktionella lösningar. Väggarna, målade i den naturnära nyansen Glänta från Caparol (2023), skapar en mjuk och behaglig inramning som harmonierar med det klassiska vita kaklet och den svarta laminatbänkskivan. Golvet i vacker ekparkett förstärker den varma känslan och knyter samman köket med hemmets övriga rum.
Köket är platsbyggt från IKEA och erbjuder gott om förvaring hela vägen upp till taket, samt god arbetsyta för både vardagens måltider och middagar i goda vänners lag. De integrerade vitvarorna, däribland en kyl/frys samt en kombiugn och diskmaskin, bidrar till en smidig och praktisk matlagningsmiljö. Med en takhöjd på ca 2,8 meter känns rummet luftigt och inbjudande.
Badrum
Badrummet är smakfullt renoverat i januari 2025 och präglas av tidlösa materialval i en ljus och harmonisk färgskala. Kakel och klinker är klädda i beiga stora plattor, vilket ger ett enhetligt och lyxigt uttryck. För extra komfort finns golvvärme som skapar en behaglig känsla under fötterna året om. Ett välplanerat och stilrent badrum som förenar funktion och estetik på bästa sätt.
WC
Den separata toaletten är smakfullt inredd i en varm och inbjudande färgskala. Väggarna är målade med Jotun Mineral Kalkfärg i en elegant varmgrå ton, vilket skapar en mjuk och levande yta med subtilt skiftande nyanser. Det stilrena handfatet med tillhörande kommod erbjuder både funktion och förvaring, medan ytterligare förvaringsutrymme bredvid spegeln ger plats för det nödvändigaste. En genomtänkt och estetiskt tilltalande toalett där lugn och elegans möts i en avskalad design.
Hall
Hallen sätter tonen för hemmet med sin genomtänkta kombination av funktion och estetik. Väggar och tak målades 2023 i en ljus och inbjudande kulör som harmonierar vackert med det antracitgrå klinkergolvet. Den generösa takhöjden på cirka 2,8 meter förstärker känslan av rymd, medan den platsbyggda garderoben från IKEA erbjuder smart och dold förvaring för ytterkläder och skor. En välkomnande och praktisk entré som på ett naturligt sätt knyter samman hemmets övriga rum.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 21 lägenheter i huset med bostadsrätt.
1 rok – 9 st
2 rok – 10 st
3 rok – 2 st
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark (Lorensberg 33:12) och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten:
2010.
Förvaltare:
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsregistret.
Utfört underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.
2022 Målning fönster och balkongdörrar utsida klart.
2020 Byte av torkskåp. Byte av ventilationsaggregat i lgh 19 och 20
2019 OVK, besiktat och åtgärdat. Spolning av stammar, samtliga lägenheter. Ombyggnad gårdsbjälklag och gårdsrum
2018 Installation av luftburet cirkulationssystem i källare. Reparation av entréport, fönster i tvättstuga.
Huset totalrenoverades 2008. Allt från stambyte till kök, badrum och nya golv. Detaljer såsom äldre dörrkarmar och fönster bevarades under renoveringen. Extra isolering mellan våningsplanen. Ny tvättstuga med maskiner, torkskåp och torktumlare.
Kommande underhåll:
Inga större underhåll planerade kommande 3 år (Årsredovisning 2023). Föreningen bedömer sig ha god koll på ekonomin och har medel i kassan om något oväntat underhåll behövs åtgärdas (2025-04-02).
Ekonomi:
Lån/kr kvm år 2023 var 8 318 kr.
Årsavgifterna höjdes med 5% 2024-01-01. Det finns i dagsläget inga planer på att förändra avgiften (2025-04-02).
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Tvättstuga:
I entréplanet. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare.
Försäkring:
Bostadsrättstillägget är tecknat av föreningen så det behöver man inte köpa till som medlem. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Trappstädning:
Ligger på entreprenad.
Parkering:
Boendeparkering finns i området (S).
Kabel-TV / bredband:
Tv och fiberbredband via Tele2
Juridisk person:
Kan ev. beviljas medlemskap i föreningen.
Övrigt:
Öppen gård med många lövträd, gemensam uteplats med grillmöjligheter. Hobbyrum med snickarbänk finns i huset. Mellan varje våningsplan finns gemensamma balkonger som nås från trapphuset. I föreningen finns även ett cykelförråd.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2023) samt föreningens kontaktperson (2025-04-02). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Lundgrensgatan 12 i Lorensberg uppfördes 1928. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekt Erik Holmdal. 1920-talet gör sig även påmint i husets trappuppgång, och de vackert stenbelagda entréplanen pryds av väggmålningar, takutsmyckningar och tidsenliga belysningsarmaturer. På varje våningsplan finns det gemensamma vädringsbalkonger som vetter mot kvarteret Skoklosters stora och grönskande innergård. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på sin egen del av innergården har föreningen en liten trädgård med gräsmatta och utemöbler. Läget är angenämt, och runt hörnet hittar man gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlanderska parken. Därtill har man Lorensbergs restauranggator, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom ett stenkast. Fina promenadvägar genom universitetsområdet leder ner till Götaplatsen och Avenyn.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Lundgrensgatan 12. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.