Räntmästaregatan 25I
Bildgalleri
Ljus och luftig gavellägenhet fantastisk utsikt och balkong samt lågt belånad BRF
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett funkishus på en av Lundens grönskande höjder finner vi denna gaveltvåa med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet, balkongen sovrummet, ja till och med badrummet, har man hänförande utsikt över stora delar av staden. Träden utanför balkongen i nordväst ger en lummig inramning utan att utsikten förtas, och grenverket silar kvällssolens strålar på ett vackert sätt. Takhöjden är luftig och tack vare den yteffektiva planlösningen känns lägenheten större än vad antalet kvadratmeter anger. Originaldetaljerna ger en charmig inramning, i vardagsrummet, hallen och sovrummet har de bevarade trägolven målats i vitt. Föreningen är lågt belånad och läget är perfekt. Här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med såväl innerstans puls som Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat på promenad- och cykelavstånd.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum har ett stort ljusinsläpp, och under sommarhalvåret är det härlig kvällssol ute på balkongen. Den hänförande utsikten över stora delar av Göteborg ger en underbar frihetskänsla, och solnedgångarna är magiska. Rummet är mycket lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matbord. Väggarna är målade i ljusgrått, brädgolvet går i vitt.
Kök
Köket, med plats för ett matbord för fyra personer, är trivsamt och från fönstret har man fin utsikt mot en bergknalle med lummig grönska. Hemmakockarna har gott om svängrum, och köksbänkarna är i stavlimmad ek med infälld diskho. Partiet över bänkarna och spisen är klätt med svart kakel. Det är även väl tilltaget med förvaring, och köksskåpen har kompletterats med ytterligare överskåp ovanför matplatsen. Det finns även städskåp och skafferi. Köket har ljust trämönstrat laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Det torde finnas brädgolv att ta fram, men skicket är okänt. Nya vitvaror har installerats så som diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Här finns även två inbyggda originalgarderober som sväljer det mesta i klädväg. Rummets trägolv är vitmålat och väggarna målade med en fin blågrön färg.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC. Det är även förberett för installation av tvättmaskin. Vädringsfönstret fyller badrummet med dagsljus, och liksom i vardagsrummet och sovrummet är det hänförande utsikt över stora delar av staden. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med blå och sandmelerad klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och det finns plats för jackavhängning och skor. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd garderob med överskåp. Väggarna och trägolvet, som löper tröskelfritt genom ingången till vardagsrummet, är målade i vitt.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 72 lägenheter med bostadsrätt, 7 lokaler samt 25 p-platser med adressen Räntmästaregatan 25. Husen byggdes 1943 och samtliga lägenheter är 2 rok.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Riksbyggen tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utfört underhåll
1997 Byte av fönster
1998 Renoverades fasad-, balkong- och fönsterkarmar. Relining av stammar i uppgång B, E, G & D
1999 Renoverades Taket. Byte av portar samt renovering av trappuppgångar, källare, tvättstuga och bastu.
2001 Säkerhetsdörrar installerades.
2007 Relining av stammar i uppgång A, C, D, F, H och I.
2009 OVK
2011 Byte av fönster södragaveln.
2012 Föreningslokalen renoverad. Fönstertätningar samt översyn av termostater för en sänkt driftkostnad.
2013 Översyn av taket. Byte av vindskivor samt plåtarbete utfört på taket.
2014 Soprummet byggdes ut för att möjliggöra komplett återvinning för medlemmarna. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2015/2016 El-stambyte d.v.s all el byttes ut även i lägenheterna, moderna proppskåp insatta och ny energisnål belysning i allmänna utrymmen.
2018 Fasadtvätt, avloppsspolning samt renovering av porttelefoner.
2019 Målning källardörrar och gemensamma utrymmen
2020 Målning trapphus, porttelefoner, underhåll entréportar
2021/2022 Målning gemensamma utrymmen, spolning stammar.
Mer detaljerad info om pågående renoveringar finner ni på www.räntmästaregatan25.se, samt föreningens årsredovisning.
Ekonomi
Föreningen sköter fastigheten väl och har många större renoveringar bakom sig. Med en belåningsgrad på endast 2 515 kr/kvm (detta är ca 50 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.500 kr/kvm boarea) och med en kassa på drygt 1,5 miljoner kr per utgången av 2023 är föreningen mycket välmående. Föreningen indexhöjer avgiften årligen för att följa inflationen.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver godkännande från styrelsen.
Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum, varav en tvättmaskin är inte är bokningsbar.
Gemensamma utrymmen
Det finns en föreningslokal, bastu, snickarbod samt cykelförråd att tillgå. Man har även en grillplats och bord på baksidan av huset som man kan nyttja.
Parkering
På gatorna gäller boendekort (Ö) Föreningen har 25 st parkeringsplatser som kan hyras för 150 kr/mån.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Övrig
Det finns ingen energideklaration avsedd denna byggnaden.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset på Räntmästaregatan 25 byggdes 1943 enligt ritningar av Svenska Folkbyggens egna arkitekter. 1940-talets stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och på den stora och lummigt inramade grönytan bakom huset finns en fin grillplats. Föreningen har även festlokal, en bokningsbar bastu, två cykelrum och en tvättstuga med tillhörande torkrum. Läget är mycket angenämt, och par kvarter nedanför lägenheten drar Danska Vägen fram med sina kaféer, restauranger och småbutiker. Närservicen är god och det tar mindre än tio minuter att gå till Olskrokstorget där man förutom en välsorterad ICA-butik även hittar fiskbodar, ostbutik, systembolag, bokhandel med mera. Kommunikationerna är utmärkta och närmsta busshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 60 med täta turer. På kort gångavstånd finns Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Räntmästaregatan 25I. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.