Kungsladugårdsgatan 104A
Bildgalleri
Gaveltvåa med balkong och underbart läge nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En både mysig och välplanerad gavellägenhet med bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, innerdörrar, garderober och köksskåp. Takhöjden är luftig och ljuset strömmar in genom fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har utgång till en balkong i sydväst med härlig eftermiddags- och kvällssol. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett underbart boende i ett lugnt område med villakvarterskänsla. Runt hörnet finns en härlig park som omgärdas av föreningens hus, och ett stenkast bort breder Slottsskogen ut sig. Det tar bara ett par minuter att gå till Slottskogens utegym, och cirka en kvart till Botaniska trädgården. Även Mariaplans och Linnés sjudande kafé- och restaurangliv finns inom promenadavstånd, och med cykel eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan. Hållplats finns strax utanför lägenheten, och i husets gatuplan ligger en välsorterad matbutik med bra ekologiskt utbud och trevlig personal.
Vardagsrum
Fönstren i sydväst fyller vardagsrummet med ljus, och under sommarhalvåret njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol på balkongen. Det finns en markis att dra för när solen ligger på som mest. Rummet är lättmöblerat, och man får enkelt plats med exempelvis soffa, TV-bänk, bokhylla och skrivbord utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är vitmålade, och fiskbensmönstrad originalparkett löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.
Balkong
På den rymliga balkongen i sydvästläge finns det plats för bord och stolar, och balkongen nås från vardagsrummet.
Sovrum
Sovrummet är ett härligt hörnrum med stort ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, under sommarhalvåret är det full grönska utanför båda fönstren. Här sover man gott, och det är nästan ingen trafik utanför fönstren mellan 22:00 och 06:00. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för förvaringsmöblemang. Rummet har vitmålade väggar, och det framtagna brädgolvet är oljat.
Kök
Köket är inbjudande, och vid fönstret i sydväst finns en mysig matplats där man äter middag i eftermiddags- och kvällssolens sken. Det är rejält tilltaget med förvaring, och de tre högskåpen är i original från när huset byggdes. Övriga skåp har handtag i tidsenlig funkisstil. Skicket är gott, och för ett par år sedan uppdaterades köket upp med nya köksbänkar i valnöt, diskho, vitt kakel, diskmaskin, spis med induktionshäll och kyl/frys från 2021 samt fläkt från 2024. I själva arbetsdelen är väggarna målade i vitt medan matplatsen ramas in av tapeten ”Willow Boughs” från William Morris & Co. Liksom i sovrummet har brädgolvet tagits fram.
Badrum
Badrummet är utrustat med handfat, väggskåp, WC och badkar. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med våtrumsmatta. Det stora vädringsfönstret i nordväst fyller badrummet med dagsljus.
Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. I tamburen finns det gott om utrymme för jackavhängning och skor, och i passagen mot köket och badrummet erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av tre platsbyggda originalgarderober. Hallens väggar är målade i vitt och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Skytteskogen består av 13 tvåvåningshus i funkisstil placerade runt en stor park belägen mitt emellan Kungsladugårds villakvarter och Slottsskogen. Föreningen bildades 1939 och består av 112 lägenheter och två lokaler som inrymmer mataffären ICA Toppen, med adresserna Skytteskogsgatan, jämna nummer 14-48, Skytteskogsgatan, udda nummer 23-29, Slottsskogsgatan, udda nummer 111-117 samt Kungsladugårdsgatan 104 och 106. Föreningen äger fastigheterna Kungsladugård 62:1, 63:2, 63:3 69:1, 85:4, 85:5, 86:1 och 87:1 i Göteborg. Den totala lägenhets ytan för bostadsrätter är 5413 kvm. Områdets hjärta är parken – den stora grönyta som området är byggt kring. Hela parken är kommunens och med deras tillåtelse har föreningen ett odlingsområde som på medlemmars initiativ startade våren 2013.
Föreningen har ett stort miljöfokus med bland annat solceller, de arbetar målmedvetet med miljöfrågor och försöker minimera miljöpåverkan samt maximera biologisk mångfald.
Föreningen tilldelades Bostadsrättsmässans Energipris år 2018 samt HSB:s hållbarhetspris år 2020.
Byggår
Husen byggdes i etapper mellan 1942-1944.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning tas om hand av HSB. Fastighetsskötsel sköts av SBC och trädgårdsskötsel sköts av Bredablick.
Utrymmen
I varje hus finns cykelförråd i källaren. I föreningen finns det även en samlingslokal, ett mangelrum, ett bytesrum och ett gästrum med två bäddar som är beläget i huset på Skytteskogsgatan 23–29.
Tvättstuga
Det finns tre tvättstugor, en vardera i hus nr 29, 42 samt Kungsladugårdsgatan 106A. Tvättstugorna på Skytteskogsgatan har tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en centrifug. Tvättstugan på Kungsladugårdsgatan har två tvättmaskiner och ett torkrum.
Park
Innanför föreningens fastighet finns en stor parkyta som uppskattas högt av de boende i föreningen. Här finns en nyrenoverad lekplats, lummiga gångvägar, gräsmattor för bollspel och solning samt pallkragar för den trädgårdsintresserade.
Renoveringar
1996-2000: Stambyte och badrumsrenovering.
2002-2003: Installation av fjärrvärme.
2004: Fönsterrenovering.
2004-2007: Uppgradering av elsystemet
2009-2010: Byte av vattenledningar och köksstammar
2013: Renovering av gästrum.
2011-2014: Dränering av alla fastigheter.
2013-2015: Byte av alla tak i föreningen.
2012–2015: Byte av balkongdörrar och fasadtvätt.
2014: Totalrenovering av fasad och tak på ICA-huset.
2016: Upprustning av föreningens alla trapphus, nya entrédörrar och nytt låssystem. Samma år gjordes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017: Termostatbyte och injustering av värmesystemet. Installation av solceller för den gemensamma elen som t.ex. tvättstugor och trappuppgångar.
2019: Spolning av avloppsstammar och slamsugning av dagvattenledningar. Samma år byggdes nya sophus.
2020: Tvättades fasaderna och entrédörrarna oljades in. Samma år rustades torkrummen upp och helkaklades.
2021: Utfördes byte av kulvert på Skytteskogsgatan 23.
2022: Skorstenen på nr 23 revs och ett cykelrum skapades på samma gavel i källaren.
2022: Ovk samt fönsterrenovering som planeras fortgå under ett par år.
2023: Putsning och målning av socklar.
2023: Källarbelysning.
2024 Fasadtvätt.
Underhåll
2025 Fönsterrenovering.
2026 Stamspolning.
2027 Fasadmålning, affärshuset.
Förutom mindre löpande underhåll så finns inga större renoveringar planerade utöver det som står i årsredovisningen.
Ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi. Föreningens belåningsgrad ligger på 6144 kr/kvm (årsredovisning 2023). Under januari 2025 höjdes avgiften med 3 %, ytterligare liknande höjningar kommer troligtvis ske framöver.
Avsättningar till underhållsfonden görs årligen. Individuell mätning av hushållsel har införts, vilket innebär att förbrukningen av hushållselen kommer debiteras via föreningen och läggas på månadsavgiften.
Parkering
I området finns boendeparkering, som idag kostar 295kr/mån, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se .På gatan finns även 4-timmars gratisparkering.
Det finns tre parkeringsplatser för elbilar, alla medlemmar laddar till ett självkostnadspris.
Service
Närmsta matbutik är ICA Toppen som ligger i föreningens två lokaler på Kungsladugårdsgatan.
Kommunikationer
Det finns tre spårvagnshållplatser i närheten av lägenheten. Högsbogatan (spårvagn 3), Godhemsgatan (spårvagn 11) och Botaniska (spårvagn 1, 2, 6, 7 och 8). Från Botaniska tar man sig till Järntorget på 8 minuter.
Bredband
Föreningen har gruppavtal med Tele 2 (fd. ComHem) där bredband (500/50), TV och telefoni ingår i månadsavgiften.
Skötsel
Trappstädningen sköts av inhyrd personal. Varje år anordnas en gemensam vår- och en höststädning i föreningen.
Försäkring
Föreningens fastigheter är försäkrade hos Länsförsäkringar.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Notera att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem och att andrahandsuthyrning godkänns ett år i taget, dock max två år. Man följer hyresnämndens rekommendationer.
Avgifter
En överlåtelseavgift tas ut om 1433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
För mer information besök föreningens hemsida: www.skytteskogen.se
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida (2025-04-14). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Skytteskogens hus ritades av arkitekterna S. Wallander och N. Lindberg 1942 och började uppföras något år senare å HSB:s räkning. Miljön är i sin helhet välbevarad och anses vara mycket kulturhistorisk intressant. De renoverade trapphusen pryds av stiliga väggpaneler i lackat trä, och entréportarna är i tidsenlig funkisstil. Kvarterets stora och för allmänheten nästan gömda park bjuder in till spontana picknickar, och föreningen har även odlingslotter för den trädgårdsintresserade. Ett partytält med plats för många personer finns att hyra, liksom en gästlägenhet med två till tre bäddar. De tre tvättstugorna, med varsitt torkrum, är fräscha och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig tvättid som passar. Föreningens miljötänk kommer bland annat till uttryck genom att man har installerat solpaneler på flera av fastigheterna som förser tvättstugorna med egenproducerad el. Det är en trevlig förening med bra grannsämja, och förutom de gemensamma fixardagarna arrangeras även en årlig kräftskiva.
Läget är oslagbart och här erbjuds ett mycket rofyllt boende endast ett stenkast från Slottsskogens natur. Lugnet till trots har man Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv på kort promenadavstånd. Närservicen är god och ICA Toppen, som hyr sin lokal av föreningen, har ett bra utbud. Kommunikationerna är utmärkta och bredvid affären finns en spårvagnshållplats som trafikeras av linje 3 med täta turer. Det är även nära till Marklandsgatans och Botaniska trädgårdens hållplatser som fungerar som knutpunkter för flera spårvagnslinjer.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Kungsladugårdsgatan 104A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.