Strandridaregatan 1B
Bildgalleri
I ett av Kungsladugårds vackra landshövdingehus finner vi denna varsamt renoverade etagetrea.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett vackert landshövdingehus från 1923 finner vi denna underbara trea. Då bostaden är i två etage får man huskänsla fast man är mitt i Kungsladugård. Hela lägenheten har renoverats med varsam hand och de många bevarade originaldetaljerna – spegeldörrar, serveringsskåp, spröjsade fönster och höga fotlister – ger lägenheten en charmig inramning. På lägenhetens nedre plan finns den sociala delen med vardagsrum och kök. I båda rummen är tegelväggen framtagen vilket bryter snyggt mot den i övrigt ljusa interiören. Den gamla vindstrappan leder upp till våning två där det finns två väldisponerade sovrum samt en hall som idag nyttjas som hemmakontor. Tack vare det höga läget i huset bor man lugnt och tyst. Åt ena hållet har man en underbar utsikt över Silverkällans Odlingslotter där man kan följa årstiderna och hela vägen bort mot Älvsborgsbron. Åt andra hållet ser man ut över den stora och grönskande innergården. Brf Silverkällan 1 är en mycket välskött förening med god stämning grannar emellan. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den stora innergården är en av Kungsladugårds vackraste. Här finns gräsytor, rabatter, gatsten, lekplats, grillar, trädgårdsmöbler och odlingslotter. Ekonomin är god med en låg belåningsgrad om endast 2915 kr/ kvm (enligt årsredovisning 2023). Läget är mycket angenämt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv alldeles runt hörnet. På kort promenadavstånd har man även Slottsskogen och älvinloppet med Klippan och Röda Sten. Med spårvagn tar man sig snabbt till både stan och havet.
Hall
Det är en välkomnande entré med plats för både jackavhängning och skoställ. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger tidstypiskt svartvitt klinker med Victorian Floor Tiles-mönster från Byggfabriken. I anslutning till hallen finns trappan som också blir en perfekt sittbänk. I anslutning till hallen finns det en originalgarderob i köket som är perfekt för mer jackor och avhängning.
Kök
Vidare in från hallen når man det härliga köket med fin utsikt över kvarterets stora och grönskande innergård. Det är väl tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen – skafferi och serveringsskåp – är ett charmigt inslag. På väggarna sitter vit herrgårdspannel i originalutförande och ovanför kaklet sitter en framtagen tegelvägg som bryter av fint. Väggar och luckor är målade i en behaglig beige ton och bänkskivan är massiv ask. Golvet är massivt furugolv. Köket renoverades år 2018 och då byttes stommar, köksluckor, bänkskiva, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Intill fönstret ryms ett cafébord/frukostbord med stolar om så önskas. Köket är även utrustat med en tvättmaskin.
Vardagsrum
Kvällssolen stålar in genom vardagsrummets spröjsade treluftsfönster i original. Härifrån har man utsikt mot fina odlingslotter och takåsar. På golvet ligger fint brädgolv och väggarna är ljust målade, en av väggarna har framtaget tegel. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang och en stor matplats.
Övervåning
En rejäl och bra trappa leder upp till lägenhetens övervåning, där finns det två sovrum samt en hall som idag nyttjas som hemmakontor. Övervåningen har genomgående vackert brädgolv och på väggarna sitter vitmålad träpanel.
Sovrum 1:
Rymligt sovrum som har öppet till nock. En takkupa åt nordväst med utsikt mot Älvsborgsbron släpper in ett fint ljus. Rummets fönster vetter mot Silverkällans odlingsområde, och tack vare detta rofyllda läge sover man gott om natten. Därtill är det helt fritt från insyn. På väggarna sitter vitmålad träpanel och på golvet ligger brädgolv. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt. God förvaring bakom en garderobsvägg som täcks med draperi.
Sovrum 2:
Rummet nyttjas idag som barnrum men passar även som kontor eller gästrum. En takkupa mot sydost med utsikt mot innergård ger ett fint ljus. I väggen in mot hallen sitter ett specialtillverkat fönster för att släppa in mer ljus mot trappan. På väggarna sitter vitmålad träpanel och på golvet ligger brädgolv. Fönstret vetter mot innergården, även här är det tyst och lugnt.
Badrum
Badrummet ligger intill vardagsrummet och har vitt kvadratiskt kakel satt i halvförband på väggarna. På golvet ligger Hexagonformat klinkers. Utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Badrummet renoverades 2016.
Planritning
Förening
Brf Silverkällan 1 är en trivsam förening belägen på gatorna Silverkällan 1 och Strandridaregatan 1 A -B. Huset är byggt 1923 och består utav 10 bostadsrätter, föreningen bildades i samband med byggnationen. Här finns goda möjligheter att vara delaktig i föreningsarbetet och därmed påverka sitt boende.
Innergården
Gemensam innergård med utemöbler, grill och planteringar. Från vår till sensommar är det underbart att sitta ute och äta på gården. På gården finns också odlingslotter som årligen fördelas efter ett kösystem. Då och då anordnas loppmarknader och gårdsfester.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas på så vis inte utav höjda tomträttsavtal.
Utfört underhåll
1985 Utförd dränering.
1987 Utbyte av vattenledningar.
1990 Utbyte och rensning av avloppsstammar.
2008 Trapphusen fräschades upp.
2009 Dagvattenledningar på gården byttes.
2010 Fasader, dörrar och fönster målades utvändigt. Nya kodlås installerades.
2011 Byte till fjärrvärmecentral.
2012 Ventiler och termostater byttes ut på samtliga radiatorer i fastigheten.
2013 OVK genomfördes. Nya maskiner i tvättstugan införskaffades.
2014 Två av trapphusens fönster renoverades. Köks- och badrumsstammar spolades.
2016 Renovering av fasad in mot gården, samtliga fönster och taket.
2020 Fasadrenovering utav fasaderna mot gatan och kolonilotterna. Samma år utfördes en energideklaration.
2021 Installerades nya kodlås i två av entréerna och nya lås till vind och källare.
Det finns inga stora renoveringar inplanerade förutom målning av fasaden som sker vart fjärde år. Ingen planerad hyreshöjning i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-01-09).
Ekonomi
Föreningens ekonomi är i god balans med en total skuld på 2 290 340 vilket ger en belåning på 2915 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).
Förvaltning
Föreningen är medlem i SBC men sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning själv.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns ett mindre rum som idag används som målarateljé.
Gemensamhetsåtgärder
Medlemmarna står själva för trappstädningen enligt ett rullande schema. Gräsklippning och gårdsansvar roterar på hela gården och fördelas mellan samtliga föreningar. Föreningen anordnar gemensam vår och höststädning där man hjälps åt att rusta huset och gården inför kommande säsong.
Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. På gatan finns även 2-timmars gratisparkering.
TV och bredband
Via Tele 2 (fd. ComHem). Basutbudet för TV ingår i avgiften.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen (2025-01-09). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset vid hörnet Silverkällan 1/Strandridaregatan 1 uppfördes 1923 och har sedan dess varit i föreningens ägo. Ritningarna är signerade arkitekt K. S. Hansson och fasaden är på tjugotalsklassicistiskt manér besmyckad med detaljer såsom baluster och pilastrar. Det är en mycket stabil förening och det råder trivsam stämning grannar emellan. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den stora innergården är en av Kungsladugårds vackraste. Här finns gräsytor, rabatter, gatsten, lekplats, grillar, trädgårdsmöbler och odlingslotter. Odla kan man också göra på Silverkällans Odlarkollektivs lotter alldeles runt husknuten.
Huset har ett mycket trevligt läge mitt i mysiga Kungsladugård, och runt hörnet finns Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Här hittar man även flera småbutiker och bagerier som ger stadsdelen en charmig småstadskänsla. Närservicen är god och Coop-butiken vid Mariaplans spårvagnshållplats har generösa öppettider. Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Strandridaregatan 1B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.