Storkgatan 6 F
Bildgalleri
Smakfullt renoverad tvåa med fina originaldetaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert landshövdingehuskvarter finner vi denna kvadratsmarta och snyggt renoverade minitvåa med fransk balkong och låg avgift. Skicket är väldigt gott, och här blandas modern stilrenhet med charmen från 1920-talet på ett smakfullt sätt. Brädgolven är framtagna och originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter och serveringsskåp har bevarats. Lägenheten passar bra för såväl en singel som ett par då det rogivande sovrummet har plats för en dubbelsäng. Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och inger plats för ett rejält middagsbord. Föreningen är lågt belånad om endast 882 kr/kvm (2023) vilket speglar sig i den låga avgiften. Läget är perfekt, och här i mysiga Bagaregården erbjuds ett lugnt och avskilt boende mitt emellan innerstans puls och Delsjöområdet natur. På promenadavstånd har man trevliga kafé- och restaurangstråk, Skatås motionsmöjligheter och Härlanda tjärns badplats.
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och ett stort matbord. Här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. I köket finns det bra svängrum för hemmakocken, och det är även väl tilltaget med förvaring. Köksbänkarna är i hårdvaxoljad ek, och skåpen har grågröna luckor och lådor med mässingsbeslag. I mässing är även kökets stiliga blandare. Kakel i halvförband letar sig hela vägen upp till taket och ger köket en skön bistrokänsla. Ugnen, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Diskmaskinen och fläkten är från 2021. Liksom i sovrummet och hallen är det framtagna brädgolvet behandlat med matt, vitpigmenterad lack och väggarna målade med en gråbeige färg som lyfter fram de vita snickerierna.
Sovrum
Parspegeldörrar, hämtade från ett annat 1920-talshus, leder in till lägenhetens mysiga sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng och ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av vackra originalskåp. I original från när huset byggdes är även den charmiga spontpanelen som pryder rummets yttervägg.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och toalett. Kommoden, skåpet och toaletten sattes in år 2020. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med målad våtrumsmatta.
Hall
Den välkomnande hallen har gott om utrymme för både jackavhängning, skoställ och sittbänk. Här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i form av två originalgarderober, en inbyggd och en flyttad från en annan del av lägenheten.
Planritning
Förening
Föreningen
Kvarteret Omberg III uppfördes 1926 i tjugotalsklassicistisk stil. Fastigheten är byggd som ett slutet ”kvarter” med en innergård i mitten och två portar. Det finns 15
trappuppgångar (Storkgatan 6A – O) med totalt 86 lägenheter och en föreningslokal. Den totala lägenhetsytan är 4 627 kvm. Det är en stabil HSB-förening med god ekonomi och den stora grönskande innergården, med bland annat grillar och trädgårdsmöbler, är mycket uppskattad av de boende.
Tomt
Föreningen äger tomtmarken.
Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och övrig förvaltning tar föreningen hand om själv.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen rekommenderar att varje bostadsrättshavare tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Ekonomi
Brf HSB Omberg III har en god ekonomi med extremt låg belåning på 882 kronor per kvadratmeter per utgången av 2023.
Avgiften höjdes med 5 % 1 januari 2024 och med 8% från 1a januari 2025 till följd av ökade kostnader för fjärrvärme, vatten och renhållning. Inga ytterligare beslut kring avgiftsförändringar finns i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-10)
Renovering
Stammarna har bytts i omgångar (1978-1979, 1982-1983 och 1991). Taket har genomgått ett större underhållsarbete, ytterdörrarna byttes 1987 och de fönster som sattes in 1982 har successivt bytts ut. Ventilationen har förbättrats och plåten runt skorstenarna setts över.
2013 färdigställdes arbetet med föreningens samlingslokal i J-källaren. Man har även rustat upp styrelserummet.
2014 har föreningen utfört ett antal fönsterbyten i huset. Tvättstugan har renoverats med nytt avlopp och klinker på golvet. Nya ventiler har satts på fasaden.
2015 har man spolat avloppsstammarna, renoverat trappuppgångar samt barnvagnsförråd. Man har påbörjat arbetet med energibesparingsåtgärder, och detta arbete fortsätter under 2016.
2016 Föreningen ska filma avloppsstammarna för att bedöma skicket. Trapphusrenovering.
2016 Båda entréportarna mot gatan har bytts ut. Installerat nytt inpasseringssystem med tags samt porttelefon som är kopplad till de boendes privata telefoner.
2016 Ny torktumlare i tvättstugan.
2017 Gjordes det en stor renovering av husets exteriör, vilket innebär nytt tak och målning av fasaden. Projektet pågick nästan hela året och slutbesiktning är gjord.
2018 genomfördes målning av grunden och större renovering från 2017 avslutades. Slutbesiktning genomfördes.
2019 installerades ny torktumlare i tvättstugan
2020 utfördes omfattande brandskyddsarbete, OVK samt sotning. Ny ekonomisk plan.
2021 ombildades två lokaler till bostadsrättslägenheter
2022 - Löpande underhåll.
2023 Installation av IMD för el
Kommande renoveringar
2025 ska liggande stammar i källaren relinas.
Stående stammar behöver åtgärdas ca år 2035-2040.
Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll och reparationer av fastigheten.
Gården
Den stora gården är delvis belagd med kullerstenar. I mitten finns rabatter, gräsmatta och en liten lekplats med sandlåda och en fast bänk och bord. Under sommarhalvåret finns ett stort antal sittgrupper med bord och stolar utställda runt gården och även flertalet gemensamma grillar.
Aktiviteter
Under året finns ett antal återkommande tillfällen att träffas, både för att lära känna varandra och för att jobba för föreningens bästa. Vi har städdagar på gården två gånger om året, gårdsfester, julgransresning med fika och glögg, mm. För nya medlemmar hålls en informationsträff med praktisk information och tid för frågor en gång i halvåret.
Gästrum
Övernattningslägenhet - (300 kr/natt) samt övernattningsrum (150 kr/natt) finns för de boende att hyra. Dessa bokas via föreningens hemsida.
Samlingslokal
Föreningen har en gemensamhetslokal, Storkpuben, i uppgång J som man kan hyra för tex kalas eller fest.
Cyklar och barnvagnar
Ett flertal cykelställ finns på gården. Det finns även ett barnvagnsförråd på utsidan av gården mot Stockholmsgatan.
Tvättstuga
Föreningen har en rymlig tvättstuga i uppgång 6I utrustad med fyra tvättmaskiner, varav en är obokningsbar, dvs drop-in. Tvättstugan är även utrustad med två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Bokning görs på tavla med tvättlås.
Förråd
De flesta lägenheter disponerar ett vinds- och ett källarförråd. I vissa fall, då vindsuppbyggnad har skett i trappuppgången och lägenhetsinnehavare har upplåtit förråd för ändamålet, disponerar man endast ett källarförråd.
Gemensamt engagemang
Föreningen är mån om att ta hand om sin gård och fastighet. Det finns en underhållsgrupp som gemensamt utför diverse uppgifter och de boende städar också trappuppgångar själva, vilket innebär att varje lägenhet ansvarar för att städa sin egen trappuppgång 2 eller 3 gånger om året. Under vintern kommer föreningen att testa att ta in en städfirma för trappstädningen för att sedan utvärdera hur man ska gå tillväga framöver.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning tillåts halvårsvis i maximalt två år. Ansökan ställs till styrelsen. Se mer info på föreningens hemsida.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området och det finns även gator där man parkerar gratis.
Kabel-TV, bredband och telefoni
TV, bredband och IP-telefoni: Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband via fiber (100 Mbit) samt telefoni om 219 kr betalas varje månad till föreningen. På gården kan man surfa trådlöst. Se mer info på föreningens hemsida.
Sopsortering
Utanför huset finns återvinningskärl för sortering.
Föreningens hemsida är omberg3.se
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen och dess styrelse. Fastighetsmäklaren och Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att styrelsen lämnar ut korrekta uppgifter.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Omberg III i Bagaregården uppfördes 1926 enligt ritningar av arkitekt Conny Nyquist. Husen, vars formspråk och detaljer präglas av tjugotalsklassicismen, ramar in en stor grönskande innergård med gräsmatta, körsbärsträd, utemöbler, grillar och gångar med gammaldags gatsten. Föreningen har även en samlingslokal med TV och ett tjugotal sittplatser där det brukar ordnas after work och andra trevligheter. Om man får långväga besök finns det ett övernattningsrum och en gästlägenhet med fyra bäddar att hyra. Det är en välskött förening med fin gemenskap, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften.
Runt hörnet drar Ånäsvägen fram med sina kaféer och spännande småbutiker, och lite längre bort ligger den trivsamma gastropuben Tidbloms. I grannskapet hittar man flera minilivs och take away, och det tar bara cirka tio minuter att gå till ICA Kvantum som är Östra Centrums största och mest välsorterade matbutik. Ejdergatans spårvagnshållplats, som trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer, ligger några snabba steg bort och det är även nära till knutpunkten Redbergsplatsen.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Storkgatan 6 F. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.