Toppsegelsgatan 21
Bildgalleri
Varsamt renoverad tvåa med balkong och utsikt!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en lugn del av Majorna finner vi denna trivsamma lägenhet om två rum och kök med balkong. Charmen från 1950-talet finns kvar och bevarade originaldetaljer såsom perspektivfönster, stenfönsterbänkar, gjutjärnsradiatorer, köksskåp, fiskbensparkett och innerdörrar inger lägenheten en stilig inramning. Vardagsrummet, balkongen och sovrummet vetter mot en lummigt inramad grönyta, och från köket har man hänförande utsikt över Majorna. Välskött förening med låg belåningsgrad och trevliga gemensamma ytor. Attraktivt läge ett stenkast från Slottsskogen och med såväl Stigbergstorgets som Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom kort gångavstånd. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. Varmt välkomna!
Kök
Köket är bevarat från byggåret 1950 med tidstypiska originalluckor och kakel. Stommarna är vitmålade och luckorna, med fina handtag i stål, målade i en gul färg. Nuvarande ägare bytte diskmaskin, la in nytt golv (ekparkett), bytte bänkskiva och målade väggarna i en fin grå färg under 2020. Det är väl tilltaget med arbetsyta, och köksbänken är i massiv ek och rostfri stål. Köket har gott om förvaring och utrymme för ett matbord för fyra persone. Vid fönstret har man panoramautsikt över Majorna.
Vardagsrum
Vardagsrummet är inbjudande, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp och matsalsbord. Under sommarhalvåret är balkongen i en härlig förlängning av rummet, och här njuter man av utsikten över grönskan bakom huset, man kan skymta Eriksbergskranen ner mot Hamnen. Rummets väggar är målade med Auro (Bauhausröd) och golvet är belagt med vacker fiskbensparkett. En vacker originaldörr med glas bryter av fint mot sovrummet.
Sovrum
Lägenhetens knäpptysta sovrum, som nås från både vardagsrummet och hallen, rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Det finns även plats för att inreda en barnhörna eller arbetshörna. Väggarna är målade i Auros Sandskogsgrön och golvet belagt med heltäckningsmatta från 2020. Utsikt mot grönskan, fritt ifrån insyn.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambytet 2006 med vitt kakel på väggarna och vitt klinker på golvet. Vädringsfönstret släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus. Utrustat med ett stort skåp för mycket förvaring, handfat, dusch, spegel och wc.
Hall
Hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, är möblerbar och det finns en trevlig sittbänk med skoställ och jackavhängning. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare och två inbyggda originalgarderober. Hallens väggar är målade med Auros Gråpäron och på golvet ligger fiskbensparkett.
Planritning
Förening
Brf Minnet nr 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 bostadsrätter och är vackert beläget i gemytliga Majorna med sina grönskande omgivningar. Fastigheten Majorna 328:7 förvärvades i samband med att huset uppfördes. I föreningen ingår adresserna Toppsegelsgatan 21, 23 och 25.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
6 stycken 1 rum och kök
12 stycken 2 rum och kök
6 stycken 3 rum och kök
Byggår
Fastigheten bebyggdes 1955 och består av 1 flerbostadshus högst upp på Toppsegelsgatan.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tomträtt
Nuvarande tomträttsavtal gäller fram till 2034.
Renoveringar
2006 byttes både el- och rörstammar och i samband med detta renoverades de flesta badrummen.
2008 renoverades tvättstugan och försågs med nya maskiner. Det gamla mangelrummet gjordes om till övernattningsrum.
2010 lades taken om och balkongerna renoverades i tidstypisk stil samt blev 20 cm större. Fönster, balkongdörrskarmar samt fasad har nyss renoverats.
2012 så målades fönster/balkongdörrar (utsida), fasaden renoverades och byte av ventilationsluckor.
2015 målades garagen om.
2016 utfördes el-inventering av garaget och ommålning/renovering trapphus.
2022 Lagt om taket på garagen.
Kommande: Fönster och balkonger (troligtvis under 2025).
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2042.
Ekonomi
Brf Minnet nr 7 är en äldre förening med god ekonomi och låg belåningsgrad, 4219 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023), samtidigt som man underhåller fastigheten väl.
Föreningen brukar höja avgiften lite varje år för att fördela kostnaderna över tid. Inga beslut har tagits än hur mycket det blir i år (kontrollerat med styrelsen 2025-01-31).
Förvaltare
SBC tar hand om den ekonomiska förvaltningen och den tekniska sköts av föreningens styrelse.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns det ett övernattningsrum som man kan hyra för en kostnad om 100 kr per natt. Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.
Gård
På husets lummiga baksida har föreningen en fin uteplats med gräsmatta samt terrass för trädgårdsmöbler och grill.
Gemensamhetsåtgärder
De boende städar trapporna själva enligt ett rullande schema. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering
Föreningen har 13 parkeringsplatser för 420 kr/månad och 13 garageplatser för 750 kr/månad.
TV och bredband
Via Tele 2. Föreningen tar ut ett obligatoriskt tillägg för TV och Bredband (100/10 Mbit/s), kostnaden för detta tillägg är 206 kr/månad per lägenhet.
Andrahandsuthyrning och juridisk person
Det är tillåtet att hyra ut sin lägenhet i andrahand med ett år i taget om giltiga skäl såsom studier/arbete på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger. Innan man hyr ut måste man styrelsen ha gett sitt godkännande. Juridisk person kan ej bli medlem i föreningen.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa och styrelsens ansvarsförsäkring ingår.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Toppsegelsgatan 21-25 uppfördes vid mitten av 1950-talet enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Det är ett välskött hus, och alla större renoveringar är genomförda. Den lilla föreningen, bara ett hus, präglas av en personlig atmosfär och på den lummiga baksidan, som i sydväst avgränsas av ett skogsparti, har en underbar och helt insynsskyddad uteplats med altan, trädgårdsmöbler och grill anlagts. Föreningen har också cykelförråd i markplan samt 26 parkeringsplatser, varav 13 i garage. Det finns även ett gästrum som man kan hyra när man får långväga besök.
Läget är mycket angenämt, och såväl Slottsskogens natur som Hängmattans sjudande kafé- och restaurangliv ligger inom kort gångavstånd. Hållplatser finns inom ett par stenkast, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. Närservicen är god, och i Majorna hittar man förutom större mataffärer även spännande och ekologiskt nischade speceributiker.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Toppsegelsgatan 21. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.