Helmutsrogatan 3A
Bildgalleri
Landshövdingehustvåa med balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna fina tvåa som är en av fyra lägenheter i föreningen med balkong. Takhöjden är generös, och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Njut av morgonkaffet på balkongen en solig helgdag och grilla senare på kvällen inne på den grönskande innergården bland björkträden. Från sovrummet och vardagsrummet tittar man mot en sparsamt trafikerad kvartersgata och från köket är det utsikt över en stor och grönskande innergård. Föreningen är stabil och med många parkeringsplatser så kan man med kort väntetid få en egen parkering utanför huset. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med såväl innerstans nöjesliv som Safjällets, Änggårdsbergens och Delsjöområdets natur på cykel- och promenadavstånd. Hållplatser finns runt hörnet, och med spårvagn tar man sig till Korsvägen på bara ett par minuter. Mölndalsvägen och motorvägen tar du dig snabbt ut på och spar tid vart du än ska i och runt Göteborg med bil.
Vardagsrum
Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för matbord, soffa, TV-bänk, och läsfåtölj med mera. Golvet är belagt med parkett och väggarna är vitmålade. Utgång finns här till bostadens balkong. Lägenheten har spänntak som går att ta bort för att höja takhöjden och skapa mer rymd. Sovrum Lägenhetens rofyllda sovrum har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och de bevarade originalgarderoberna med överskåp sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade med en vita med en fondvägg i en beige ton.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Förvaring från golv till tak erbjuds, och det fina skafferiet är i original från 1940-talet. Hemmakockarna har gott om svängrum, och bänkskivorna är i ljusgrått laminat. Partiet ovanför den breda arbetsytan är klätt med vit kakel och luckorna ihop med väggarna och det framtagna brädgolvet är vita. Förutom de gängse vitvarorna – spis, fläkt och kyl/frys – är köket även utrustat med diskmaskin.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat i föreningens regi 2005, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och WC. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker.
Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. Utmärkt förvaring erbjuds i form av garderober. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i vitt med en stilig tapet som fond.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / lokaler
Brf Bommen är en välskött och trevlig förening som består av fyra landshövdingehus i tre våningar. Husen är byggda 1931 och bostadsrättsföreningen registrerades 2003. Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Bredablick tar hand om den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköter föreningen själva. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Trygg Hansa.
Utfört underhåll
Föreningen har sedan ombildningen 2003 gjort omfattande renoveringar på sina fastigheter och den tekniska statusen finns dokumenterad i den 30-åriga underhållsplan som upprättades 2017 och som uppdaterats och reviderats under 2018
1977 ROT-renovering
1996 Vindslägenheter byggs
1996 Byte av fasadplåt samt nya balkonger
1997 Omläggning av tak
2004 Avvägningsdubbar monterade, Installation av portlås, Renovering av tvättstuga på Bomgatan 10B, Ny utebelysning, Målning av panel på fasaden
2005 Renovering av badrum, Dränering av källare på Helmutsrogatan, Beskärning av träd på innergård
2006 Sopsortering, Förberedande arbete för grundförstärkning/dränering
2009 Grundförstärkning och dränering, 2009, Renovering av tvättstuga på Helmutsrogatan
2010 Fasadtvätt, OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), Sopsorteringssystem byts ut mot slutna behållare.
2011 Renovering och målning av tak, Fläktsystemuppdatering i torkrum i båda tvättstugorna, Ny tätningsmassa i källarutrymmen mot innergård, Ny metalldörr på Bomgatan.
2012 Installation av portar till innergård
2013 - En av lokalerna renoveras och blev föreningslokal
2014 Ny tvättmaskin Helmutsrogatan 3 B, Cykelställ införskaffades, nya koddosor.
2015 Reparation av fläktsystemtvättstuga, Nya tvättmaskiner Bomgatan 10 B.
2018 OVK
2019 Energideklaration, fasadtvätt
2020 Ny trappbelysning - automatisk
2021 Färdigställande av ombyggd hyreslokal samt försäljning av hyresrätt. Detta kommer inbära ett bra tillskott till föreningen och bäddar för en fortsatt god ekonomi.
Relining bottenplatta, horisontella stammar, underhållhållsspolning stammar. 11 st elbilsladdare installerade, ny belysning tvättstugor. Översyn värmesystem, nytt expansionskärl.
2022 Renoverat ventilation, mekanisk frånluft.
2023 Färdigställt mekansika frånluftsfläktar. Försäljning av en hyresrätt.
2024 Försäljning av hyresrätt
Planerat underhåll
Trapphusrenovering.
Nya portar
Se årsredovisning för ytterligare information.
Ekonomi
Föreningens hyreslägenheter utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen och med en belåningsgrad på 3 736 kr/kvm, vilket är unders snittet i Göteborg som är 8 000 kr/kvm, anses föreningens ekonomi god. Sedan årsredovisningen upprättats har föreningen hunnit amortera ner till ca 12 mkr i lån och sänkt skuldsättningen rejält.
Föreningen har sålt av 3 hyresrätter de senaste åren som givit ett bra kapitaltillskott. Pengarna har använts till att amortera ner lånen och renovering/underhåll. Det återstår 2 hyresrätter som kommer säljas när de blir lediga. Föreningen kommer vid årsskiftet höja avgiften 8%.
Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor belägna på Bomgatan 10 B och Helmutsrogatan 3 B, de är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum. På Bomgatan 10 B finns även en mangel.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering under tak. Barnvagnsrum på gården. Återvinningsstation. Grönskande innergård som om sommaren möbleras för utekvällar. Två fasta grillar finns.
Föreningslokal om ca 43 kvm med kök allrum och förråd går att hyra till fester, möten eller andra tillställningar. Det går även att övernatta i lokalen.
Trappstäd
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således inte något som medlemmarna själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har 30 st parkeringsplatser. Plats kan hyras för ca 550kr/mån. De 11 st elbilsplartser som finns kostar 150 kr/mån extra samt förbrukad el. Det är inte tillåtet att hyra ut sin parkering i andrahand. Gratis parkering finns att tillgå på Drivhusgatan och intilliggande gator. Finns även betalparkering i området. Det är separat kölista som är kort.
Garageplats går även att ansöka om hos SGS i området, kötid ca 6 månader.
TV / bredband
Grundutbudet för tv ingår i månadsavgiften.
Bredband från Comhem, 250/250 Mbit, tillhandahålls av föreningen mot en obligatorisk avgift om 220kr/mån.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns med max 1 år i taget, giltiga skäl krävs såsom studier eller arbete på annan ort ska föreligga.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Föreningen har även en informativ hemsida: www.brfbommen.se/index.html
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-06-06). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Helmutsrogatan uppfördes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Kvarteret är ett så kallat storgårdskvarter och på den stora innergården, med vackra träd och fina gräsytor, finns det trädgårdsmöbler och murade grillar. Bostadsrättsföreningen, som präglas av en trevlig stämning grannar emellan, har även en fräsch samlingslokal med övernattningsmöjligheter för långväga gäster. Föreningens trettio parkeringsplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem.
Närservicen är god, och både ICA Maxi, Coop och Willys finns på kort gångavstånd. Om man sent på kvällen upptäcker att man glömt köpa något är det bara att kila ner till den nattöppna macken runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta och Almedals spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 2 och 4 med täta turer. Härifrån tar man sig till Korsvägen på endast cirka tre minuter. Smidigheten att ta sig ut på lederna med bil sparar väldigt mycket tid för föreningens medlemmar varje dag.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Helmutsrogatan 3A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.