Carlandersplatsen 1
Bildgalleri
Renoverad och social tvåa med låg avgift på attraktiv adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Renoverad och social tvåa med låg avgift på attraktiv adress
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet, två lokaler och två garage med hyresrätt.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 2001.
Förvaltare
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Renovering
Under åren 1996/1997 genomfördes en stor och varsam renovering av fastigheten, omfattandes bland annat VA- och elstambyte, grundförstärkning samt omputsning av fasader. Det finns i dagsläget inga inplanerade större renoveringar utan endast löpande underhåll.
Det finns en tydlig förklaring i föreningens årsredovisning för 2023 hur föreningens planer ser ut för framtida underhåll.
Under 2024 pågår en hissrenovering.
Under 2025 och 2026 planeras en fasadrenovering.
Ekonomi
Brf Carlandersplatsen 123 är en lågt belånad (endast ca 7,2 Mkr i lån) bostadsrättförening med välskött fastighet. Lån/kvm år 2023 var 1 874kr. Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2024 och har beslutat att höja avgifterna med 10% från 2025-01-01. Lånet som föreningen har är bundet till 2025 med en ränta på 0,75% vilket har gett föreningen en stabil ekonomi tillsammans med de likvida medel som uppgår till cirka 7,2 mkr.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger men har en restriktiv hållning till andrahandsupplåtelser. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstugor
Tvättstugorna ligger på Carlandersplatsen 1 och 3. De är i mycket gott skick och utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare, mangel och torkrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Trappstädning
Trappstädningen har lagts på entreprenad och är således inget de boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har två egna garage och det finns även garage på närliggande Gyllenkrooksgatan som förvaltas av Ernst Rosén. Boendeparkering gäller i området.
Cyklar
Cykelförråd finns i fastigheten.
Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften.
Bredband
Via Comhem.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Carlandersplatsen 2 uppfördes 1927 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Nils Olsson, en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. Föreningen, som även består av husen på Carlandersplatsen 1 och 3, är måna om att säkerställa skicket och bevara det kulturhistoriska värdet. Det är en mycket trevlig förening som anordnar gemensamma aktiviteter såsom adventsfika, sommarfest och liknande. Städdagarna, en om våren och en om hösten, avslutas med gemensam lunch och är tillfällen för att träffa grannarna och arbeta för gemensam trivsel.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Carlandersplatsen 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.