Skånegatan 25
Bildgalleri
Välbevarad tjugotalsvåning i hjärtat av Lorensberg
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välbevarad tjugotalsvåning i hjärtat av Lorensberg
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till social samvaro och präglas av ljus och rymd. En fungerande öppen spis blir en naturlig samlingspunkt och skapar en varm atmosfär under årets kallare månader. Härifrån har du en fin vy över Skånegatan, och tack vare rummets generösa storlek finns plats för både soffgrupp och läshörna.
Matsal
I fil med vardagsrummet ligger matsalen, där ett vackert burspråksfönster ger rummet en unik karaktär och flödar in ljus. Här ryms ett stort matbord för härliga middagar med familj och vänner. De klassiska spegeldörrarna kan stängas för ett mer avskilt intryck eller lämnas öppna för att skapa en luftig och inbjudande helhet mellan rummen.
Sovrum
Bostaden har två balkonger – en som nås från det rofyllda sovrummet och vetter mot Skånegatan, och en större som blickar ut över föreningens lugna innergård. Sovrummet är harmoniskt och har gott om plats för både dubbelsäng och förvaring.
Kök
Via serveringsgången, med platsbyggd skåpsinteriör från byggåret, nås köket. Här möts klassisk charm och modern funktion i en genomtänkt helhet. Köket har generösa arbetsytor och plats för en mindre matplats.
Badrum & gäst-wc
Bostaden har ett rymligt badrum som rymmer en duschkabin, tvättställ och en tvättmaskin. Här finns det ett framdraget avlopp som många av grannarna har valt att sätta in en wc. I bostaden finns också en separat gäst-wc, vilket underlättar vardagen.
Planritning
Förening
Allmänt
Mycket stabil förening och fastighet i gott skick belägen i hörnhuset med adresserna Skånegatan 25 och Tegnérsgatan 21.
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 28 lägenheter i huset med bostadsrätt och en med hyresrätt (52 kvm). Tre lokaler hyrs ut av föreningen.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastighetsförvaltare
Opalen bistår föreningen med ekonomisk förvaltning och lägenhetsregistret.
Utförda renoveringar
Inga större renoveringar planeras. Huset är i mycket gott skick.
Installation av kabel-TV (1989 +uppgrad. 2010)
Stambyte Va o avlopp (1992)
Renovering av elinstallation (1992)
Dagvattenseparering (1992)
Installation trådlöst bredband (2004)
Renovering lägenhetsdörrar, säkerhetsklassade (2005)
Gårdsrenovering (2005)
Ny grovtvättmaskin (2006)
Installation av trådbundet bredband (2007)
Sommaren 2010 byttes fönster ut på samtliga lägenheter.
Installation av frånluftssystem (2012-13)
Byte tvättmaskin (2014)
Uppgradering av bredband till AC-Standard (2016)
Hiss och balkongprojekt färdigställt (2017)
Förbättring värme & ventilation (2018)
Komplett takmålning genomförd (2019)
Byte till ny och effektivare cirkulationspump (2020)
Uppgradering av taksäkerhet (2021)
Spolning av samtliga stammar (2022)
OVK Utförd och godkänd (2023)
Kommande renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade men fortsätter att jobba aktivt med att effektivisera energiförbrukningen.
Ekonomi
Föreningen har en väldigt god ekonomi tack vare sin låga skuldsättning och intäkterna från de tre lokalerna. Ingen avgiftshöjning finns planerad. Man har idag ca 1800kr/kvm i lån och man har dessutom ca 2,5 mkr i tillgångar (kassa/bank).
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyreslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger på vinden; tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i avgifterna för de boende.
Fastighetsskötsel
Ligger på entreprenad, alltså inget de boende själva behöver utföra.
Parkering
Tillåtet att parkera på tre av HiFi Klubbens (lokalhyresgäst i markplanet) platser på vissa tider utanför butikens öppettider. Först till kvarn! P-tillstånd följer med lägenheten. Boendeparkering finns i området.
Kabel-TV / bredband
Kabel-TV via Com Hem. Föreningen har ett eget nätverk med bredband; trådlöst och trådbundet. 1 GB/S, både upp och ner. Ingår i avgiften.
Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övriga utrymmen
Gemensam uteplats med bord, stolar och grill, omskötta rabatter, cykelförråd. Snickarbänk finns för medlemmarna att nyttja i källaren.
Ovanstående information grundas på information från föreningens årsredovisning för 2021 samt föreningens kontaktperson (2024-11-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset med adress Skånegatan 25 och Tegnérsgatan 21 byggdes 1929. Stilen är tjugotalsklassicistisk och ritningarna signerade arkitekten Carl Hjalmar Zetterström. Mot Skånegatan har huset en pampig entrétrappa och en fin förträdgård som ramas in av lummiga buskar. Den stensatta innergården pryds av fina planteringar, och här finns grill och trädgårdsmöbler under sommarhalvåret. Det är en mycket stabil bostadsrättsförening med låg belåningsgrad, och den synnerligen goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften som förutom värme, VA och TV även inkluderar bredband. Mitt emot huset ligger Scandinavium, och runt hörnet har man Liseberg, sjudande restaurangstråk och knutpunkten Korsvägen. På kort gångavstånd finns Ullevi, Avenyns, Trädgårdsföreningen och Centralstationen. Kommunikationerna är utmärkta, och hållplatsen strax utanför huset trafikeras av flera spårvagnslinjer med täta turer.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Skånegatan 25. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.