Såld: Carlandersplatsen 2
Bildgalleri
Charmig 1920-talslägenhet med låg avgift på attraktiv adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Charmig 1920-talslägenhet med låg avgift på attraktiv adress
Vardagsrum
I ett rymligt och ljust vardagsrum med vackra detaljer möts modern funktionalitet och klassisk charm. Golvet pryds av en stilren fiskbensparkett som tillför en tidlös elegans och skapar en varm känsla i rummet. Generösa fönsterpartier vetter mot Carlandersplatsens grönska och släpper in ett mjukt, naturligt ljus som ger rummet en harmonisk atmosfär. Detaljer som vackra lister och en praktfull takrosett ramar in rummet och förstärker dess karaktär.
Kök
Köket, som liksom vardagsrummet har ett fritt läge mot Carlandersplatsen, är lika välplanerat som snyggt. Det är väl tilltaget med arbetsyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. I det smakfulla köket kombineras modern design med rustik charm på ett harmoniskt sätt. Murstockens tegel har frilagts och tillför en rå, industriell känsla som kontrasterar vackert mot de ljusa skåpluckorna. Här finns gott om arbetsyta, perfekt för både vardagens snabba måltider och mer ambitiösa kulinariska projekt.
Alternativ planlösning
Eventuell möjlighet finns att flytta köket till vardagsrummet för att på så sätt disponera lägenheten som en tvåa med separat sovrum. Se alternativ planritning och kontakta mäklaren för mer information.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegel, handdukstork och WC. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
Välkommen in i en ljus och rymlig hall som genast ger ett luftigt och inbjudande första intryck. Här möts du av stilren fiskbensparkett som löper genom hela utrymmet och skapar en elegant grund. De ljusa väggarna förstärker känslan av rymd, medan smarta förvaringslösningar, som både en klädkammare, platsbyggda garderober och praktiska överskåp, gör det enkelt att hålla ordning.
Vädringsbalkong
En halv trappa upp från lägenheten finns en gemensam balkong med plats för en liten sittgrupp. Balkongen är mysig, och härifrån har man trevlig utsikt över husets innergård.
Planritning
Förening
Brf Carlandersplatsen 123 upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet, två lokaler och två garage med hyresrätt.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 2001.
Förvaltare
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Renoveringar
Under åren 1996/1997 genomfördes en stor och varsam renovering av fastigheten, bland annat VA- och elstambyte, grundförstärkning samt omputsning av fasader.
2012 Renovering av rökgasfläktar
2014 Ny mekanisk ventilation
2024 Hissrenovering
2025 Fasadrenovering
Planerat underhåll
2025-2026 Fasadrenovering
2026 Balkongrenovering
Det finns en tydlig förklaring i föreningens årsredovisning för 2023 hur föreningens planer ser ut för framtida underhåll.
Ekonomi
Brf Carlandersplatsen 123 är en lågt belånad bostadsrättförening med välskött fastighet. Lån/kvm år 2024 var 1 874kr. Föreningen höjde avgiften med 10% 2025-01-01. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 30% från 2026-01-01 pga ökade räntekostnader samt fasadrenovering. Enligt årsredovisning 2024 uppgår föreningens likvida medel till 6 424 146kr. Föreningen har även en yttre underhållsfond som uppgår till 3 107 636kr enligt årsredovisning 2024. Se årsredovisning 2024 för mer information.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger men har en restriktiv hållning till andrahandsupplåtelser. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstugor
Tvättstugorna ligger på Carlandersplatsen 1 och 3. De är i mycket gott skick och utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare, mangel och torkrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Kabel-TV/Bredband
Grundutbudet från Tele2 ingår i avgiften. Fiber via Tele2.
Trappstädning
Trappstädningen har lagts på entreprenad och är således inget de boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har två egna garage och det finns även garage på närliggande Gyllenkrooksgatan som förvaltas av Ernst Rosén. Boendeparkering gäller i området. Mer info: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering
Cyklar
Cykelförråd finns i fastigheten.
Sopsortering
Föreningen tillhandahåller två stycken soprum med sopsortering på innergården.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem debiteras separat för egen förbrukning. Detta minskar medlemmarnas elkostnad per månad. Föreningen anordnar diverse gemensamma aktiviteter som t.ex. städdagar, grantändning och glögg på 1:a advent samt gårdsfest. En festkommitté har utsetts som har ansvarat för dessa evenemang. Dessutom har det arrangerats ett golfmästerskap.
Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift
Köpare betalar överlåtelseavgift på 2 058kr. Pantsättare betalar pantsättningssavgift på 882kr/pant.
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Carlandersplatsen 2 i Lorensberg uppfördes 1927 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Nils Olsson, en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. Bostadsrättsföreningen, som även består av husen på Carlandersplatsen 1 och 3, är måna om att säkerställa husets skick och bevara det kulturhistoriska värdet. Det är en mycket trevlig förening som anordnar gemensamma aktiviteter såsom adventsfika och sommarfest. Läget är perfekt och här erbjuds ett centralt men ändå lugnt och avskilt boende med gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlanderska parken runt hörnet. Södra Vägens restauranger, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer finns inom ett stenkast, och en mysig promenadväg leder ner till Götaplatsen och Avenyn.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Carlandersplatsen 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.