Såld: Slottsskogsgatan 11D
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Ljus och kvadratsmart landshövdingehustvåa i Kungsladugård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Fina originalfönster i motsatta väderstreck fyller denna mysiga landshövdingehustvåa med ljus. Takhöjden är luftig och tack vare sin yteffektiva planlösning känns lägenheten större än vad antalet kvadratmeter anger. Planlösningen passar bra för såväl en singel som ett par, och det mysiga sovrummet har plats för en dubbelsäng. Brädgolven är framtagna och de bevarade originaldetaljerna – fönster, spegeldörrar, garderober med mera – ger en charmig inramning. Köket totalrenoverades år 2018 med luckor från Järfälla kök och beslag från Byggfabriken. Ett mycket trevligt boende erbjuds och på husens baksida finns en grönskande och välskött gårdsmiljö. Mariaplan, med ett sjudande kafé- och restaurangliv, finns på kort gångavstånd och det även nära till Slottsskogen. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Vardagsrum
Ett stort tredelat fönster i sydost fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och en arbetshörna med skrivbord och bokhyllor alternativt en mathörna. Brädgolvet är framtaget och löper vidare genom hemmets alla rum. Golven slipades samt behandlades med hårdvaxolja 2018. Väggarna är målade i en grå färg. Taket pryds av en takrosett.
Sovrum
Det mysiga sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Här finns även en garderob som sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är målade i en behaglig dov blå färg. Taket pryds av en takrosett.
Kök
Köket som renoverades år 2018 är renoverat i tidstypisk stil och det finns plats för att duka upp till middagar i goda vänners lag. Till vardags ryms ett matbord för fyra personer lätt och ledigt. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Stommarna kommer ifrån Ikea och dom specialbeställda luckorna och tidstypiska glaskepporna kommer ifrån Järfälla kök. Beslag från Byggfabriken. Spisen kommer ifrån Siemens. Ugn, fläkt och diskmaskin är ifrån IKEA. Kyl och frys byttes inte i samband med renoveringen. Bänkskivan i Valnöt bryter av fint mot köksluckorna som är i en ljus beige-rosa ton. Som stänkskydd sitter klassiskt 14*14 cm kakel.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt med en beige fond och golvet belagt med ljusgrå klinker.
Hall
Hallen är välkomnande och det finns gott om plats för jackavhängning och skor. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Väggarna är målade i samma dova blå färg som i sovrummet.
Planritning
Förening
Förening
Landshövdingehuset på Slottsskogsgatan 11 A-D uppfördes 1936 i funkisstil.
Brf Slottskogsälvan är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2014 och består idag av 23 bostadsrätter, 1 hyresrätt som är en dold tillgång samt en lokal. Lokalen hyrs ut till en frisör. Byggnadens totalyta är på 1119 kvm, varav 1093 kvm är bostadsyta samt 26 kvm lokalyta.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av någon tomträttsavgäld.
Ekonomi
Avgiften kommer höjas med 8 % i januari.
I samband med byggnationen av vindslägenheter (under 2025) så valde föreningen att renovera taket vilket resulterade i att intäkten för försäljningen gick till att täcka denna kostnad plus att föreningen fick ta upp en miljon till i lån, delvis för att fylla på kassan igen. Det gör dock att fastigheten nu är i ett väldigt bra skick och vi har därmed inga större renoveringar på några år.
Utfört underhåll
2002- Genomfördes en större, men varsam renovering i tidsenlig anda, av huset då bl.a. stammar, fasad, tak, skorstenar och trapphus renoverades och fönster byttes. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum och kök.
2013- Målades fasad och fönster.
2018- Dränering mot gård, spolning, filmning av avloppsstam i under bottenplattan. Relining avloppsstammar bottenplatta
2020- Förundersökning byggnation Råvind, rensning ventilationskanaler, installation badrumsfläktar, OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) - Godkänd.
2021- Renovering av fasader - Målning av fasader, fönster, mm.
2025- Färdigställande av de tre vindslägenheterna.
2025- Rättat till fallet i dräneringen, satt in en brunn till i spolbrunnen och planat ut markytan.
2025- Takbyte i samband med byggnation av vindslägenheter.
Planerat underhåll
Under 2026 kommer vi att se över värmesystemet i huset. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017 och 2048.
Tvättstuga
Tvättstugan, som nås från uppgång A-B, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum finns i källaren och nås från utsidan av fastigheten.
Parkering
Föreningen har 6 parkeringsplatser som kostar 600 kr/mån, 4 st har tillgång till laddstolpe. Just nu har dom ingen kö på parkeringen och per 2026-01-01 så får dom en ledig parkeringsplats som dom ännu inte fått uthyrd (kontrollerat 2025-12-18). I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se.
TV och bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med tele2 för bredband för samtliga boenden med hastighet 250/50. Det innebär en kostnad om 225 sek som läggs på alla avier.
Förvaltare och försäkring
SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Gemensamt ansvar
Trappstädning, städning av tvättstuga och utomhussysslor sköts av föreningens medlemmar enligt rullande schema. Gemensam vår- och höststädning. Halkbekämpning och snöröjning lejs ut till firma.
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt kontakt med föreningens styrelse. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
De två landshövdingehusen med adress Slottsskogsgatan 11 i Kungsladugård byggdes 1936 i funkisstil enligt ritningar av Birger Johansson. 1930-talets stadsplaner gick under epitetet "hus i park" och på husens baksida finns en grönskande gårdsmiljö. Här finns också gott om plats för cykelparkering, och vid uppgångarna B och C brukar kafébord och stolar sättas ut. Fastighetens källare inrymmer tvättstuga och cykelförråd. Boendeparkering gäller i området, och föreningens fyra egna parkeringsplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem. Läget är perfekt, och här erbjuds ett rofyllt boende samtidigt som man har Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv inom ett stenkast. Det är även nära till Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten. Hållplatser för flera linjer finns runt hörnet, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Slottsskogsgatan 11D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.