Stockholmsgatan 5 B
Bildgalleri
Bagaregårdstrea med balkong!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Äntligen presenteras en Bagaregårdstrea med balkong! Skicket är fint, originaldetaljerna många och avgiften låg. Harmonisk tapetsering och vackra trägolv flödar genom lägenheten tillsammans med ett fantastiskt ljusinsläpp. En balkong med dubbeldörrar är perfekt belägen i öppet sydväst-läge, med utsikt över den fina Bagaregårdsskolan samt längs med Stockholmsgatan. Två stora rum i fil, perfekt lämpade för vardagsrum och master bedroom alternativt matsal. Köket har de senaste åren fått en rejäl uppfräschning med byte av skåpsluckor samt målning av väggar och golv. Ett mindre sovrum intill föreningens innergård lämpar sig utmärkt även som hemmakontor eller barnrum. Bo i ett vackert hus med rofylld innergård och låg avgift mitt i hjärtat av Bagaregården.
Hall
Den tvådelade hallen är lägenhetens nav som leder vidare till övriga rum. Här finns plats för förvaringsmöbel, spegel och hatthylla. En mindre garderob kompletterar förvaringen ytterligare. Det fina brädgolvet som är genomgående för lägenheten är slipat och behandlat med hårdvaxolja, och väggarna är klädda med den ljuvliga tapeten Brer Rabbit W/P Forest/Manilla från Morris & co. I den inre hallen finns ytterligare tre inbyggda garderober.
Vardagsrum
Brädgolvet löper vidare in i rummet som idag används som vardagsrum. Det är ett generöst rum med plats för den stora soffgruppen tillsammans med tv-möblemang och bokhyllor. På väggarna sitter den gråbeigea linnetapeten Novalin classic 343 från KinnaLin.
Master bedroom/matsal
I fil med vardagsrummet finns ett liknande rum som erbjuder möjlighet till både sovrum och matsal beroende på behov. Den vackra, varma tapeten Chrysanthemum - Pink/Yellow/Green från Morris & co ramar in rummet på ett väldigt behagligt sätt och matchas fint mot trägolven.
Balkong
Via två dubbeldörrar nås lägenhetens balkong som från vår till höst badar i sol från morgon till kväll. Härifrån har man också en vacker vy över Stockholmsgatans grönska och charmiga bebyggelse. Balkongen är unik, och de lägenheter i Bagaregården som kan förses med balkong mot gatan är lätträknade. Den är även större än normalt, och i och med att balkongdörrarna öppnas inåt frigörs extra yta. Dörrarna är helglasade och ger ett extra stort ljusinsläpp året om.
Kök
Det fina köket har renoverats i omgångar, ena sidan fick nya köksskåp under 2019 samtidigt som stringhyllor och ekhyllor från Norrgavel sattes upp. Den andra sidan fick nya lådinsatser och skåpsluckor under 2024, och i år har även brädgolvet målats vitt Bänkskivorna går i marmor och ek, vilket harmoniserar med den gråblå färgen på luckorna. För två år sedan platsbyggdes en sittbänk med förvaring i hörnet där det tidigare funnits ett kallskafferi. Här är den perfekta platsen är starta dagen med morgonkaffet.
Jungfrukammare
Från köket nås det mindre rummet som kan användas som sovrum, barnrum eller kontor. Eller varför inte ett mysigt gästrum? Den romantiska tapeten Double Bough Teal Rose från Morris & co omfamnar rummet, och från fönstren ges utsikt över föreningens idylliska innergård. Slipat vitmålat brädgolv löper på golvet.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2014, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med vit klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Badrummets vackra spegeldörr har ett fint originalfönster som släpper in dagsljus från hallen.
Planritning
Förening
Föreningen
Fastigheten bebyggdes 1924 och består av 1 flerbostadshus
med 10 bostadsrätter om totalt 575 kvm och 1 lokal om 75 kvm. Byggnadernas totalyta är 650 kvm. Föreningen äger marken.
Fastigheten förvärvades i samband med husets uppförande 1924. Föreningen var ursprungligen bostadsförening, men ombildades 1989 till bostadsrättsförening.
Förvaltare:
Sedan årsskiftet 2016/2017 sköter SBC den ekonomisk förvaltningen.
Stambyte:
Stammarna har bytts i omgångar sedan år 2000.
Utfört underhåll
Fastigheten dränerades mot gatan 2007 och mot insidan 2011/2012. I samband med det senare lät föreningen även stensätta innergården.
2012 kopplades vattnet på fjärrvärmen, vilken installerades 2005.
Gasen försvann 2010 och i samband med detta drogs 3-fas el in i samtliga lägenheter.
2016 Rengöring av tak och rännor, samt behandling med "Grön-Fri" för att förhindra mosstillväxt.
2017: Målning fasad mot Stockholmsgatan/Bagaregårdsgatan.
2018: Relining av samtliga avloppsstammar samt filmning av rör under fastigheten.
2019: OVK besiktning.
2020: Inbrotts-och brandsäkra dörrar installerade till samtliga lägenheter samt till vind och källare. Göteborgs Husmåleri har därefter utfört brandskyddsmålning av trapphus.
2023: Brandskyddsinspektion samt sotning av de lägenheter med fungerande kakelugn/öppen spis.
2024: Fönsterbyten av samtliga standardfönster i träfasaden mot Stockholmsgatan/Bagaregårdsgatan (byttes i januari).
Planerat underhåll
Det underhåll som ligger närmast är att göra i ordning takfotsbrädan mot gatan men det är enligt styrelsen inte någon större kostnad. Det som ligger på ca 5 års sikt är att göra en översyn av taket mot gården. Föreningen hoppas kunna ta av avsatta medel för detta för att inte behöva uppta nya lån.
Ekonomi:
Avgifterna höjdes med 10% 2023-01-01. Föreningen är lågt belånad, 4 825 kr/kvm per utgången av 2023. Ungefär hälften av lånen ligger på rörlig ränta. Ingen planerad avgiftshöjning föreligger i dagsläget (2024-11-08)
Andrahandsuthyrning:
Styrelsen har en restriktiv syn på andrahandsuthyrning och bedömning görs från fall till fall.
Tvättstuga:
Tvättstugan ligger i källarplan och det är lätt att få tvättid. Den fräschades upp 2007 och då byttes även torktumlaren samt den ena tvättmaskinen. 2016 utrustades tvättstugan med ny tvättmaskin.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam innegård med en stor lekplats och utemöbler. Här finns också ett cykelförråd samt en gemensam lokal som används dels som hobbyrum och dels för förvaring av bland annat utemöbler.
Försäkring:
Fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa.
Trappstädning:
Trappstädningen sköts av medlemmarna.
Sophantering:
Kompost och hushållsavfall finns på gården, återvinningsstation för papper, plast, glas mm. finns i korsningen Landerigatan/Bagaregårdsgatan.
Parkering:
Boendeparkering gäller på gatorna i området
Kabel-TV och bredband:
Kabel-tv ingår i avgiften, bredband (via koax) betalas separat.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset vid hörnet Stockholmsgatan Bagaregårdsgatan uppfördes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på innergården, den största i Bagaregården, finns det lekplats, gräsmatta, rabatter med mera. På sin egen gatstensbelagda del av gården har föreningen gemensamma trädgårdsmöbler och grillar. Föreningens tvättstuga är lättskött, och det är aldrig något problem att hitta en ledig tid som passar. Källaren har plats för cyklar och det finns även källarförråd att nyttja.
Bagaregården är en mysig stadsdel som behållit sin autentiska atmosfär genom åren och där historiens vingslag känns på varje gata. Här ramar landshövdingehusen in stora, grönskande gårdar och skapar en idyllisk miljö. Bebyggelsen är småskalig och består av en mix av landshövdingehus, villor och radhus som rests mellan förra sekelskiftet och 1930. Varje byggnad berättar en historia och bär på en unik karaktär. Lugnet här är närmast sagolikt. Men när du tar dig till huvudstråken som Stockholmsgatan och Ånäsvägen möts du av en livlig atmosfär. Charmiga småbutiker sätter färg på stadsbilden och skapar en känsla av gemenskap. De senaste tillskotten, det mysiga caféet Waernet och den redan mycket omtyckta italienska restaurangen Enoteca Roma, har snabbt blivit hörnstenar i området. För naturälskaren är Bagaregården den perfekta basen. Med cykeln tar du dig snabbt och enkelt till naturområdena Delsjön och Skatås som är två pärlor på Göteborgs östra sida, var och en med många olika möjligheter för utomhusaktiviteter.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Stockholmsgatan 5 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.