Kullegatan 25 - Fredriksdal - Stadshem
Budgivning pågår
LEDANDE BUD: 8 360 000 kr

Bud
Budgivare
Budg.
Tid
Tidpunkt

8 360 000:-
2
18:42 14/1
8 350 000:-
4
17:59 14/1
8 350 000:-
2
15:01 14/1
8 300 000:-
4
14:59 14/1
8 250 000:-
2
14:47 14/1
8 200 000:-
4
14:41 14/1
8 100 000:-
2
10:12 14/1
7 950 000:-
4
09:56 14/1
8 050 000:-
4
09:25 14/1
8 000 000:-
2
09:16 14/1
7 900 000:-
2
15:26 13/1
7 850 000:-
4
15:25 13/1
7 800 000:-
2
15:23 13/1
7 750 000:-
4
15:21 13/1
7 700 000:-
2
15:15 13/1
7 600 000:-
1
14:27 13/1
7 500 000:-
2
14:14 13/1
7 400 000:-
3
14:12 13/1
7 350 000:-
2
14:07 13/1
7 325 000:-
1
14:06 13/1
7 300 000:-
2
12:38 13/1
7 200 000:-
3
11:33 13/1
7 050 000:-
2
11:20 13/1
7 000 000:-
1
10:55 13/1
Säljaren avgör vilka bud under utgångspriset som ska publiceras på internet. Samtliga publika bud över utgångspriset visas vid öppen budgivning.

Charmigt parhus i nyskick – lummig trädgård och originaldetaljer i harmoni

Kullegatan 25 | 4 rok, 106 Kvm
Foto: Maria Sahlander Inredare: Grey Deco

D et här charmiga parhuset är i så gott som nyskick, och de senaste tre årens omfattande renoveringar har gjorts med stor omsorg för den ursprungliga karaktären. De många originaldetaljerna, bland annat två ljuvliga kakelugnar, samsas med gedigna materialval i en tilltalande helhet som gör att huset andas både hemtrevnad och harmoni. Ljusinsläppet är generöst och de munblåsta fönsterglasen bryter solens strålar på ett vackert sätt. Med sitt stora kök passar huset perfekt för dem som gärna samlar vännerna för stora middagar, och den rejäla köksön bjuder in till social matlagning. Sommartid är det underbart att sitta ute och äta på altanen som nås via en dörr från trapphuset. Utanför altanen breder en uppvuxen och lummig trädgård ut sig med bland annat äppelträd, tulpanträd, syrenbuskar, magnolia, rhododendron, honungsrosor, klematis, ormhassel, azalea, paradisbuske och flera olika sorters perenner. Planlösningen möjliggör upp till tre bra sovrum, varav ett i form av en inredd och otroligt mysig vind där man sover gott under snedtaket. Läget är perfekt och i den här trivsamma delen av Johanneberg erbjuds ett boende med såväl Avenyns puls som Änggårdsbergens och Safjällets naturreservat på promenadavstånd. I närheten finns flera lekplatser, förskolor och grundskolor.

  • 4 rok
  • 106 Kvm + 5 Kvm biarea
  • 7 000 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning Januari
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2

Interiör

Allmänt
På 1910-talet köpte Tändsticksfabriken i Almedal upp mark i Fredriksdal för att stycka av och sälja tomter till sina anställda. En av tomterna köptes av maskinisten Johan Vilhelm Olsson och en av hans arbetskamrater för att bygga parhuset med de nuvarande adresserna Kullegatan 25 och Fredriksdalsgatan 11. Fredriksdal var vid den här tiden fortfarande lantligt och gården Kullen, som gett gatan dess namn, hade sina kor betande på de branta ängarna med utsikt över staden. En arkitekt anlitades för ritningarna, men huset byggdes av familjerna själva. Virket kom via järnväg från Norrland och transporterades hit med hästskjuts. Byggnationen påbörjades 1920 och året därefter kunde man flytta in. Ursprungligen värmdes huset upp av kakelugnar, men i samband med att vatten och avlopp drogs...

Läs mer
Området
Huset har ett mycket trivsamt läge på en idyllisk villagata i den del av Johanneberg som äldre göteborgare brukar kalla för Fredriksdal. Samtidigt som man har Avenyns puls på promenadavstånd. Det är även nära till Änggårdsbergens och Safjällets naturreservat med finfina möjligheter för ett aktivt...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
4 rok
Boarea
106 Kvm + 5 Kvm biarea
Kommentar
Total golvyta i källaren är ca 30 kvm där 5 kvm utgör biarea (mätbart över 190 cm takhöjd).
Areakälla
Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Tomtarea
271 Kvm
Byggnadsår
1921
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Målad plåt
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glasfönster (munblåst glas)+energiglas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Tjugotalsklassicism
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Fredriksdal
Postnummer
412 65
Uppvärmning
Fjärrvärme (ägd/friköpt)
Taxeringsvärde
4 351 000 kr, varav småhusmark 2 626 000 kr, smahusbyggnad 1 725 000 kr. Taxeringsår 2024.
Pantbrev
4 500 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
79 kWh/Kvm och år
Uppvärmning
14 850 kr/år
El
5 200 kr/år
Va
5 744 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Försäkring
5 217 kr/år
Driftskostnader totalt
32 411 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring. Kostnad för bredband tillkommer.
Läs mer
Byggnadsstil
Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923.
Området
Huset har ett mycket trivsamt läge på en idyllisk villagata i den del av Johanneberg som äldre göteborgare brukar kalla för Fredriksdal. Samtidigt som man har Avenyns puls på promenadavstånd. Det är även nära till Änggårdsbergens och Safjällets naturreservat med finfina möjligheter för ett aktivt...
Kontakta mäklaren för visning Januari
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
4 rok
Boarea
106 Kvm + 5 Kvm biarea
Kommentar
Total golvyta i källaren är ca 30 kvm där 5 kvm utgör biarea (mätbart över 190 cm takhöjd).
Areakälla
Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Tomtarea
271 Kvm
Byggnadsår
1921
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor
Plåtarbete
Målad plåt
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Fönster
Kopplade 2-glasfönster (munblåst glas)+energiglas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Tjugotalsklassicism
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Fredriksdal
Postnummer
412 65
Uppvärmning
Fjärrvärme (ägd/friköpt)
Taxeringsvärde
4 351 000 kr, varav småhusmark 2 626 000 kr, smahusbyggnad 1 725 000 kr. Taxeringsår 2024.
Pantbrev
4 500 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
79 kWh/Kvm och år
Uppvärmning
14 850 kr/år
El
5 200 kr/år
Va
5 744 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Försäkring
5 217 kr/år
Driftskostnader totalt
32 411 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring. Kostnad för bredband tillkommer.
Läs mer