Såld: Kullegatan 25
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Inredare: Grey Deco
Charmigt parhus i nyskick – lummig trädgård och originaldetaljer i harmoni
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Det här charmiga parhuset är i så gott som nyskick, och de senaste tre årens omfattande renoveringar har gjorts med stor omsorg för den ursprungliga karaktären. De många originaldetaljerna, bland annat två ljuvliga kakelugnar, samsas med gedigna materialval i en tilltalande helhet som gör att huset andas både hemtrevnad och harmoni. Ljusinsläppet är generöst och de munblåsta fönsterglasen bryter solens strålar på ett vackert sätt. Med sitt stora kök passar huset perfekt för dem som gärna samlar vännerna för stora middagar, och den rejäla köksön bjuder in till social matlagning. Sommartid är det underbart att sitta ute och äta på altanen som nås via en dörr från trapphuset. Utanför altanen breder en uppvuxen och lummig trädgård ut sig med bland annat äppelträd, tulpanträd, syrenbuskar, magnolia, rhododendron, honungsrosor, klematis, ormhassel, azalea, paradisbuske och flera olika sorters perenner. Planlösningen möjliggör upp till tre bra sovrum, varav ett i form av en inredd och otroligt mysig vind där man sover gott under snedtaket. Läget är perfekt och i den här trivsamma delen av Johanneberg erbjuds ett boende med såväl Avenyns puls som Änggårdsbergens och Safjällets naturreservat på promenadavstånd. I närheten finns flera lekplatser, förskolor och grundskolor.
Allmänt
På 1910-talet köpte Tändsticksfabriken i Almedal upp mark i Fredriksdal för att stycka av och sälja tomter till sina anställda. En av tomterna köptes av maskinisten Johan Vilhelm Olsson och en av hans arbetskamrater för att bygga parhuset med de nuvarande adresserna Kullegatan 25 och Fredriksdalsgatan 11. Fredriksdal var vid den här tiden fortfarande lantligt och gården Kullen, som gett gatan dess namn, hade sina kor betande på de branta ängarna med utsikt över staden. En arkitekt anlitades för ritningarna, men huset byggdes av familjerna själva. Virket kom via järnväg från Norrland och transporterades hit med hästskjuts. Byggnationen påbörjades 1920 och året därefter kunde man flytta in. Ursprungligen värmdes huset upp av kakelugnar, men i samband med att vatten och avlopp drogs in 1950 installerades en kokpanna och vattenburna radiatorer. Elektricitet drogs in redan från början.
Huset var i familjens ägo i hundraett år. Det är idag som nämnts i så gott som nyskick, och under de senaste tre åren har nuvarande ägare bland annat utfört ytskiktsrenoveringar, byggt sovrumsgarderober, byggt ett nytt kök, färdigställt ett nytt badrum, renoverat gästtoaletten, bytt elcentraler, installerat tidsenliga bakelituttag, satt in nya energiglas i fönstren, lagt om yttertaket och byggt en ny altan. Ursprunglig väggpanel i pärlspont har frilagts i trapphuset och två av sovrummen. Originaldetaljer såsom kakelugnar, gjutjärnsradiatorer med slottsvred, spegeldörrar och spröjsade fönster har bevarats, och i alla rum är brädgolven framtagna. Kakelugnarna, en i köket och en i vardagsrummet, är ej i bruk.
Kök
Köket är rymligt, och det finns gott om plats för att duka upp till middagar och kalas med många gäster. I ett av matplatsens hörn ståtar en vacker kakelugn. Det är rejält tilltaget med arbetsyta, och den rejäla köksön passar även bra som serveringsbänk under de stora bjudningarna. Bänkskivorna är i microcement med infälld induktionshäll och diskho. Förvaringsmöjligheterna är goda och skåpen, med platsbyggd känsla, har spegelluckor och lådor som penselmålats i en supermatt grågrön kulör från Jotun. Beslagen är från byggnadsvårdsbutiken Byggfabriken och den stiliga köksblandaren i mässing från Sekelskifte. Ugnen är i rostfri/svart design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror, förutom ugnen, köptes in i samband med att köket färdigställdes i fjol. Partiet ovanför den breda arbets- och diskbänken är klätt med pärlspont som målats med samma färg som skåpluckorna, och i övrigt är kökets väggar målade med antikvit äggoljetempera. Det framtagna brädgolvet är såpskurat.
Sovrum/vardagsrum
Entrévåningens sovrum, med ingång från både köket och hallen, är ett inbjudande rum som även passar bra som vardagsrum. Väggarna är klädda med pärlspontspanel som målats med äggoljetempera från Ovolin i kulören ”Pärlemogrå”, och det frilagda murstocksteglet är ett karaktärsfullt inslag. Det framtagna brädgolvet är såpskurat, och listerna och fodren målade i linoljefärgen ”Antikvit” från Ottosson.
Hall
Hallen är entrévåningens nav, och härifrån når man även trapporna upp till övervåningen och ner till källaren. Från källartrappans vilplan leder en helglasad dörr ut till husets altan. Dörrarna, listerna, fodren och väggarnas pärlspontspanel är målade med äggoljetempera från Ovolin i kulören ”Pärlgrå”, och det framtagna brädgolvet rutmålat med linoljefärg från Gysinge.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en nyrenoverad gästtoalett med handfat och WC. Den vackra mässingsblandaren kommer från Sekelskifte. Väggarna är bröstade med pärlspont som målats i Jotuns mörkblå kulör ”Kvällshimmel” och tapetserade med tapeten ”Dancing Crane” från Boråstapeter.
Vardagsrum
Vardagsrummet på övervåningen är ett härligt rum med platsbyggda bokhyllor och en vacker kakelugn. Väggarna är tapetserade med tapeten ”Alica” från Boråstapeter vars duvblåa botten fångas upp av snickerierna. Det framtagna brädgolvet är målat med grågrön linoljefärg från Gysinge.
Sovrum
Att övervåningens sovrum i gamla dagar varit ett kök vittnar vasken och vattenpumpen om. I ett av hörnen har man låtit platsbygga en garderob som utvändigt ser gammaldags ut men som invändigt är inredd med ett modernt Elfa-system. Rummet är målat med Ottosson linoljefärg – fodren i ”Antikvit” och taket, väggarna och garderoben i ”Degebergagrön”. Murstocksteglet är frilagt.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2022, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, väggskåp och WC. Handfatsblandaren från Sekelskifte, duscharmaturen från Tapwell och andra detaljer är i mässing. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband – helkaklat i duschhörnan och bröstat i övriga badrummet. De släta väggpartierna, bröstlisten och övriga snickerier är målade i den ljusgrå kulören ”Portland Stone” från Little Greene. Golvet är belagt med viktoriansk klinker i vitt och grönt från Byggfabriken, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Inredd vind/sovrum
Från vardagsrummet leder en trappa upp till husets vind som är inrett som ett mycket mysigt sovrum med synlig vitputsad murstock. Takkupan, takfönstret och gavelfönstret ger ett stort ljusinsläpp, och utsikten över grönska, hustak och himmel är intagande. Rummet är lättmöblerat och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en garderob och två kattvindar. Golvet är vitmålat och väggarna, snedtaket, listerna och fodren målade med äggoljetempera från Ovolin i kulören ”Pärlemogrå”.
Källare
Källaren består av förrådsrum, pannrum, ett badrum med badkar och en tvättstuga med tvättmaskin och vask. Tvättmaskinen sattes in 2022.
Planritning
Huset & Kvarteret
Huset har ett mycket trivsamt läge på en idyllisk villagata i den del av Johanneberg som äldre göteborgare brukar kalla för Fredriksdal. Samtidigt som man har Avenyns puls på promenadavstånd. Det är även nära till Änggårdsbergens och Safjällets naturreservat med finfina möjligheter för ett aktivt friluftsliv. Området, som är väldigt centrumnära är också barnvänligt med närhet till flera lekplatser, förskolor och grundskolor. Kommunikationerna är utmärkta, och kvarterets busshållplats trafikeras av linje 60 med täta turer. Närservicen är god, och från huset tar det mindre än tio minuter att gå till den stora Willys-butiken i Elisedal.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
