Entré
Redan i hallen möts man av ett genomtänkt formspråk där marmorgolvet med golvvärme och naturnära ton ger en praktisk och elegant grund. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som ljuset flödar in och sätter tonen för resten av bostaden.
Gäst-wc
I direkt anslutning till hallen ligger en gäst-wc med smakfull inredning. Här samsas moderna materialval med tidlös design, vilket skapar en inbjudande och funktionell miljö – perfekt för både vardag och besök.
Gästrum
Sovrummet är en lugn tillflyktsort med plats för stor säng och personliga detaljer. En av rummets stora fördelar är den imponerande garderobsväggen som löper längs ena sidan – ett drömutrymme för den som uppskattar ordning och förvaring utan att kompromissa med estetik.
Vardagsrum plan 2
På det övre planet b...
Läs mer
Entré
Redan i hallen möts man av ett genomtänkt formspråk där marmorgolvet med golvvärme och naturnära ton ger en praktisk och elegant grund. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som ljuset flödar in och sätter tonen för resten av bostaden.
Gäst-wc
I direkt anslutning till hallen ligger en gäst-wc med smakfull inredning. Här samsas moderna materialval med tidlös design, vilket skapar en inbjudande och funktionell miljö – perfekt för både vardag och besök.
Gästrum
Sovrummet är en lugn tillflyktsort med plats för stor säng och personliga detaljer. En av rummets stora fördelar är den imponerande garderobsväggen som löper längs ena sidan – ett drömutrymme för den som uppskattar ordning och förvaring utan att kompromissa med estetik.
Vardagsrum plan 2
På det övre planet breder vardagsrummet ut sig med vitmålade väggar och enstavig parkett som vilar över sköna värmeslingor – en detalj som skänker både komfort och elegans. Rummet har en naturlig möblerbarhet med plats för såväl soffgrupp som läshörna, och tack vare balkongdörren som vetter mot det stilla gårdsläget flödar ljuset in samtidigt som man enkelt kliver ut i grönskan. En perfekt förlängning av rummet under årets varmare månader.
Kök
Köket, som helrenoverades 2017, kombinerar klassiska materialval med modern funktion i ett genomtänkt uttryck. Enstavig parkett med behaglig golvvärme löper mjukt genom rummet och binds samman med de vitmålade väggarna och marmordetaljerna – både i den solida bänkskivan och som kakel bakom arbetsytorna. Köksdelen är utrustad med ugn och häll från Smeg samt diskmaskin från Siemens, och även om information om kyl och frys saknas, håller helheten en tydligt påkostad nivå.
En naturlig matplats ryms intill fönstret, där ljuset får breda ut sig och skapa en trivsam miljö för både vardagsmiddag och längre helgfrukostar. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till hemmets hjärta – en plats för samtal, sällskap och smakupplevelser i en och samma rörelse.
Badrum
Badrummet helrenoverades under 2017 och präglas av en stilren och påkostad känsla där marmorgolv möter väggar i en vacker kombination av marmor och ljus våtrumstapet. Här råder en lugn och harmonisk atmosfär – en plats där form möter funktion på bästa vis. Vattenburen golvvärme ger skön komfort under fötterna året om, och handdukstorken adderar både praktisk värme och hotellkänsla. Förvaringen är väl genomtänkt med ett badrumsskåp som rymmer det nödvändigaste utan att ta plats från rummets luftiga intryck.
Tvättlösningen är smart placerad i köket, där en kombinerad tvätt/torkmaskin frigör yta och håller badrummet sobert och avskalat.
Sovrum - tredje plan
Sovrummet högst upp i bostaden bär en unik och ombonad karaktär – ett stilla krypin där vindsvåningens lägre takhöjd och öppna nock skapar en luftig men skyddad känsla. De vitmålade väggarna samspelar fint med det enstaviga parkettgolvet som vilar över sköna värmeslingor, och tillsammans bildar de en varm och harmonisk helhet.
Rummet bjuder på lugn och ro, avskilt från de mer sociala ytorna i bostaden, och passar lika bra som master bedroom som för gäster eller arbetsro i hemmamiljö.
Uteplats
Uteplatsen är en förlängning av hemmet – en grönskande oas inramad av vackra sekelskiftesfasader som skapar en rofylld och stämningsfull miljö. Här finns gott om plats för en loungemöbel där sommarkvällarna kan avnjutas i sällskap med vänner, en bok eller bara stilla fågelkvitter.
Grillen har sin självklara plats och gör det enkelt att bjuda in till middagar under bar himmel. En uteplats som förenar det privata med det sociala – insynsskyddad och samtidigt inbäddad i stadens charm.
Läs mindre
Förening
BRF Smaragden 3
Antal lägenheter/lokaler:
Brf Smaragden 3 förvärvade år 1984 fastigheten Heden 21:3. Föreningen består av 15 lägenheter med en totalyta av 1 232 kvm samt och 1 lokal med hyresrätt på 60 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden uppfördes 1890 och är i fyra plan med inredda vi...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler:
Brf Smaragden 3 förvärvade år 1984 fastigheten Heden 21:3. Föreningen består av 15 lägenheter med en totalyta av 1 232 kvm samt och 1 lokal med hyresrätt på 60 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden uppfördes 1890 och är i fyra plan med inredda vindar samt gårdshus.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
Egen förvaltning
Utfört underhåll:
2021 Renoverades fönster och tak.
2020 Byggdes balkonger mot fastigheternas gårdssida.
2018 Renoverades hissen i gatuhuset.
2015 Renovering av fasaden mot Stureplatsen vilket innefattade att fasaden målades om, balkongerna ut mot gatan byttes, fönster målades samt fasadbelysning ordnades.
2010 Balkongrenovering.
2009 Renoverades det vackra trapphuset.
2005 Iordningsställdes porten.
1989 ROT-renoverades fastigheten vilket innefattande VA-stammar, elstigare, fasad samt hissinstallation.
Planerat underhåll:
Det finns i dagsläget inga större underhåll planerade. Porthuset kommer troligtvis rustas upp (2025-01-07).
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är stabil. Avgifterna höjdes med 10% i december 2024. Det finns inga planer eller beslut att förändra avgifterna under 2025 (2025-01-07). Lån/kvm är 7019kr enligt årsredovisning 2023.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga ligger i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Cylkelförråd finns utomhus i låst utrymme.
Föreningen har en mysig innergård med bland annat en gemensam kryddodling och utemöbler. Det finns även möjlighet att låna grill.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering:
Boendeparkering gäller i området.
Kabel-TV / bredband:
Föreningen har ett eget fibernätverk och bredband 1000 Mbit ingår i avgiften. Leverantör: Zappa.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt:
Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- och pantsättningsavgift.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-01-07). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre