Såld: Bielkegatan 7
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Clara Düring
Fint renoverad fyrarummare med balkong i lugnt läge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I mysiga Lunden finner vi denna fina och välplanerade lägenhet om fyra rum och kök. Planlösningen bjuder in till umgänge och takhöjden är luftig och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Ett tyst och ostört boende erbjuds, köket och sovrummen vetter mot en lugn återvändsgata. Vardagsrummet ligger i rofyllt gårdsläge. Vardagsrummet har utgång till en balkong där man njuter av solens sena timmar. Lägenheten ligger högt upp i huset och det är en mycket välskött förening med bra sammanhållning, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften.
Tambur
Redan i tamburen möts man av en välkomnande känsla. Här finns gott om plats för både sittbänk och smart förvaring med skohylla och jackavhängning. Tre inbyggda originalgarderober med överskåp bidrar till ordning och reda. Under 2021 förnyades tamburen med elegant klinkergolv, och väggarna målades i en tidlös vit nyans som låter ljuset flöda fritt.
Inre hall
Den inre hallen och tamburen fungerar som lägenhetens hjärta och knyter samman alla rum. Dess tvådelade utformning ger plats för både förvaring och möblering. Här finns ytterligare två originalgarderober med överskåp för praktisk förvaring. Säljarna har under 2020 låtit slipa golven för att framhäva den vackra originalkaraktären, och nya garderober, tillkomna 2024, erbjuder generöst utrymme för kläder och tillhörigheter.
Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ljus tack vare fönstret och balkongdörren i västerläge. Takhöjden skapar, liksom i resten av bostaden, en luftig och inbjudande atmosfär. Balkongen vetter mot en grönskande innergård som delas med övriga boende och ger en rogivande utsikt. Rummets generösa yta rymmer både en rejäl soffgrupp och ett matbord, perfekt för både vardagsliv och fest.
Balkong
Balkongen är en förlängning av vardagsrummet och en plats för avkoppling under sommarhalvåret. Här njuter man av sol från cirka klockan 13 fram till skymning. Det är en oas där grönska och lugn möts i harmoni.
Kök
Köket, som totalrenoverades 2020, bjuder in till både matlagning och gemenskap. Förmiddagssolen strömmar in genom fönstret, medan dimbar belysning skapar en stämningsfull atmosfär på kvällen. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. De moderna vitvarorna, som installerades i samband med renoveringen, inkluderar kyl, frys, ugn med ångfunktion där du kan laga goda fiskrätter och mikrovågsugn, som har en fantastisk jäsningsfunktion och kan även användas som ugn, längs ena väggen samt häll och diskmaskin på motsatt sida. Det stilrena utförandet och de funktionella lösningarna gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt.
Sovrum I
Lägenhetens stora sovrum är en fridfull plats för återhämtning. Det rymliga rummet har gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Tack vare läget mot den lugna återvändsgatan är sovmiljön både tyst och rofylld. Under 2020 lades nytt golv och nya golvlister i samtliga sovrum, vilket ger en enhetlig och modern känsla.
Sovrum II och III
De två mindre sovrummen ligger i fil med köket och används idag som barnrum respektive kontor/hobbyrum. Båda rummen är flexibla och erbjuder plats för säng eller arbetsyta, beroende på behov.
Badrum
Badrummet, som totalrenoverades av fackmän 2021, är en modern och väldesignad oas. Här finns duschhörna, WC, kommod och handdukstork. Golvet pryds oktagonformat klinker och väggarna är kaklade. Infällda dimbara spotlights i taket ger en behaglig och praktisk belysning.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Bielkegatan 7
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Lunden 28:5 med adress Bielkegatan 7. Bostadsrättsföreningen har 9 st bostadsrätter samt 1 lokal.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Söderberg & Partners fastighetsförsäkring.
Renovering/Underhåll
2024: Re-lining av samtliga avloppstammar i källargolvet.
2021: Nytt tak (bandkantad stål), renovering pardörr till port, solpanelsanläggning, IMD för el, ombyggnad gemensam verkstad.
2020: Stenanläggning av trädgårdsberså
2019: Installation Telia öppen fiber.
2018: Nya avstängningsventiler för vatten.
2017: Odlingsmöjligheter på innergården.
2016: OVK är underkänd p.g.a. mekaniska fläktar i kök och badrum.
2015: Målning av karm till ytterdörr.
2014: Ny el och belysning i trapphuset och nytt kodlås till ytterdörren.
2013: Ny el och lampor till utomhusbelysning.
2012: Ny el i tvättstugan.2011: Nytt värmesystem.
2011: Samtliga termostater utbytta.
2009: Energideklaration utförd.
2008: OVK utförd.
2006: Rörinfordring avloppsstammar/ relining.
2005: Nya balkonger.
2003: Fönsterbyte i hela fastigheten.
2000: Nytt tak.
1999: Entrédörr utbytt.
1999: Jordfelsbrytare installerade.
1999: Elen i lägenheterna samt delar av övriga fastigheten renoverades.
1998: Radonmätning utförd. Ekonomisk förvaltning sköts av Revisorsringen.
Pågående/Kommande renoveringar
Inspektion av rensning av ventilationskanaler, byte av stamventiler för vatten och värme samt asbestsanering och återisolering av rörledningar för dessa. Fasadrenovering. Byte av ledning för inkommande vatten.
Ekonomi
Trots sgande räntor och ökande inaon behövde föreningen inte höja avgierna 2023 utöver indexhöjningen på 2%. Att föreningen klarar 2023 bra beror största delen på belåning till låg ränta och föreningens solcellsanläggning, Överskoet från solcellerna som går in i föreningens budget har gjort att föreningen kunnat bibehålla en exceponellt låg boendeavgit. Ett av föreningens lån, som legat bundet i tre år, övergick till rörlig ränta i slutet av 2023, vilket medför ökade kapitalkostnader under 2024. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024 med 6%.
Andrahandsuthyrning:
Ansökan om andrahandsuthyrning görs till styrelsen.
Tvättstuga:
Tvättstuga finns i källaren, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangel. Gott om tvättider från 08-21 alla dagar.
Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd, källarförråd samt vindsförråd.
Hemsida:
Föreningens hemsida, https://bielkegatan7.se/ med en privat del för boende med informationsarkiv, kalender etc.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson 2024-10-08. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Bielkegatan 7 byggdes 1954 enligt ritningar av arkitekt Börje Eliasson. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens egen del av innergården finns det uteplats, gräsmatta och ett litet odlingsområde med fina bärbuskar. Den trädgårdsintresserade har möjlighet att skaffa odlingslådor för egen odling. Husets källare inrymmer en gemensam lokal, ett verkstadsrum med diverse verktyg och en välutrustad tvättstuga där det inte brukar vara något problem att hitta en ledig tvättid som passar. Här finns även utrymme för cyklar och barnvagnar som smidigt rullas in via en garageport.
Huset ligger i Lunden, en mysig stadsdel med närhet till såväl citys puls som Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur. Strax väster om huset drar Danska Vägen fram med sina kaféer, restauranger och småbutiker. Närservicen är god och det tar mindre än tio minuter att gå till Olskrokstorget där man förutom en välsorterad ICA-butik också hittar fiskbodar, ostbutik, systembolag, bokhandel med mera. Alldeles runt hörnet finns Nobelgatans hållplats som trafikeras av buss 60 med täta turer, och det är även nära till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Bielkegatan 7. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.