Carlandersplatsen 6
Bildgalleri
Elegant 1920-talsvåning med vackra originaldetaljer på lugna Carlandersplatsen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Elegant 1920-talsvåning med vackra originaldetajler på lugna Carlandersplatsen
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningens hus uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil. Huset och tomten förvärvades 2005 och föreningen består idag av 16 bostadsrättslägenheter.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark utgår ingen tomträttsavgäld.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC.
Renoveringar
Fastigheten är väl omhändertagen och alla de stora renoveringarna är utförda.
2000-2001: Elstambyte
2007: Omputsning av fasad, omläggning av tak, totalrenovering balkonger.
2010-2011: Rörstambyte, Rörsystemet relinat
2011-2013: Översyn av fönster
2013-2019: Översyn hissanläggning - Linbyte
2015-2017: Brandöversyn. Kall- och varmvattenstammar.
2017: Öppna spisar. Ventilationssystemet.
2021-2022: Byte till säkerhetsdörrar.
2022: Översyn av avloppssystem.
2023-2024: Ventilation, byte av inluftventiler
2024: Renovering av entrédörr
Det finns inga övriga större renoveringar inplanerade.
Planerade åtgärder
2025: Fiber
Pågående byte av syd fönsters glasrutor (2 lägenheter/år)
Ventilation, frånluft.
Gårdsmur.
Se årsredovisningen för en mer detaljerad underhållsplan.
Eldstäder
Är i nuläget inte provtryckta varför eldningsförbud råder.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och lånen per kvadratmeter bostadsrättsyta är lägre än snittet för Göteborg. Lån/kvm uppgick år 2023 till 4 606. Avgifterna höjdes med 3% för 2023 och 8% för 2024. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% 2025-01-01.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning med upp till ett år i taget efter skriftlig ansökan till styrelsen.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Trappstädning
Trapporna städas av ett städföretag så det är inget som man som boende själv behöver göra. Varje år arrangeras en städdag som också är ett utmärkt tillfälle att lära känna sina grannar. Föreningen hyr då även in en container så att man kan slänga gammalt skräp.
Tvättstuga
I källaren finns en tvättstuga med två rejäla tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.
Parkering
Föreningen har 9 parkeringsplatser (600kr/månad) och 4 garageplatser (1400kr/månad) (i direkt anslutning till fastigheten. Dessa hyrs endast ut till föreningens medlemmar. Kölista föreligger, utöver detta gäller boendeparkering i området.
Kabel-TV och Bredband
Fastigheten har grundutbud via digital TV och bredband på 10MB som ingår i månadsavgiften. Föreningen kommer att dra in fiber från Telia 2025.
Juridisk person
Juridisk person vägras medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2024-12-06) samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Carlandersplatsen 6 byggdes 1928 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. Huset är välbevarat såväl interiört som exteriört, och den pampiga entrén pryds av vackra klassiserande detaljer. På gården finns fina gräsmattor, och alldeles runt hörnet bjuder Carlanderska parken in till spontana picknickar. Husets källare inrymmer en välutrustad tvättstuga där det inte brukar vara något problem att hitta en ledig tid som passar. Föreningen har även fyra garageplatser och åtta parkeringsplatser som hyrs ut enligt ett separat kösystem. Föreningen har en stabil ekonomi med en lånebörda som ligger under snittet för Göteborg.
Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i denna del av Lorensberg finns Avenyns puls, Evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom kort gångavstånd. Strax utanför huset drar Södra vägen fram med sina många kaféer- och restauranger. I grannskapet finns också minilivs, take away och en busshållplats för linje 61 & 63.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Carlandersplatsen 6. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.