Frödingsgatan 8C
Bildgalleri
Trivsam tvåa med nyrenoverat kök och hänförande utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en lågt belånad förening högst upp på Strömmensberg finner vi denna trivsamma tvåa som under de senaste åren renoverats med varsam hand. Luftig takhöjd och härligt ljusinsläpp erbjuds från fönster i motsatta väderstreck. Kök och ytskikt har under senare år totalrenoverats och sammanstrålar fint med originaldetaljerna så som fönsternischer och fönsterbräden i sten. Den hänförande utsikten från köksfönstret ger en underbar frihetskänsla. Köket, som totalrenoverades så sent som i fjol, bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett matbord för minst fyra personer. Samtliga väggar har målats i sobra nyanser från Jotun och harmoniserar med den holländska parketten samt brädgolvet som slipats och behandlats med hårdvaxolja. Badrummet är helkaklat med vädringsfönster. Lägenheten har kvadratmetrarna på de rätta ställena, och bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en djup klädkammare. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med restauranger, bagerier och motionsspår inom kort avstånd. Med spårvagn eller cykel tar man sig snabbt in till stan.
Hall
En halv trappa upp välkomnas ni in i en välrenoverad tvåa som direkt i hallen inger en trivsam känsla. Garderober letar sig hela vägen upp till tak och kompletteras med en hatthylla i trä. På golvet ligger en ljus ekparkett slipad och behandlad med hårdvaxolja vilket matchas fint mot Jotuns väggfärg Froströk.
Kök
Köket renoverades så sent som år 2023 (Epoq) och då byttes även samtliga vitvaror ut. Ugn och spishäll är från Bosch, köksfläkt från Electrolux, integrerad kyl/frys från Samsung samt vinkyl. Köksluckorna går i en beige ton och bänkskivan är marmormönstrad laminat. Väggarna är målade i Jotuns Froströk och brädgolvet är slipades och behandlades med hårdvaxolja år 2022. Här finns plats för en köksö alternativt ett matbord för minst fyra personer om så önskas. Tack vare Strömmensbergs höga läge erbjuds en hänförande utsikt från köksfönstret.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för både soffa, fåtölj samt matsalsbord. Golvet pryds av en holländsk ekparkett i samma behandling som övriga rum, och väggarna är målade i Froströk från Jotun. Djupa fönsterbräden i sten och bevarade gjutjärnselement är fina detaljer från 40-talet.
Sovrum
Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord, samt byrå eller skrivbord. En klädkammare samt två extra garderober tar hand om förvaringen. Den lugnande gröna väggfärgen Exhale från Jotun skapar alla förutsättningar för en god natts sömn.
Badrum
Helkaklat badrum med praktiskt vädringsfönster. I ena hörnet är det förberett för tvättmaskin. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna.
Planritning
Förening
Brf Faxefjäll byggdes 1943-44 och omnämndes då i GP under rubriken Göteborgs längsta bostadshus. Föreningen består av 18 uppgångar och 143 bostadsrätter. Den totala lägenhetsytan är 6 833 kvm. Föreningen äger tomten som fastigheten står på och har således inte drabbats av höjda arrendeavgifter. Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.faxefjall.se/
Ekonomi:
Per utgången av 2024 var belåningsgraden endast 2 433 kr/kvm. Till årsskiftet 2024/2025 höjdes avgiften med 4 %.
Renoveringar
1984-85 genomfördes en ROT-renovering, då samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasad las på.
2006 byttes en del stuprör ut och fasaden tvättades.
2007 genomfördes en el-besiktning.
2008 En utredning av varmvattencirkulationen genomfördes.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 tvättades fasaden. Under samma år sattes ny brytlist på porten dit och nya porttelefoner installerades.
2011 genomfördes sotning och inventering av ventilationssystemet och föreningens grillplats rustades upp.
- installation av nya köksfläktar samt, tilluftsventiler
- Relining i källaren.
2013 - nya vitvaror i tvättstugorna.
- Under året har man energieffektiviserat fastigheten samt installerat digital övervakning över fastighetens värmeförsörjning.
- Jorderosion har tagits bort bakom huset.
- Balkongkasetterna (balkongplattan) renoverades under 2013 och nya plåtar sattes undertill för att skydda balkongskasetten från fukt.
2016 har det utförts en takrenovering, fasadtvätt samt installering av solceller.
2019 godkänd OVK.
2019 Spolning och filmning av dag- och spillvattenrör runt fastigheten.
2020 Isolering av ventilationsrör på vindarna.
2020/2021 Uppgrävning på baksidan av huset för dagvatten samt markarbete.
Asfaltering av ny gångväg, upprustning av uteplatserna, samt nya planteringar och ljuspollare.
2023 Renovering av ytskikt i samtliga trapphus, inklusive målning av tak, väggar och betsning av handräcken. Fasadtvätt samt renovering av föreningens två gästrum.
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2025: Målning/underhåll av gemensamma utrymmen (källarutrymmen, hobbylokal etc)
2028: Torkrumsutrustning & tvättmaskin
2030: Fasadrenovering och fönsterbyte
2035: Stambyte
Gemensamhetslokaler:
Det finns två tvättstugor i föreningen (Frödingsgatan 8G och Kransen 4D) , med två stationer i vardera (bokas digitalt).
Vidare finns festlokal (150 kr/tillfälle), gym (50 kr/mån), två gästrum, ett med badrum (200 kr/natt) belägna på Frödingsgatan 8H /Kransen 4J, hobbyrum, två cykelrum, mangelrum, två soprum samt ett styrelserum.
Uteplatser
Föreningen har flera gemensamma grill- och uteplatser som kan nyttjas fritt av alla medlemmar.
Kabel-TV/Bredband:
Kabel-TV: grundutbud från ComHem
Bredband: Obligatorisk avgift på 150 kr/mån för Halebop fiber bredband (1000/1000 Mbit/s).
Andrahandsuthyrning:
Måste godkännas av föreningen. Godkännes med max ett år i taget, vid giltig anledning kan det förlängas.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 6 garageplatser och 33 parkeringsplatser. Alla platser är upptagna, men det finns en kö som du kan ställa dig i om du är medlem i bostadsrättsföreningen.
Pris parkering: 350 kr/mån
Pris garage: 900 kr/mån
Det finns även gratis parkering på gatorna i området.
Förvaltare:
Föreningen förvaltas av HSB.
Sophantering
Två st soprum inkl. återvinning av glas, metall, plats, papp, hushållselektronik, batterier och lampor. En gång om året beställs en container för skrymmande brännbart avfall.
Övrigt:
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Faxefjälls hus uppfördes 1943/1944 enligt ritningar av arkitekt Christer Björkegren. 1940-talets stadsplaner gick under epitetet "hus i park" och på husets baksida finns en härlig grönyta med tre uteplatser, varav två med grill. De boende har även tillgång till faciliteter såsom tvättstugor, festlokal, hobbyrum och gym, och om man får långväga besök kan man hyra föreningens gästlägenhet eller gästrum för en billig slant. Föreningen tillhandahåller 6 garageplatser och 33 parkeringsplatser.
Närservicen är utmärkt och till ICA Kvantum, Östra Centrums bästa och mest välsorterade mataffär, går man på mindre än tio minuter. Nära ICA finns Systembolaget och en handelsplats med bland annat Media Markt. I grannstadsdelen Kålltorp hittar man mysiga kaféer, charmiga speceributiker, den välkända köksbutiken Bagaren & Kocken samt ett aktivt kulturhus med bibliotek. Busshållplats finns runt hörnet, och ett stenkast bort ligger spårvagnshållplatsen Härlanda som trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Frödingsgatan 8C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.