Lilla Fridhemsgatan 6B
Bildgalleri
Ljus och rymlig trea med loft i charmiga Kungsladugård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett landshövdingehus från 1937 finner vi denna rymliga och ljusa 3:a med loft, där takbjälkar, snedtak, radiatorer och takkupor ger lägenheten en fin karaktär. Hela lägenheten renoverades 2013 och har ett vitoljat trägolv. I vardagsrummet är takhöjden extra hög då taket är öppet genom två våningsplan. I hyran ingår värme, vatten, elförbrukning samt bredband. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidigt som man har Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom ett stenkast. Runt hörnet breder Slottsskogen ut sig med sin härliga natur, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till såväl innerstan som havet.
Hall
Den välkomnande hallen är i två plan med en platå. Hallen har vita matta väggar, ett mörkt trägolv och ett stilrent stålräcke. Hallen har plats för jackavhängning, garderob samt byrå. På kvällen ger de dimbara takspottarna en bra belysning och de två fönstren ett härligt ljusinsläpp. En säkerhetsdörr (klass 3) från Daloc har monterats och ny elcentral installerades 2013.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum bjuder in till såväl umgänge som mysiga hemmakvällar, det finns gott om plats för att möblera efter tycke. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier, och växterna trivs bra. Rummet har en luftig atmosfär, och högt i tak och de synliga takbjälkarna ger en mysig stämning. Ett takfönster på andra våningen sprider ett fint ljus i vardagsrummet och på loftet. Väggarna har en vit kulör och det vackra trägolvet är vitoljat.
Kök
Med en öppen planlösning mot vardagsrummet så finns det gott om svängrum för hemmakocken. Köket är mycket trivsamt och från fönstret är det vacker utsikt mot Kungsladugårdsskolan till vänster och det skogsklädda Gråberget till höger. Det finns gott om förvaring och arbetsytor och det inbyggda köksskåpen har vita luckor och lådor och bänkskivan är i Corian. Ugnen, mikron, fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen.
Sovrum I
Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Takkupan ger ett härligt ljusinsläpp, och en garderobsvägg sväljer det mesta i klädväg. Trägolvet är vitoljat och väggarna är målade i en matt vitt kulör samt en grå fondvägg.
Sovrum II
Även här finner ni ett vitoljat trägolv och vita väggar samt en grå fondvägg. Perfekt barnrum, arbetsrum eller gästrum. Ett fönster mot hallen ger rummet ett fint ljusinsläpp och ni finner här en rymlig dubbelgarderob. Snedtak ger rummet extra karaktär.
Båda sovrummen har triangulära fönster mot vardagsrummet. Lamellgardiner är specialbyggt till dessa fönster och är av ljudisolerande glas.
Loftrum
Mellan sovrummen finner ni en trappa upp till lägenhetens loft. Den arkitektritade trappan är iögonfallande och ger ett vackert intryck. Rummet, med fönster ut mot gården, nås direkt från vardagsrummet och passar perfekt som lekrum eller gästsovrum för två. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med trägolv.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2013, inrymmer duschhörna, handfat med kommod, WC, badrumsskåp,handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med en mörkgrå klinker med golvvärme.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Fastigheten på Lilla Fridhemsgatan 6 byggdes 1937 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består av 25 bostadsrätter och har en boyta på 1 190 kvm.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
13 st - ett rum och kök
9 st - två rum och kök
3 st - fyra rum och kök
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgälder.
Utfört större underhåll
2021 Fönsterbyte och fiberbredband installerades.
2020 Nya lås på entrédörrar.
2019 Bergvärme installerats, samt entrébelysning.
2017 OVK besiktning av ventilation, godkänd. Upprustning av uteplatsen.
2016 Renovering av entrédörrar och undersökning av husgrund.
2013 Renoverades fasad och fönster.
2011-2012 Renoverades taket samt råvinden som gjordes om till boyta för lägenheterna på översta planet. Nya ytterdörrar och portlås sattes in samma år.
2008 Rörstambyte, i samband med detta renoverades samtliga badrum.
För mer information se årsredovisningen.
Framtida renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2022-2072.
Under de närmsta åren planeras en trapphusrenovering.
Ekonomi
Stabil och välskött förening som amorterar på sina lån. Föreningens belåning ligger på 7 183 kr/kvm. Under 2021 sålde föreningen en hyresrätt vilket innebar att föreningen under 2022 amorterade av 1 mkr på lånen. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Förvaltare
SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren i uppgång C, D och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum och ett bytesrum som nås från uppgång C och D samt en möteslokal som nås från uppgång A och B.
Gård
Gemensam trädgård med utemöbler och grill samt odlingsmöjligheter.
Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad.
Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. På gatan finns även 2-4 timmars gratisparkering.
TV/bredband
Basutbud för TV-kanaler ingår. Fiber via Bahnhof (10 000 mbit/s) ingår i avgiften.
Hushållsel
Varje medlems hushållsel ingår i avgiften.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte köp av juridisk person.
Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: varbrf.sbc.se/kungsladugard
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2024-10-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Lilla Fridhemsgatan 6 i mysiga Kungsladugård byggdes 1937 i tidstypisk funkisstil. Fasaden renoverades sommaren 2013, och 2022 byttes alla fönster ut. Tomten är grönskande och välskött med bland annat syren på framsidan och odlingslotter på baksidan. Föreningen har flera uteplatser med trädgårdsmöbler sommartid och gemensam grill. Husets källare inrymmer en möteslokal och en tvättstuga som uppdaterades med ny tvättmaskin och torktumlare i höstas. ICA Effkå – öppet alla dagar 7-23 – ligger runt hörnet, såväl som den mycket välsorterade ekologiska affären Bara Bra Mat. I det andra hörnet ligger Svaleboskogen och lekplats med gungor, rutschkana, grusplan för exempelvis fotboll och slänter som bjuder in till pulkaåkning. Vid Mariaplan hittar man förutom kaféer och restauranger även bageri, fiskaffär, konditori, delikatessaffär, inredningsbutik, second hand-butiker, bokhandel, cykelreparatör, Plaskdammen med mera. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till både innerstan och havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Lilla Fridhemsgatan 6B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.