Såld: Södra vägen 11C
Bildgalleri
Lorensberg
Välplanerad tvåa på eftertraktad adress!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välplanerad tvåa på eftertraktad adress!
Kommer inom kort...
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsregistret.
Utfört underhåll:
1985 Yttertak bytes då huset ROT-renoverades
1985 Stammar byttes.
2012 Reparation och underhåll av tak och fasad
2021 Utredning om grundförstärkning, ej akut behov
2022 Energideklaration utförd
2023 Fjärrvärmeväxlare utbytt
2024 Fuktskador som har funnits i väggen mot grannfastigheten har åtgärdats
Planerat underhåll:
Inga större underhåll finns planerade den närmsta tiden. Styrelsen arbetar med utveckling av en underhållsplan. För ytterligare information kring föreningens planerade underhåll och framtida renoveringar ombeds man kontakta föreningen på brfkastelholm@gmail.com.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi med låga avgifter och goda intäkter från lokalerna. Lån kr/kvm år 2023 var 8 978 kr. Från 2024-03-01 höjdes avgiften med 5%. Föreningen har tack vare sina lokaler ett bra kassaflöde.
En stor del av lånen är bundna under en längre tid. För en mer detaljerad bild av hur lånen är bundna hänvisas man till Årsredovisning för 2023. Det finns inga planer att förändra avgiften under 2024. Under hösten arbetar styrelsen med en treårsbudget mellan 2025-2027. (2025-01-15).
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Föreningen har även en tvättstuga belägen på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Parkering:
Boendeparkering i område M gäller i området.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-01-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För ytterligare information kring föreningens framtid ombeds man kontakta föreningen på brfkastelholm@gmail.com. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Södra Vägen byggdes 1907 i sekelskiftesstil med mittrisalit och sirligt utformade smidesbalkonger. Ett trivsamt boende erbjuds och husets innergård är en rofylld oas med möblerad uteplats och välskött växtlighet. Föreningen har även cykelförråd och en mycket fräsch tvättstuga där det inte brukar vara något problem att hitta en ledig tvättid som passar. På andra sidan kvarteret drar Avenyn fram, och runt hörnet ligger Valand och Röhsska museet. Det är även nära till Trädgårdsföreningen, Evenemangsstråket, Götaplatsen och stadskärnan med mysiga kafé-, restaurang och shoppingstråk. Kommunikationerna är ypperliga och hållplatsen Valand trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Kontakta Adam Frostelind
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Södra vägen 11C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.