Södra Vägen 69
Bildgalleri
Ljus och luftig 1930-talslägenhet med fina originaldetaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och luftig 1930-talslägenhet med fina originaldetaljer
Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta, och med parspegeldörrarna mot sovrummet på vid gavel flödar ljuset hela dagen. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och man får plats med både soffgrupp och matsalsbord utan att den luftiga känslan går förlorad. Liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Taket pryds av stuckatur och golvet är belagt med slipad och oljad fiskbensparkett.
Kök
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med gott om bänkyta som ger plats för både vardagsbestyr och kulinariska äventyr. De vackra parspegeldörrarna adderar en klassisk elegans och skapar en harmonisk koppling till de övriga rummen. Det är även rejält tilltaget med förvaring, och den generösa takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Köksskåpen är vita medan vitvarorna – ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin – är i rostfri design. Kökets väggar är ljusmålade och partiet ovanför bänkarna klätt med mörkt kakel.
Sovrum
De vackra parspegeldörrar leder oss in till det stora sovrummet. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare läget mot kvarterets rofyllda innergård sover man gott om natten. Rummet har även plats för en arbetshörna, och utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en praktiskt inredd klädkammare som döljer sig bakom en stilig skjutdörr. Rummets fina furugolv är behandlat med vitpigment och hårdvaxolja, och väggarna målade med en ljusgrå färg som lyfter fram de vita snickerierna.
Barnrum
Från vardagsrummet når man även det mysiga rum som idag används som barnrum, men som även passar bra som arbetsrum eller gästrum. Liksom sovrummet har barnrummet vitpigmenterat och hårdvaxoljat furugolv samt ljusgråmålade väggar.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, WC, spegelskåp, handdukstork och tvättpelare. Tvättmaskinen och torktumlaren, båda av märket Siemens erbjuder goda tvättmöjligheter och underlättar vardagen. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, har svart kakel medan övriga badrummet är helkaklat i vitt. Golvet är belagt med svart klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter och taket har infällda spottar som ger en bra belysning.
Hall
Lägenhetens välkomnande hall har plats för hatthylla och skoställ, och här finns även en fin inbyggd originalgarderob med spegeldörr. Hallens väggar är målade i vitt och nyslipad stavparkett från 1930-talet löper tröskelfritt genom dörröppningen mot vardagsrummet. Säkerhetsdörren, som installerades 2019, är extra påkostad och i tidsenlig stil.
Planritning
Förening
Antal lägenheter
Brf Cederborgen är sedan 2006 ägare till fastigheten Johanneberg 14:4 med adresserna Cederbourgsgatan 8 och Södra vägen 69. Huset består av 25 bostadsrätter och tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 19 tvåor och 6 treor. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbesked 2 276 kvm, varav 1 955 kvm utgör lägenhetsyta och 321 kvm lokalyta.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Bredablick sköter ekonomisk förvaltning.
Några av alla genomförda renoveringar
2024 Underhållsspolning
2022 OVK
2021 Injustering av värmesystem
2020 Dragit in höghastighetsfiber
2019 Grundkontroll
2015 Totalrenovering av tvättstugan
Relining gjord 2014. Rör- och elstammar byttes tidigare1982.
2014 Nya stabila hyresgäster i Maersk broker Agency och Cyrano
2013 Taket är bytt och i samband med det såldes vindsutrymme till två medlemmar. Då även nya vindsförråd åt alla medlemmar.
2013 Renoverat balkonger
2010 Sophus på gården
2010 Installation av fastighetsboxar
2008 Trapphusrenovering
2008 Omputsning av fasad
2008/2009 Nyinstallation av hiss
2006 Grundbevarande åtgärd (Borinfiltration)
2006/2007 Renovering av badrum
2006 Renovering av innergård
2005/2006 Injustering av ventilation
1982 El- och rörstambyte
För fullständig lista på gjorda/kommande renoveringar se årsredovisningen.
Planerat underhåll:
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2020 av Sustend.
2024 Renovering av trapphus
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Lån/kvm uppgår endast till 4 138kr (2023). Föreningen sänkte avgifterna med 10% 2022-01-01 och höjde avgifterna 2023-01-01 med 20%.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
Parkering
Parkeringsmöjligheterna är ovanligt goda och föreningen har åtta egna parkeringsplatser. 5 st till hyresgäster och 3 st till föreningsmedlemmar. Boendekort gäller i området och man kan även parkera i P-huset vid lilla ingången till Liseberg (låst garageplats för cirka 1200-1500 kr/månad eller utomhusplats till en billigare kostnad). Parkeringsplatserna förvaltas av P-bolaget.
Kabel-TV och bredband
Banhof bredbandsleverantör, Comhem grundutbud TV.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 och 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Södra vägen 69/Cederbourgsgatan 8 byggdes 1931/1932. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, och fasaden bär drag av både tjugotalsklassicism och funkis. Fastigheten är välskött och föreningen har en god ekonomi, inte minst tack vare hyresintäkter från kommersiella lokaler i gatuplanet. Detta återspeglas i den låga månadsavgiften. Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ut sig. I grannskapet myllrar det av kaféer och restauranger, och inom kort gångavstånd finns Avenyns puls och Götaplatsens kulturutbud. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av stadens buss- och spårvagnslinjer. Här stannar även flygbussen på sin väg till och från Landvetter.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Södra Vägen 69. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.