Såld: Nedre Fogelbergsgatan 3C
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Sekelskiftesdröm med balkong, rofyllt gårdsläge och mycket låg avgift!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Sekelskiftesdröm med balkong, rofyllt gårdsläge och mycket låg avgift!
Vardagsrum
Det vackra vardagsrummet andas sekelskifteskaraktär och bjuder på en känsla av rymd och elegans tack vare den generösa takhöjden och väggar i en ljus, tidlös ton. Rummet ramas in av ståtlig stuckatur och en vackert dekorerad takrosett som påminner om byggnadens historiska charm från sent 1800-tal. Här finns två stora, djupa fönster som låter dagsljuset flöda in och skapa ett naturligt, inbjudande ljusspel över rummets detaljer. Fönstren vetter mot den gröna innergården, vilket ger en lugn och harmonisk utsikt, samtidigt som insynen är minimal.
Kök
Det nyrenoverade köket är en fröjd för både ögat och vardagslivet. Här möts modern funktionalitet och tidlös elegans i ett rum präglat av shakerstil och omsorgsfullt bevarade originallister. Väggarna är nymålade i vitt och harmonierar med de massiva brädgolven, behandlade med ljus hårdvaxolja för att framhäva träets naturliga lyster. Takhöjden på 2,80 meter tillsammans med infälld belysning i tak och vägg ger rummet en luftig känsla.
Matsal/Sovrum
Det rymliga rummet har väggar i ljus ton och brädgolv som andas tidlös elegans. Pardörrarna välkomnar dig in i rummet och strax till vänster öppnar dubbeldörrar upp till en balkong där du kan njuta av morgonkaffet mitt i stadens hjärta. Rummet kan användas som matsal, arbetsrum eller gästrum beroende på behov. Även i detta rum står en ståtlig och elegant kakelugn och taket pryds av stuckaturer och takrosett som ger rummet en karaktär.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och rymmer med lätthet en dubbelsäng med nattduksbord på båda sidor, och ändå finns gott om utrymme kvar för ytterligare möblemang. Här kan du skapa din egen lilla läshörna med en bekväm fåtölj, eller placera en byrå för extra förvaring utan att det påverkar den luftiga känslan. Golvet består av vackra, massiva brädor som nyligen har behandlats för att framhäva deras naturliga skönhet och skapa en varm, ombonad känsla. Golvets ljusa ton smälter vackert samman med rummets övriga färgsättning och förstärker det lugna intrycket.
Badrum
Badrummet renoverades omsorgsfullt 2013 och är utrustat med golvvärme, takdusch och inbyggda spotlights. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enklare. Klinkergolvet i grafitgrått kombineras snyggt med vita väggar, och en separat duschhörna med skjutdörrar ger en känsla av avskildhet.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Fogelbergsgatan 3 är en gemytlig förening med optimalt lugnt läge i populära Vasastaden. Fastigheten uppfördes år 1892.
Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 1470 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och drabbas således inte av höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten Vasastaden 10:4 förvärvades 2002 i samband med bildandet av föreningen.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts via SBC, den tekniska av styrelsen.
Trappstädning
Trappstädning och renhållning sköts via entreprenad och är ingenting som medlemmarna själva behöver engagera sig i.
Tvättstuga och andra gemensamhetsutrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren samt en gemensam innergård. På innergården finns det ett barnvagnsförråd.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till och med 2040.
Utförda åtgärder:
Samtliga stammar (el och avslopp) byttes i mitten av 80-talet.
Installation av avfuktare i källarutrymme - 2004
Ny grind, galler för port - 2005
Nyinstallation av hiss i stora trapphuset - 2005
Takunderhåll - 2006-2007
Fasadrenovering samt byte av fönster - 2008
Betonginjektering av grunden - 2013
Dränering mot gården - 2013
Fuktsäkring mot av fasaderna mot gården - 2013
Byte av värme och vattenrör på gården - 2013
Spolning av VA system - 2016
Rensning av ventilationskanalerna utförs under 2017
OVK utfördes under 2017
Uppfräschning av trapphus 2021
Yttertak - besiktning 2023
Avloppsspolning, OVK och bättringsmålning av tak 2024
För ytterligare information kring renoveringar, se föreningens årsredovisning.
Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi och husets goda skick bidrar också till en stor trygghet. Idag har föreningen ca 1200kr/kvm i belåning som tål att jämföras med snittet i Göteborg på ca 6000kr/kvm. Totalt har föreningen endast ca 1.6 Mkr i lån.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom studier/arbete på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger. Beslut fattas av styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsärkingar.
Parkering
Boendeparkering finns i området till en kostnad av ca 930kr/månad.
Kabel-TV
Grundutbud av kabel-TV (Comhem) ingår i hyran. Önskas utökat utbud regleras detta av enskilda/privata abonnemang gentemot kabel-TV leverantör. Bredband fixar varje medlem efter eget önskemål.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Nedre Fogelbergsgatan 3 uppfördes 1892 i nyrenässansstil enligt ritningar av arkitekt Carl Fahlström. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den mycket låga månadsavgiften. Till huset hör en mysig innergård som för ett par år sedan gjordes om med nya växter, nya bänkar, ny belysning och ny gatsten i gammaldags stil. Läget är mycket angenämt och strax utanför kvarteret myllrar det av kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger. På promenadavstånd finns även Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud, evenemangsstråkets upplevelser och Slottsskogens natur. Kommunikationerna är goda, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Handelshögskolans spårvagnshållplats.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Karta
Kontakta Adam Frostelind
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Nedre Fogelbergsgatan 3C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.