Såld: Haga kyrkogata 18D
Bildgalleri
Välplanerad tvåa med stor balkong!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välplanerad tvåa med stor balkong!
Vardagsrum
Lägenhetens ljusa och inbjudande vardagsrum präglas av ett målat brädgolv som tillsammans med de ljusa väggarna skapar en rofylld atmosfär. Här flödar ljuset in genom dubbeldörrarna som leder ut till balkongen, vilket förstärker känslan av rymd. Det finns gott om plats för både en mysig soffgrupp och ett matbord – en social yta som inbjuder till umgänge. Från vardagsrummet kliver ni ut på den rymliga balkongen genom vackra dubbeldörrar. Balkongen är belagd med trall och erbjuder plats för loungemöbler – en perfekt plats för att njuta av ljumma sommarkvällar i goda vänners lag.
Kök
Det charmiga köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och är smakfullt inrett med vita köksluckor och detaljer som framhäver den äldre charmen, såsom ett frilagt tegelparti ovan den massiva bänkskivan i ek. Förvaring erbjuds både i över- och underskåpen samt på den platsbyggda skåpsytan. Köket är utrustat med rostfria vitvaror som kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin och en inbyggd mikro – allt noggrant utvalt för att kombinera stil och funktion.
Sovrum
I anslutning till köket finner vi det rofyllda sovrummet. Här återfinns det vackra målade brädgolvet, och väggarna är målade i en mjuk ljusgrå nyans. Rummet har plats för en dubbelsäng, och det stora fönstret släpper in ett harmoniskt dagsljus.
Klädkammare
Den praktiska klädkammaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med både trådbackar och plats för upphängning. Här finns tillräckligt med utrymme för att organisera både kläder och andra personliga tillhörigheter.
Badrum
Det stilrena badrummet är helkaklat med klinkergolv i en varm röd ton som harmonierar med en kaklad fondvägg bakom toaletten. De vita väggarna skapar en elegant kontrast. Här finns en vägghängd toalett, duschvägg i glas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt en handdukstork. Spotlights i taket och golvvärme bidrar till en känsla av vardagslyx, och med en praktisk tvättpelare blir vardagen extra smidig.
Planritning
Förening
Brf HK18 är en gemytlig förening med bra läge i Vasastaden. Fastigheten Göteborg Vasastaden 10:18 bebyggdes 1893 och adressen är Haga Kyrkogata 18 (A,B,C,D). Föreningen bildades 2012.
Allmänt
Föreningen består idag av 26 lägenheter, varav 24 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. I lokalerna drivs en restaurang samt en frisersalong. Den totala byggnadsytan uppgår till cirka 1 925 kvm, varav cirka 1 822 kvm utgör bostadsyta och 103 kvm lokalyta.
Tomträtt
Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av någon justering av tomträttsavgäld.
Ekonomi
Med tanke på föreningens tillgångar, lokaler, lånesituation och byggnadens skick så anses de ha en stabil och god ekonomi. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en dold intäkt då de vid hyresgästens uppsägning tillfaller föreningen och därmed kan ombildas till bostadsrätt. Föreningen har lån på cirka 25 Mkr, fördelade på olika bindningstider. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Renoveringar
Fastigheten bedöms vara i mycket gott skick och föreningen har sedan förvärvet 2012 gjort ett flertal renoveringar som varit väldigt positiva för fastigheten och dess framtid. Föreningen följer även en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017 till 2046. Nedan listas de mest omfattande renoveringarna som man bör känna till:
1977: Stambyten
1997: Grundförstärkning av fastigheten
2012: Renovering av källarutrymme i samband med att förråd flyttas ifrån vind till källare.
2012-2013: Byggnation av 8st vindslägenheter
2013: Fasaden mot gården, innergården och tvättstugan renoverades. Man fräschade även upp trappuppgångar och installerade en hiss vid uppgångarna A och C.
2013: OVK-Besiktning
2014: Renovering av fasad mot Haga Kyrkogata
2017: Färdigställande av balkongbyggnation
2020: Byte av samtliga fönster
2021-2022: OVK Besiktning
2021: Renovering golv i lokal
Föreningen kommer under 2024 installera evakueringsstegar enligt krav från Göteborgs brandförsvar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket trevlig innergård med utemöbler. Man har även en fräsch gemensam tvättstuga.
Förvaltare
Föreningen arbetar med SBC för både den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området, detta till en kostnad av ca 800 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).
Kabel-TV/Bredband
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta via enskilda abonnemang gentemot leverantören.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisningen (2024-06-19). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Haga Kyrkogata 18 i Vasastaden uppfördes 1893 och gatufasaden är vackert dekorerad i nyrenässansstil. Ett trevligt boende erbjuds, och på den ljusa och fint renoverade innergården finns det växtlighet, sittbänkar och cykelparkering. Cyklar kan även förvaras i ett förråd i källaren.
Runt hörnet drar Vasagatan fram med sina många kaféer och restauranger, och på andra sidan Haga Kyrkogata breder mysiga Haga ut sig. Det är även nära till Avenyns och Linnégatans puls, och efter en kort promenad söderut är man framme vid Slottsskogens rand. Handelshögskolans spårvagnshållplats ligger rätt utanför husets port, och det tar bara ett par minuter att gå till Hagakyrkans hållplats som trafikeras av flera linjer.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Karta
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Haga kyrkogata 18D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.