Storgatan 7A
Bildgalleri
Charmig och smart planerad 1,5:a med lugnt gårdsläge i Vasastaden
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Charmig och smart planerad 1,5:a med lugnt gårdsläge i Vasastaden
Allrum
Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från ett stort och lågt bröstat fönsterparti mot innergården. Planlösningen bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp och ett stort matsalsbord. I köket är det rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor. Partiet ovanför den gråsvarta köksbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med svart mosaik. Alla vitvaror – kyl/frys, diskmaskin, fläkt och ugn – är i rostfri design. Köket och vardagsrummet har trämönstrat golv, och väggarna är målade i vitt.
Sovalkov
Skjutdörrar öppnar och skiljer av mot lägenhetens mysiga sovalkov. Alkoven har plats för en dubbelsäng, och det finns även utrymme för att inreda en liten arbetshörna eller för att komplettera de två rymliga dubbelgarderoberna med ytterligare förvaringsmöblemang. Väggarna är målade i vitt med grå fond, och trämönstrat golv löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot vardagsrummet.
Badrum
Lägenhetens välrenoverade (2024) och kvadratsmarta badrum är utrustat med dusch, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Väggarna och golvet är helkaklade i ljusa kulörer. Den rymliga duschhörnan skärmas av med en snygg glasvägg.
Hall
Hallen är väldimensionerad, och här stjäls inga onödiga kvadratmeter från övriga lägenheten samtidigt som det finns bra plats för hatthylla och skoställ. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med gråsvart laminat som är tåligt mot skornas smuts och väta.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen:
Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och består av 22 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt.
Tomträtt:
Föreningen äger marken och påverkas således ej av höjd tomträttsavgäld.
Lokalen:
Föreningen har en lokal som idag är uthyrd.
Läget är mycket bra och risken för vakans anses vara låg. Nuvarande hyresgäst har en stabil verksamhet och har bedrivit sin verksamhet i huset i många år.
Förvaltningen:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, den tekniska sköter föreningen själva.
Utförda renoveringar:
Elstambyte 1993
Rörstambyte 1993
Installation av hiss 2006
Löpande mindre underhåll och reparationer mellan 2009 och 2016.
Grundförstärkande åtgärder 2014
Målning/renovering av tak 2015
Målning av trapphus. 2017
Minder löpande underhåll har även genomförts under 2018-2021
Spolning av rören 2021
Renovering entrédörr 2021
Byte av portkodsdosa hus B 2021
Byte av portkodsdosa h-entré 2023
OVK 2024
Renovering ytskikt tvättstuga 2024
Fönsterrenovering löpande efter behov 2024
Putsning av stensockel och vägg 2024
Kommande renoveringar:
Ytskikt hiss 2025
Renovering portik 2025
Runt år 2030 har man planerat att putsa om fasaden samt byta entrédörrar.
Medel reserveras årligen för kommande renoveringar i enlighet med underhållsplanen som upprättades 2012 och sträcker sig till 2041.
Se årsredovisning 2023 för ytterligare info om utförda och kommande renoveringar.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi samspelar bra med fastighetens skick. Föreningen har ett långsiktig tankesätt och man amorterar varje år på sina lån för att skapa en god framtid och minska risken för avgiftshöjningar om räntorna på sikt skulle gå upp. Föreningens lokal ger goda hyresintäkter vilket också ger de boende i föreningen en trygghet och lägre avgifter.
Föreningen hade vid slutet av 2023 ca 4,8mkr i lån på fastigheten, vilket i förhållande till föreningens unga ålder och genomförda renoveringar anses vara en god nivå men som föreningen sakta men säkert arbetar med att betala av. Belåningsgraden uppgår då till ca 5100kr/kvm.
Inga beslut kring höjd avgift är tagen (Kontrollerat 2025-04-04).
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer gällande lag för andrahandsuthyrning. Samtliga fall av uthyrning i andra hand ska ske genom ansökan hos föreningens styrelse.
Internet/Kabel-TV:
Via Comhem
Parkering:
Boendeparkering finns i området. Områdeskoden är M4 och kostnaden är idag ca 975kr/mån.
Mer information om boendeparking finns på Göteborg stads hemsida.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam innergård, samt gemensam tvättstuga.
Övrigt:
Styrelsen tillåter gemensamt ägande av bostadsrätt mellan förälder och barn.
Ovanstående information grundas på information från föreningens årsredovisning och föreningens kontaktperson (2025-04-04). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Storgatan 7 uppfördes 1876, och gatufasaden är utsmyckad i nyrenässans. För ritningarna stod Adrian C. Peterson, en välrenommerad arkitekt med bland annat 38 kyrkor runt om i landet på sin verklista. Till huset hör en mysig innergård som pryds av rododendron, krukväxter och ett lummigt träd. Här finns också fina trädgårdsmöbler där man kan sätta sig och koppla av med en kopp kaffe och en god bok. Det är en välskött bostadsrättsförening med trevlig stämning grannar emellan och de gemensamma städdagarna, en på våren och en på hösten, brukar ha bra uppslutning. I husets gatuplan huserar Teos Italienska Kök som förutom att servera god mat till rimliga priser även genererar goda hyresintäkter för föreningen.
Huset har ett mycket angenämt läge i hjärtat av Vasastaden, och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger, ateljéer och spännande boutiquer. Strax norrut breder Kungsparken ut sig med sin härliga grönska som letar sig ner mot vallgravens vatten. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Vasagatans välsorterade Hemköp. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och spårvagnshållplatserna Vasa Viktoriagatan och Hagakyrkan, båda endast ett par hundra meter bort, trafikeras av flera linjer med täta turer.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Storgatan 7A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.