I
ett landshövdingehus från 1930 vi denna mycket trivsamma 2,5:a med framtaget brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, serveringsskåp och skafferi. Det tidiga 1930-talet gör sig även påmint genom takhöjden som skapar en härligt luftig atmosfär. Ljuset strömmar in och de södervända fönstren vetter mot en öppen yta mellan kvarteren. Från vår till höst blickar man ut mot lummig grönska. Lägenheten har ett perfekt läge i hjärtat av mysiga Kålltorp med flera pubar, restauranger, kaféer och bagerier inom ett stenkast. Ett barnvänligt boende erbjuds, och runt hörnet finns en stor och lummigt inramad lekplats. Det är även nära till Renströmska parken, Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Med cykel, buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.
- 2.5 rok varav 1 sovrum
-
57 Kvm
- Vån 2/3, ingen hiss
-
3 704 kr /mån
- 2 850 000 kr slutpris
Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder
hälsar ansvarig mäklare Benjamin Vidovic
Bostaden är såld
Mars
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
1
|
2
|
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
Interiör
Vardagsrum
Liksom köket och sovrummet badar vardagsrummet i ljus från ett söderfönster. Rummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De framtagna brädgolven skänker charm, och väggarna är målade i en behaglig mintgrön nyans. Taket pryds av en vacker takrosett som adderar en tidstypisk karaktär.
Sovrum
Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär och rymmer enkelt en dubbelsäng. Här finns även utrymme för garderober eller en arbetsplats. Väggarna går i en mjuk persikoton, och de framtagna brädgolven förstärker den ombonade känslan.
Barnrum/hemmakontor
Lägenhetens charmiga halvrum används idag som kontor men passar lika väl som barnrum eller gästrum. Väggarna är vitmålade, och de framtagna brädgolven fyller sin karaktär. Garderoberna är nytillkomna från 2023 o...
Läs mer
Vardagsrum
Liksom köket och sovrummet badar vardagsrummet i ljus från ett söderfönster. Rummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De framtagna brädgolven skänker charm, och väggarna är målade i en behaglig mintgrön nyans. Taket pryds av en vacker takrosett som adderar en tidstypisk karaktär.
Sovrum
Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär och rymmer enkelt en dubbelsäng. Här finns även utrymme för garderober eller en arbetsplats. Väggarna går i en mjuk persikoton, och de framtagna brädgolven förstärker den ombonade känslan.
Barnrum/hemmakontor
Lägenhetens charmiga halvrum används idag som kontor men passar lika väl som barnrum eller gästrum. Väggarna är vitmålade, och de framtagna brädgolven fyller sin karaktär. Garderoberna är nytillkomna från 2023 och erbjuder gott om förvaring.
Kök
Lägenhetens trivsamma kök bjuder på generösa arbetsytor och god förvaring. Köksbänken i lättskött vitt laminat har en infälld spishäll och diskho, och partiet ovanför är klätt i klassiskt vitt kakel. Den bevarade originalinredningen – skafferi, serveringsskåp och städskåp – adderar charm och karaktär. En ny diskmaskin installerades 2024, och kyl och frys är från 2023. Köksluckorna har ljusa spegelprofiler som harmonierar fint med de vitmålade originalspontade väggarna. Det framtagna brädgolvet ger en varm och inbjudande känsla.
Badrum
Badrummet är stilrent inrett med helkaklade vita väggar och en dekorativ mosaikdetalj bakom duscharmaturen. Duschhörnan är avskärmad med en infällbar glasdörr och är utrustad med både takdusch och handdusch. Golvet är klätt i mörkgrå klinker, vilket ger en fin kontrast och ett tidlöst uttryck.
Toalett
Den separata toaletten renoverades 2015 och har vitmålade väggar samt ett kaklat parti ovanför tvättstället. Här finns WC, tvättkommod och spegelskåp. Golvet är belagt med grå klinker som matchar badrummets stilrena design.
Hall
Den inbjudande hallen erbjuder gott om plats för avhängning samt möjlighet till byrå, sittbänk eller annan möblering. Väggarna är vitmålade och kompletteras av en vacker, tidsenlig tapet som fond. De framtagna brädgolven förstärker den klassiska känslan och skapar en trivsam entré till bostaden.
Läs mindre
Huset & kvarteret
Landshövdingehuset med adress Björcksgatan 46 i Kålltorp byggdes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Hjalmar Sjödin. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på den öppna innergården finns gräsytor, sandlåda och en inbjudande uteplats som ramas av in av en hä...
Landshövdingehuset med adress Björcksgatan 46 i Kålltorp byggdes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Hjalmar Sjödin. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på den öppna innergården finns gräsytor, sandlåda och en inbjudande uteplats som ramas av in av en häck. Ett barnvänligt boende erbjuds, och strax utanför kvarteret ligger en av stans finaste lekplatser. I grannkvarteren hittar man även pubar, restauranger, kaféer och bagerier såsom Ölstugan Tullen, Café Oizo, Lilla Sur och Intill. Från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Munkebäckstorget, ett charmigt 1950-talstorg med Coop-butik, grönsakshandlare, apotek och mysiga Portens Bageri. Lite längre upp på Björcksgatan finns en liten ICA-handlare och en charkbutik. Det är även nära till ICA Kvantum Munkebäck som är Östra centrums bästa och mest välsorterade mataffär. Kommunikationerna är utmärkta och hållplatserna i området trafikeras av spårvagnar och stombussar med täta turer. Det är gratis parkering på gatorna i Kålltorp, och med bil är man snabbt ute på lederna.
Förening
Brf Björcksgatan 46
Förening
Brf Björcksgatan 46 byggdes 1930 och i föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
Ekonomi
Föreningens belåningsgrad låg ...
Läs mer
Förening
Brf Björcksgatan 46 byggdes 1930 och i föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
Ekonomi
Föreningens belåningsgrad låg per utgången av 2022 på 4 878 kr/kvm, och vid samma tidpunkt fanns ca 644 000 kr i kassan. Avgiften höjdes med 5 % den 1 april 2024.
Renoveringar
1979 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2005 byttes fönster.
2009 byttes en del termostatventiler, dränering utfördes, en ny torktumlare installerades i tvättstugan. Under året utfördes även en del elarbete och ytterdörrar byttes till säkerhetsdörrar och dörrarna till trapphuset byttes.
2009-2010 byttes utomhusbelysningen och el-stambyte gjordes.
2011 utfördes en relining.
2012 målades och renoverades trapphuset och armaturerna och elcentralen i tvättstugan säkrades.
2013 stensattes rabatten framför p-platserna och armaturer i tvättstugan byttes ut. Elen i källaren förbättrades.
2014 byttes ytterdörren i uppgång A.
2015 förstärktes målning av p-platser och alla brandvarnare seriekopplades och brandsläckare sattes upp. Under året byttes också en av tvättmaskinerna ut.
2016 sågs värmesystemet över och OVK-besiktning utfördes.
2018 lagades och målades stödmuren samt socklar runt gräsmattan.
2019 byttes samtliga termostat och cirkulationspump samt byte av varm-/kallvattenstammar. Det målades och lagades på mur och husgrund.
2021 byttes samtliga takfönster ut och gårdens rustades upp.
2022 målades trapphusen
2024 måla om trapphusens golv.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över 20 år framåt.
TV och internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Telia Fiberoptik.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett källarlager för uthyrning.
Gemensam gård med bänkar och bord samt en liten lekplats.
Parkering
Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser med laddstolpar i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Fri parkering råder i området.
Gemensamma åtaganden
Medlemmar hjälps åt med trappstädning och gräsklippning/snöskottning. Detta görs efter rullande schema som sitter i respektive trappuppgång. Föreningen anordnar även gemensamma städdagar två gånger per år.
Samfällighet
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bisittarens samfällighetsförening. Föreningens andel är 19%. Samfälligheten förvaltar gården samt sophantering.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
3 704 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. VA, värme och Kabel-TV
- Rum
-
2.5 rok
- Varav sovrum
-
1
- Boarea
-
57 Kvm
- Kommentar
-
Lägenheten är registrerad som en tvårummare men nyttjas som två och en halvrummare
- Areakälla
-
Enligt förvaltaren
- Byggnadsår
-
1930
- Fönster
-
3-glas
- Förråd
-
Källarförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
003
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Kålltorp
- Postnummer
-
416 52
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
7.65254 %
- Andelstal, ägande
-
6.06933 %
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
4 200 kr/år
-
Försäkring
-
2 160 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 360 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Driftkostnaderna är endast schablon
- Förening
-
Brf Björcksgatan 46
- Org.nr
-
769615-0510
- Nettoskuldsättning
-
239 884 kr
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
0730-947041 
