Birger Jarlsgatan 18K
Bildgalleri
Ljus genomgångsetta med tidstypisk charm i Kungsladugård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus genomgångsetta med tidstypisk charm i Kungsladugård
Vardagsrum
Vardagsrummet har en rofylld och inbjudande atmosfär där väggarna, målade i en varm Greige från Flügger, harmonierar vackert med rummets naturliga ljus. Golvet består av nyslipade furubräder, behandlade med hårdvaxolja, vilket ger en mjuk och levande yta som framhäver träets karaktär. Rummets generösa yta erbjuder plats för en flexibel möblering där en sovplats enkelt kan integreras. En inbyggd garderob med gott om förvaring bidrar till en stilren och praktisk helhet. De spröjsade fönstren vetter mot föreningens trevliga innergård och släpper in ett behagligt ljus som förstärker hemmets lugna och trivsamma känsla.
Kök
Köket har en tidlös och inbjudande karaktär där klassiska material möter modern funktionalitet. Väggarna är klädda i vitmålad pärlspont, vilket ger en varm och charmig inramning. De nyslipade furubräderna på golvet, behandlade med hårdvaxolja, tillför en naturlig lyster och harmonierar vackert med rummets ljusa färgsättning. Köket totalrenoverades i november 2021 och är utrustat med stilrena skåpinredningar från IKEA, kompletterade med gedigna stenskivor som ger en robust och elegant arbetsyta. Ovanför bänkarna löper vitt kakel, en tidlös detalj som förstärker kökets ljusa och luftiga uttryck. Kyl, frys, ugn och diskmaskin kommer från IKEA och smälter sömlöst in i helheten. Ett väl genomtänkt kök där både estetik och funktion samspelar för en trivsam matlagningsmiljö.
Badrum
Lyxigt badrum som präglas av elegans där ljusa och harmoniska materialval samspelar. Väggarna är klädda i vitt kakel som reflekterar ljuset vackert och skapar en känsla av rymd, medan golvet i grått klinker ger en mjuk kontrast och adderar en naturlig tyngd till rummet. Badrummet totalrenoverades under 2021 och håller en fräsch och enhetlig karaktär, där varje detalj valts med omsorg. Ett stilrent badrumsskåp från IKEA smälter in i helheten och bidrar till det avskalade, rogivande uttrycket. Kombinationen av svala, rena ytor och väl avvägda materialval skapar en inbjudande och lugn atmosfär.
Hall
Hallen välkomnar med en ombonad känsla där tapetklädda väggar sätter tonen och skapar en inbjudande atmosfär. De nyslipade furubräderna på golvet, behandlade med hårdvaxolja, ger en vacker lyster och framhäver träets naturliga karaktär. Här finns plats för lättare avhängning, vilket bidrar till en luftig och välkomnande entré. En harmonisk inledning på bostaden där material och detaljer samspelar för en varm och stilfull helhet.
Planritning
Förening
Om föreningen
Brf Svärdsliljan består av 105 bostadsrätter (varav vissa är sammanslagna), 2 bostadsrättslokaler och 1 hyreslokal. Föreningen äger två lägenheter som hyrs ut till förskolan Liljan. Även ICA-butiken Effkå är medlem i föreningen. Föreningen bildades 1927, i samband med att kvarteret uppfördes och äger sin egen mark. Den totala lägenhetsytan är 5030 kvm.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåning på 3184 kr/kvm. Fastigheten är i gott skick och följer en upprättad underhållsplan. Föreningen höjde avgiften med 5 % i januari 2025.
Förvaltare
HSB sköter förvaltningen.
Utfört underhåll
1986 genomfördes en varsam ROT-renovering av fastigheten ledd av bebyggelseantikvarien Stefan Westerberg och idag är Svärdsliljan är ett av de mest välbevarade landshövdingehuskvarteren i Göteborg. I samband med renoveringen genomfördes stambyte, renovering av våtutrymmen och byte av el. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla kraven på brandsäkerhet. Även originalfönstren är kvar men en extra glasruta i energiglas har satts fast på insidan.
2010 målades trapphusen om. Samma år utfördes en energideklaration.
2016 utfördes ommålning av fasaden in mot gården på Birger Jarlsgatan och på Godhemsgatan.
2019 gjordes en uppfräschning av föreningens bastu, biljardrum samt gästrum.
2021 utfördes OVK, injustering av ventilationsanläggning tillsammans med inspektion och underhållsspolning av samtliga avloppsstammar. Påbörjad fönsterrenovering.
2024 Installation av laddstolpar till samtliga p-platser.
Planerat underhåll
Det finns planer på att måla fasader, men exakt när är inte bestämt. Föreningen planerar att lägga om taket. Kontroll har nyligen gjorts och föreningen har beslutat att skjuta några år på takrenoveringen. I övrigt inget planerat (kontrollerat med styrelsen 2025-03-20).
Tvättstuga
Vid huvudingången från Birger Jarlsgatan finns en tvättstuga utrustad med fem tvättmaskiner (fyra bokningsbara och en obokningsbar drop-in), två torktumlare, torkrum, matt-tvätt, mangel, extra centrifug och två torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd nås från Kungsladugårdsgatan. Dessutom finns relaxrum med biljardbord och bastu (uppgång M), snickarverkstad (uppgång I), gym (uppgång Q), fotolabb (uppgång P) och övernattningsrum (uppgång H). Gymmet och fotolabbet drivs som föreningar som tar ut medlemsavgifter av sina medlemmar. Övernattningsrummet kostar 50 kr per natt.
Förskola
På gården finns förskolan Liljan, ett föräldrakooperativ med möjlighet till förskoleplats för de små.
Innergård
Redan på tjugotalet var den stora, ljusa och grönskande innergården något utöver det vanliga. Den klassas ännu som en av Göteborgs charmigaste och används flitigt av de boende. Sommartid utgör den en oas med utemöbler och grönska och på vintern pryds den av en stor glittrande gran. Här finns en gemensam lekplats och för den odlingsintresserade finns tillgång till pallkragar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser ink laddstolpar på Birger Jarlsgatan. Dessa hyrs ut för 400kr/månad. Det finns också garage för moped och MC som hyrs ut för 80 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
I området finns även boendeparkering (Kungsladugård V), för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri tvåtimmarsparkering i området.
TV & Bredband
Varje lägenhet har tillgång till Kabel TV från Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor.
Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.
Trappstädning
De boende städar sin egen trappuppgång enligt ett rullande schema.
Sopsortering
Soprum finns på gården. Här sorteras hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metallförpackningar, glödlampor, lågenergilampor, batterier samt elektriska produkter.
Andrahandsuthyrning
Tillåts enligt gängse regler.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Angående ägandeskap
Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den. Dock finns inga fördelningsrestriktioner om samtliga som äger lägenheten också bor i den. Föreningen godtar inga medlemmar som inte har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. En juridisk person accepteras inte som ägare till en lägenhet. För att bli medlem i föreningen behöver man även ansöka om medlemskap via HSB: https://blimedlem.hsb.se/
För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/svardsliljan
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson (2025-03-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Svärdsliljan ritades av arkitekt Arvid Fuhre, och husens formspråk och detaljer utgör ett fint exempel på tjugotalets klassicism. Kvarteret har renoverats på ett mycket varsamt sätt och fasad, dörrar, trapphusmålningar med mera är i original från 1927. Den stora innergården är härligt inbjudande och här finns bevarad gatsten, gräsytor, vinbärsbuskar, äppelträd, vintergröna växter, utemöbler, murad grill, cykelparkering, sopsorteringshus och lekplats. Utöver gården har de boende även tillgång till faciliteter såsom fotolabb, bastu, motionsrum, biljardrum, hobbyrum och gästrum. Det är en välskött förening, och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Närservicen är god, och i kvarteret huserar den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. I grannskapet finns också ekobutiken Bara Bra Mat. Det tar endast några minuter att gå till Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger såsom Ölstugan Tullen, Enoteca Maglia och Red Lion även hittar delikatessbutiken Gudagott, surdegsbageriet CumPane, inredningsbutiken Kvart med mera.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Birger Jarlsgatan 18K. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.