Såld: Härlandavägen 13
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander Inredare: Clara Düring
Exceptionellt vacker och välrenoverad bostad med välvda fönster och platsbyggda snickerier
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett ståtligt hus från 1912 finns nu ett exceptionellt hem till salu. Kan man bo vackrare? Troligtvis inte! Vi presenterar en helt unikt och bedövande läcker bostad i kulturhistoriska miljön vid gamla Härlanda fängelse, som tidigare var bostäder åt fångväktarna. Lägenheten har en imponerande takhöjd på nästan tre meter (samt nästan fem meter upp till nock på övervåningen!) och här finns stuckatur, takrosetter och vackra höga fönstren där originalspeglarna har tagits fram. Här bor du i en lägenhet med ett ljuvligt kök från Nordiska kök med lyxig vinkyl, ett rum som lämpar sig utmärkt för matsal, mängder av platsbyggda garderober och snickerier från Taras Hallgren, två fullstora badrum med både dusch och badkar, samt ett stort vardagsrum med fungerande eldstad. Dessutom två bra sovrum. På golvet löper vacker fiskbensparkett i mörkoljad ek och väggarna är målade i sobra nyanser från Jotun. Lägenheten har varsamt renoverats under de senaste åren, så här är det bara att flytta in och njuta. Tillträde: enligt överenskommelse. Varmt välkommen till ett hem där inget lämnats åt slumpen! De slående vackra husen i Brf Nyckeln omges av en parkliknande trädgård med uteplatser, buskar och träd och där man kan ha en egen odlingslott, om så önskas. Grannarna är trevliga och läget strålande. Föreningen har dessutom egna p-platser med laddstolpar.
Hall
Innanför entréporten möts man av en välbevarad trappuppgång från husets uppförande. Två trappor upp ligger detta hem som får hjärtat att slå lite snabbare. Direkt innanför ytterdörren finns platsbyggt förvaring för jackor och skor. På golvet ligger klinker från Ceramica Sant’agostino i nyans "Serpentino" som matchas fint mot ljust målade väggar.
Kök
Köket är en dröm i sig som inte lämnar något att önska efter att nuvarande ägare lät totalrenovera det år 2022. Till vänster ligger nämligen det av Nordiska Kök platsbyggda köket där inget lämnats åt slumpen. Här erbjuds matlagning på hög nivå genom påkostade vitvaror som samtliga kommer från Siemens, med undantag för vinkylen från Cava Kitchen Line och fläkten från kvalitativa Fjäråskupan. De oljade ekskåpen når hela vägen upp till tak och smälter samman med den mörkgröna bänkskivan i granit. I samband med renoveringen byttes även golvet och nu pryder en vacker fiskbensparkett i mörkoljad ek golvet i samtliga av lägenhetens rum.
Matsal
Rummet mellan sovrummet och kök används idag som matsal. Här ryms ett matbord för minst 6 personer, perfekt för långa höstmiddagar med vänkretsen. Två stora, pampiga fönster i djupa fönsternischer med originalspeglar gör att dagsljuset dansar in. Här är väggarna målade i en sober, beige ton från Jotun som harmoniserar med den mörkoljade fiskbensparketten. Under trappan har en tidsenlig garderob från snickeriet Taras Hallgren platsbyggts och socklarna handmålats.
Sovrum
Sovrummet på nedre plan ligger mycket rofyllt och har goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober från Taras Hallgren tillsammans med en klädkammare i original. En ljus väggfärg möter återigen den mörkoljade parketten på ett smakfullt sätt. Invid fönstret finns plats för skrivbord om så önskas.
Badrum
Bostadens mindre badrum finner vi på nedre plan, detta totalrenoverades 2007 och har vattenburen golvvärme. Övrig inredning är duschhörna, handfat med kommod och högskåp i mörkt trä samt handdukstork.
Vardagsrum
Vi tar den nyrenoverade och tidsenliga trappan med oljat ekräcke upp till övervåningen som är häpnadsväckande vacker. Här slås man först och främst av takhöjden som nästan mäter fem meter upp till nock! En braskamin stoltserar bredvid trappan och värmer upp hemmet under kulna kvällar. Vackra och ståtliga träbjälkar är framtagna och golvet pryds även på detta våningsplan av den mörkoljade fiskbensparketten. Väggarna är målade i den sobra nyansen Sans från Jotun. Ett stort, välvt fönster blir pricken över i:et.
Sovrum/kontor
En glasvägg i industriell design, en s.k. New York-vägg, skärmar av vardagsrummet mot sovrummet för att inte förlora känslan av rymd och öppenhet på övervåningen. Även här finns synliga bjälkar och alla möjligheter för att skapa en mysig oas. Ett skrivbord finner sin naturliga plats längs väggen och här finns alla förutsättningar för ett ostört hemmakontor eller ett extra sovrum.
Badrum
Övervåningens badrum andas lyx! Det byggdes vid renoveringen 2018 och har allt man kan önska av ett badrum. Badkar under takfönstret, tvättmaskin och torktumlare, vattenburen golvvärme samt handfat med kommod från Svedbergs. Helkaklade vita väggar med vitt klinkergolv.
Planritning
Förening
1904 lät Göteborgs Stad köpa upp gården Kålltorp, och kort därefter började Härlanda fängelse att byggas på en del av marken. För ritningarna av såväl själva fängelset som övriga byggnader anlitades Kungliga Fångvårdsstyrelsens egen arkitekt Gustaf Lindgren. Fängelseverksamheten pågick fram till slutet av 1990-talet, och därefter påbörjades en inre ombyggnad till moderna kontorslokaler. Ett kulturhus med bibliotek färdigställdes 2007. Fångvaktarbostäderna, som uppfördes mellan 1912 och 1924, förvärvades av Bostadsrättsföreningen Nyckeln 2006. Liksom övriga miljön är dessa hus välbevarade, och de moderna fönstren är i tidsenlig stil med spröjs. Det är en välskött förening som förutom en fin utemiljö även har samlingslokal, snickarrum och en fräsch tvättstuga.
Antal lägenheter
Föreningen består av 27 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Ekonomi
Avgiften är uppdelad i två delar, bostadsdel och taxebundna kostnader. Till detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 296kr/mån för bredband och ip-telefoni (Tele2, 250/50). Lån/kvm ligger på 5 993 kr. Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 10% fr o m med januari 2024 för att ta höjd för ökade kostnader. Under 2023 amorterades 1 000 000 kr och det finns i nuläget ca 1 000 000 kr i likvida medel. Kan komma att bli en mindre avgiftshöjning men ingenting som är beslutat (2025-10-01)
Urval av utförda renoveringar
1999 Fasaden putsades om.
2006 VA-stammar besiktigades i badrum och kök.
2007 Målning och underhåll av tak samt fönster i söder och västerläge
2008 Tätning av rökkanal
2010 Gången mellan husen och parkeringen asfalteras. Föreningen lät även bygga en grillplats och plantera lindar, fruktträd och buskar.
2012 Samtliga fönster byts ut och rökkanalerna restaureras.
2013 Rensning av ventilationskanaler
2014 Säkerhetsdörrar och postfack installeras.
2015 Delvis stambyte i samband med kök/badrumsrenoveringar
2016-17 Byte av en del termostater samt byte av fjärrvärmecentral
2017-18 Byte av plåttak och byggt vindslägenheter
2019 Delvis stambyte i samband med kök/badrumsrenoveringar
2019 Tre vindslägenheter färdigställda och sålda
2020 Installation av tre st laddstolpar för elbil
2021-22 Kartläggning av status på dräneringsrör
2021 Delvis stambyte i samband med kök/badrumsrenoveringar
2021 Renovering av cykelhus och staket
2022 Markarbeten samt asfaltering på parkering och översyn av källarmiljö
2022 Portarna renoveras. Målning av fönsterbleck. Renoveringar av entrédörrar. Översyn källarmiljö, geologisk undersökning med provborrning samt markarbeten och asfalt på parkeringen.
2023 Stambyte i samband med nytt kök -Delvis stambyte i samband med kök/badrumsrenoveringar
2024 Relining av västra avloppsstammen hus 17
5 st trapphus + torkrum är renoverade
Kommande renoveringar
Trapphusen kommer att målas med start i hus 13 - ligger inne i årets budget.
Stammar byts vid behov i samband med köks- och badrumsrenoveringar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga (hus 11) med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Fritids- och mötesrum (hus 11) med 20 stolar och bord samt trinett.
Snickarrum i hus 15 med verktyg och arbetsbänk.
Sophus med sortering mat- och restavfall. (Återvinningsstationer finns på Balsamingatan och Sofiagatan.)
Utemiljö
Underbar trädgårdsmiljö med härliga gräsytor, flera uteplatser och ett antal odlingslotter.
Parkering
Föreningen har 12 parkeringsplatser för 300 kr/mån via kösystem samt 6 platser med elstolpe (500 kr/mån + elkostnaden). Det finns en ledig elbilsparkeringsplats i dagsläget. (2025-09-30)
Braskaminer
Föreningen bokar in sotning för berörda lägenheter som kostar 1100 kr årligen.
Gemensamt
Trappstädning och gräsklippning sköts av medlemmarna.
Medlemmarna får gärna ha en odlingslott i trädgården under förutsättning att den sköts och återställs om de inte längre används.
Besök gärna föreningens hemsida på https://www.svenskbrf.se/forening/goteborg/nyckeln
Huset & Kvarteret
Lägenheten ligger i ett av de bostadshus för Härlanda fängelses konstaplar som uppfördes mellan åren 1912 och 1924. Föreningen lägger stor möda på att bevara den unika miljön, och inom kort kommer anlitade finsnickare att renovera husens vackra portar på plats. Ett boende med trivsam villakänsla erbjuds, och föreningen har en grönskande utemiljö med trädgårdar, grillplats och odlingslotter. Höga lindar ger en lummig inramning, och fängelsets ståtliga huvudbyggnad, som idag är ett levande kulturhus med bland annat bibliotek och servering, reser sig som ett slott i bakgrunden. Det är en stabil förening, och försäljningen av råvindsyta har stärkt den goda ekonomin ytterligare. Föreningens arton parkeringsplatser, varav sex med laddstolpar, hyrs ut enligt ett separat kösystem.
Läget är perfekt, och på kort promenadavstånd från lägenheten hittar man mysiga kaféer och restauranger såsom Ölkompaniet, Fridas Mexican Kitchen, Caffe No. 77, Intill och Lilla Sur. Det är även nära till Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Hållplats finns runt hörnet, och med spårvagn eller stombuss tar man sig in till stan mindre än tio minuter.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Härlandavägen 13. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.