Norra Gubberogatan 23B
Bildgalleri
Stor tvåa (potentiell trea) med nyrenoverat kök och söderbalkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Varmt välkomna till ett riktigt lyxigt hem om hela 75 kvadratmeter fördelat på två rum och kök som kan byggas om till en bra trea (se alternativ planritning). Köket har nyligen renoverats med ett strålande resultat där en praktisk köksö gör det lätt för gästerna att mingla med hemmakocken medan grytan står på spisen. Från köksfönstret har man utsikt över föreningens parkliknande innergård. Sobra väggfärger är genomgående för lägenheten tillsammans med vackra originalgolv och tidstypiska fönsterbräden i sten, och dagsljuset förgyller lägenheten via fönster i två väderstreck. Från det generösa vardagsrummet når ni lägenhetens soliga balkong som ligger insynsskyddat med fri utsikt mot staden. Två rymliga klädkammare tar hand om förvaringen, och det finns gott om plats att bygga extra förvaringslösningar för den som vill. Varmt välkomna att anmäla intresse!
Hall
Via hissen eller trapporna når ni lägenheten som ger ett varmt och hemtrevligt intryck redan i hallen. En slipad stapel-parkett matchas fint mot väggfärgen Macchiato från Jotun, och det finns gott om plats för hatthylla och skoställ. Tre garderober från Ballingslöv tar hand om ytterkläderna.
Kök
Hemmets hjärta! Köket totalrenoverades så sent som år 2023 med ett strålande resultat. En köksö mitt i rummet ger gästerna en given plats att sitta på medan maten förbereds, och här finns även extra förvaringsutrymme för köksgerådet. Köksluckorna är beigea medan arbetsytan är i trä med vitt kakel ovan. Samtliga vitvaror är från Ikea 2023 och de består av kyl/frys, självrengörande varmluftsugn och mikro i ergonomisk höjd, induktionshäll och kolfilterfläkt. Slipat och vitlackerat originalgolv tillsammans med den ljuvliga väggfärgen Pale Linden från Jotun. Elen i köket byttes ut i renoveringen och är numera jordad.
Vardagsrum
Ett fantastiskt vardagsrum där dagsljuset flödar in genom stora fönsterpartier. Här får den stora soffan plats, likväl som ett matbord och bokhylla om så önskas. Fiskbensparketten slipades och behandlades 2023 och väggarna målades i Jotuns Kalk. Härifrån nås balkongen som både bjuder på många soltimmar samt otrolig utsikt mot staden. Fönstren byttes 2023.
Sovrum
En vägg har tagits bort för att skapa en walk in closet i anslutning till sovrummet, och det finns även plats för ytterligare garderober. Invid fönstret, som byttes 2023, ges den perfekta platsen för hemmakontoret. Slipad och behandlad stapel-parkett och väggar målade i Jotuns Marrakesh.
Badrum
Kaklade väggar och linoleummatta på golvet. Ett spegelskåp och väggskåp i trä tar hand om förvaringen, och i övrigt består inredningen av wc, handfat och badkar.
Övrigt
Alla lampknappar är utbytta och styrs genom appen ”Plejd” och elskåpet är utbytt till ett nytt.
Planritning
Förening
Brf Gubberoparken i Göteborg förvärvade fastigheten Gårda 69:15 2015 med adresserna Norra Gubberogatan 23 B och Lagerströmsplatsen 4.
Antal lägenheter
I föreningen finns 41 lägenheter, varav 3 upplåtes med hyresrätt. Det finns också 3 hyresrättslokaler.
Byggår
1939
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 3 % i årsskiftet 2024/2025.
Renoveringar
1986: Stamrenovering, omläggning tak, fönsterbyte samt nya balkonger.
2015 Ny fläkt på taket och justering av ventilationen i lägenheterna.
2016 Utfördes många mindre underhåll på fastigheten, se årsredovisningen.
2017 Målades trapphuset om, balkongdörrar och fönster underhölls och montering av snörasskydd på taket.
2018 Läggning av klinker i entrén, OVK-besiktning samt byte av friskluftsventil i samtliga lägenheter.
2019 Renovering av lokal, tak och takterrasser samt undersida av balkonger mot parken.
2020 Underhållsspolning och filmning av stammarna samt statusbesiktning av hissar (uppskjuten renovering till 2028-2030).
2021 Löpande underhåll, se årsredovisning.
2023 Renovering av fasad samt byte av fönster och balkongräcken.
2024 OVK-besiktning i lägenheter och lokalerna. Alla dörrar är bytta till säkerhetsdörrar och 5 balkongplattor är renoverade som vetter mot Norra Gubberogatan.
Kommande underhåll
Inga planerat underhåll under 2025, endast nödvändig reparation.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en gemensam toalett samt två cykelrum. Via husets källare nås Gubberoparken som ligger på baksidan av huset. Här finns en stor lekplats för barnen och härliga ytor för grillning och umgänge.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren på Norra Gubberogatan 23B. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se, parkering finns även att hyra mot slutet av gatan vid Lagerströmsplatsen. För mer information gå in på;
http://www.p-bolaget.goteborg.se/sv/hyra_parkering/Sok-p-plats/
Kabel-tv och internet
Uttag för digital-TV från Telia, grundutbud ingår i avgiften. Föreningen har bredband från Bahnhof.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen/säljaren och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt kontaktperson i styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Det triangelformade kvarteret som ramar in Gubberoparken uppfördes på 1930- och 1940-talen i tidstypisk funkisstil. Tidigare var marken en del av den herrgårdsliknande egendomen Gubbero som grundades på 1700-talet av Magnus Lagerström, en av Ostindiska kompaniets direktörer. Stadsplanen, som utgör en intressant kombination av storgårdskvarter och fristående lamellhus, upprättades av Uno Åhrén och Sten Branzell.
Gubberoparken är en stor grönskande oas som erbjuder fina möjligheter för picknickar, bollspel, grillkvällar eller bara lata dagar i solens sken. Här finns en trevlig lekplats, och kommunen har även planer på ett utegym. Kvarteret huserar Le Pain Français samt tapasbaren Leonardo, och i grannskapet hittar man också utomhusmarknad, grönsakshandel, fiskbodar, systembolag, ostbutik, mataffärer, bokhandel, apotek, vårdcentral med mera. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Olskrokstorgets hållplats som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer med täta turer.
Karta
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Norra Gubberogatan 23B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.