Riddaregatan 19C
Bildgalleri
Nyrenoverad etta med fantastisk känsla, bra avgift och härlig innergård!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Bagaregårdens fina landshövdingehus finner vi denna trivsamma och helroneverade etta som inretts smakfullt. Hela lägenheten har ursprungligt brädgolv, och originalsnickerier såsom spegeldörrar, takrosett, serveringsskåp och skafferi har bevarats. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp, och från köket blickar man ut över kvarteret Kvaggans grönskande innergård. Läget är perfekt, och Redbergsplatsens kommunikationer finns liksom Olskrokstorgets kommers inom kort gångavstånd. Det är även nära till innerstans puls, Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur.
Kök
Från svalen stiger man direkt in i lägenhetens kök. Köket är snyggt renoverat och vid fönstret, med utsikt över kvarterets grönskande innergård, finns det plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med förvaring och originalinredningen – serveringsskåp och inbyggt skafferi – är ett charmigt inslag. Kökets moderna bänkskåp är liksom diskmaskinen, varmluftsugnen, kyl/frys och fläkt i helt nya. Att köket saknar överskåp gör känslan luftig. Hemmakockarna har gott om svängrum. Partiet ovanför diskhon och induktionshällen är klätt med vitt, fasat kakel i halvförband. Originalinredningen, brädgolvet, väggarna och den bevarade väggsponten är vitmålade.
Allrum
Fönstret i nordväst fyller vardagsrummet med ljus, och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd garderob med spegeldörr. Rummets väggar är målade i vitt och brädgolven i lägenheten är nyslipade. Taket är besmyckat med en takrosett.
Badrum
Badrummet, som ligger i anslutning till köket, inrymmer duschhörna, WC, handfat, och ett väggskåp. Väggarna är klädda med vitt kakel med en grå board och golvet belagt med gråblått klinker.
Planritning
Förening
Föreningen
Kvaggan nr 5 består av 15 st bostadsrätter. Total lägenhetsyta är 637 kvm.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Förvaltningen sköts av AB Reganos.
Ekonomi
Föreningen har väldigt god ekonomi. Lån per kvm var i slutet av 2023, 4 133 kr/kvm.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Dina Försäkringar.
Underhåll
2006 Renovering av trappuppgångarna.
2006 Fönsterbyte.
2007 Stammar WC.
2013 Stammar kök.
2017 Byte av ventilationssystem har färdigställts i alla lägenheter.
2018 Avloppstam för toaletterna har bytts i övre delen av uppgång B.
2018 Nya utemöbler har köpts in.
2021 Tak renoverades nytt tegel och takpapp
2023 Översyn av stammar. I gott skick förutom en bit i källare under golv som är bytt. Enligt sakkunnig kommer stammarna vara i gott skick i många år framöver
Kommande underhåll:
Sannolikt (ej beslutat) kommer föreningen byta lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar under året. Detta ligger inom budget, avgifter påverkas inte.
Tvättstuga
Tvättstugan är i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en kondenstork och ett torkskåp. (tvätt tid 8-10, 10-13, 13-16, 16-19 och 19-22 varje dag)
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamhetslokaler består av bastu med dusch i källaren. På den fina gården finns även en mycket bra anordnad uteplats med grill.
Trapphustädning
Två gånger per år har en ansvaret att städa trapphuset. Föreningen har valt att inte lägga pengar på att en firma städar alla trapphusen utan istället så samsas alla föreningens medlemmar.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för ca 550 kr.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Riddaregatan 19 i Bagaregården byggdes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Axel Forssén. Ett mycket trevligt boende erbjuds och på den fina innergården finns en härlig uteplats med trädgårdsmöbler och murad grill. Husets källare inrymmer bastu samt en mycket fräsch tvättstuga med nya tvättmaskiner och nytt torkskåp.
Utanför kvarteret drar Ånäsvägen fram med sina kaféer och spännande småbutiker, och lite längre bort ligger den trivsamma gastropuben Tidbloms. I grannskapet hittar man flera minilivs och take away, och det tar bara cirka tio minuter att gå till ICA Kvantum som är Östra Centrums största och mest välsorterade matbutik. Ejdergatans spårvagnshållplats, som trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer, finns alldeles runt hörnet och det är även nära till knutpunkten Redbergsplatsen. Det är även nära till Olskrokstorget, ett levande stadsdelstorg med bland annat matbutiker, fiskbodar och bokhandel.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter {{estate.agent.name}} och är ansvarig mäklare för Riddaregatan 19C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.