Grågåsgatan 6 - Krokslätt - Stadshem
Budgivning pågår
LEDANDE BUD: 10 200 000 kr

Centrumnära sekelskiftesdröm

Grågåsgatan 6 | 6 rok, 160 Kvm
Foto: Maria Sahlander Inredare: Grey Deco

G ammaldags charm i nyskick – ja så kan denna ljuvliga villa från 1909 beskrivas. För cirka tre år sedan genomfördes en lika tidsenlig som minutiös renovering där originaldetaljer såsom stuckatur och pärlspontspaneler bevarades, restaurerades och kompletterades. Ett nytt kök, en ny tvättstuga och två nya badrum färdigställdes med materialval som harmonierar med stilen från byggnadsåret. Ljuset strömmar in genom stora fönster med spröjsade överdelar, och när kvällsmörkret väl lagt sig utanför huset är det mysigt att elda i de två vackra kakelugnarna. Planlösningen är tilltalande och på entrévåningen ligger de tre sällskapsrummen i fil med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Köket, med gott om svängrum för hemmakockarna, har utgång till en balkong. Övervåningen är ett privat plan med tre sovrum, och i det största leder spröjsade pardörrar ut till en stor terrass med många härliga soltimmar. Solen kan även avnjutas i trädgården som är som ett eget paradis med bland annat syrener, rosor och äppelträd av fem olika sorter. Läget är perfekt och i den här trivsamma delen av Johanneberg erbjuds ett lugnt, avskilt och inte minst barnvänligt boende med såväl Avenyns puls som Änggårdsbergens och Safjällets naturreservat på promenadavstånd. I närheten finns flera lekplatser, förskolor och grundskolor.

  • 6 rok
  • 160 Kvm + 50 Kvm biarea
  • 10 200 000 kr slutpris
Krister Nilsson

Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5

Interiör

Allmänt
Villan byggdes som nämnts 1909 och var i samma familjs ägo i 111 år. Det var maskinisten Johan Andersson från västgötska Björsäter som köpte tomten som tidigare hört till Krokslätt Kongegården och lät bebygga den. Hit flyttade han med hustrun Hulda och sonen Erik. När Erik 1930 gifte sig flyttade Johan och Hulda upp på övervåningen, något som var vanligt vid den här tiden. Huset förblev en tvåfamiljvilla så länge Johan och Hulda levde, och efter deras bortgång vid mitten av 1950-talet lät Erik utföra en större modernisering. Bland annat kläddes fasaden med eternitplattor, och kakelugnarna byttes ut mot radiatorer. Nästa generation tog över huset vid mitten av 1980-talet, och i samband med detta återställdes den ursprungliga träfasaden. Den tidigare råvinden på övervåningen inredd...

Läs mer
Området
Huset har ett mycket trivsamt läge på en idyllisk villagata i den del av Johanneberg som äldre göteborgare brukar kalla för Fredriksdal. Här råder ett påtagligt lugn endast en halvtimmes promenad från Avenyns puls. Idrottsområdet Mossen med motionsslinga ligger ett stenkast bort, och det är även ...
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
6 rok
Boarea
160 Kvm + 50 Kvm biarea
Kommentar
Obs! Den officiella BOA är 137 kvm (före utbyggnad). Den angivna BIA är enl Fastighetsregistret.
Areakälla
Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Tomtarea
636.8 Kvm
Tillträde
2024-11-01 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1909
Byggnadsår kommentar
Ombyggt ca 1950, 1980 och 2021-24
Fasad
Liggande & stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Koppar/lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta och krypgrund (utbyggnad)
Fönster
2-glas av trä med genomgående träspröjs (2021).
Ventilation
Självdrag (förstärkt)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Sekelskifte
Kommun
Göteborg
Område
Krokslätt
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft-/vattenvärmepump
Taxeringsvärde
4 573 000 kr, varav småhusmark 2 594 000 kr, smahusbyggnad 1 979 000 kr. Taxeringsår 2021.
Pantbrev
8 130 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
50 kWh/Kvm och år
El
27 660 kr/år
Va
13 815 kr/år
Sotning
463 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Driftskostnader totalt
46 738 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning och försäkring. Kostnad för uppvärmning ingår i posten "El" och kosnad för sopor ingår i posten "V/A". Kostnaden för el är baserad på ett pris på 2 kr/kWh.
Läs mer
Byggnadsstil
Sekelskiftesstil
Under 1890-talet mattades byggandet av efter 1880-talets överhettade byggboom. De nya husen inspirerades av historisk byggtradition och det blev populärt att använda äkta material. Byggandet var också inriktat på mer exklusiva lägenheter. Husens byggherrar ritade ofta husen själva och blandade inte sällan olika epokers arkitektoniska element i en och samma fasad. Denna stil kallas sekelskiftesstil – trots att den har sitt ursprung på 1890-talet och även löpte ett tiotal år in på nästa århundrade.
Området
Huset har ett mycket trivsamt läge på en idyllisk villagata i den del av Johanneberg som äldre göteborgare brukar kalla för Fredriksdal. Här råder ett påtagligt lugn endast en halvtimmes promenad från Avenyns puls. Idrottsområdet Mossen med motionsslinga ligger ett stenkast bort, och det är även ...
Bostaden är såld December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt
Rum
6 rok
Boarea
160 Kvm + 50 Kvm biarea
Kommentar
Obs! Den officiella BOA är 137 kvm (före utbyggnad). Den angivna BIA är enl Fastighetsregistret.
Areakälla
Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Tomtarea
636.8 Kvm
Tillträde
2024-11-01 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1909
Byggnadsår kommentar
Ombyggt ca 1950, 1980 och 2021-24
Fasad
Liggande & stående träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Koppar/lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta och krypgrund (utbyggnad)
Fönster
2-glas av trä med genomgående träspröjs (2021).
Ventilation
Självdrag (förstärkt)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
Sekelskifte
Kommun
Göteborg
Område
Krokslätt
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft-/vattenvärmepump
Taxeringsvärde
4 573 000 kr, varav småhusmark 2 594 000 kr, smahusbyggnad 1 979 000 kr. Taxeringsår 2021.
Pantbrev
8 130 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
50 kWh/Kvm och år
El
27 660 kr/år
Va
13 815 kr/år
Sotning
463 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Driftskostnader totalt
46 738 kr/år
Driftskostnader kommentar
Driftkostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning och försäkring. Kostnad för uppvärmning ingår i posten "El" och kosnad för sopor ingår i posten "V/A". Kostnaden för el är baserad på ett pris på 2 kr/kWh.
Läs mer